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immobilie1-ID: 32402561 | Anbieter-ID: 202601
Traben: Großzügiges Raumangebot im Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage!
415.000 €
Kaufpreis
198,18 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Solides Einfamilienhaus für die große Familie!
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage... mehr lesen
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage... mehr lesen
Solides Einfamilienhaus für die große Familie!
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage bietet es dem zukünftigen Eigentümer auf fast 200 m² Wohnfläche enorm viel Raum für die Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack!
Beheizt wird das Objekt mit einer außergewöhnlichen Elektroheizung als Zentralheizung Baujahr 1980. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzkamin zur Verfügung, dessen Brennraum beim Weiterbetrieb noch entsprechend der aktuellen Verordnung angepasst werden müsste.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) stammt aus dem Baujahr, Fenster und Bäder stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Die Außenwände sind bereits gedämmt (ca. 6 cm die Giebelwand im Eingangsbereich, sonst ca. 12 cm).
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage bietet es dem zukünftigen Eigentümer auf fast 200 m² Wohnfläche enorm viel Raum für die Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack!
Beheizt wird das Objekt mit einer außergewöhnlichen Elektroheizung als Zentralheizung Baujahr 1980. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzkamin zur Verfügung, dessen Brennraum beim Weiterbetrieb noch entsprechend der aktuellen Verordnung angepasst werden müsste.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) stammt aus dem Baujahr, Fenster und Bäder stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Die Außenwände sind bereits gedämmt (ca. 6 cm die Giebelwand im Eingangsbereich, sonst ca. 12 cm).
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Solides Einfamilienhaus für die große Familie!
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage bietet es dem zukünftigen Eigentümer auf fast 200 m² Wohnfläche enorm viel Raum für die Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack!
Beheizt wird das Objekt mit einer außergewöhnlichen Elektroheizung als Zentralheizung Baujahr 1980. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzkamin zur Verfügung, dessen Brennraum beim Weiterbetrieb noch entsprechend der aktuellen Verordnung angepasst werden müsste.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) stammt aus dem Baujahr, Fenster und Bäder stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Die Außenwände sind bereits gedämmt (ca. 6 cm die Giebelwand im Eingangsbereich, sonst ca. 12 cm).
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Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage bietet es dem zukünftigen Eigentümer auf fast 200 m² Wohnfläche enorm viel Raum für die Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack!
Beheizt wird das Objekt mit einer außergewöhnlichen Elektroheizung als Zentralheizung Baujahr 1980. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzkamin zur Verfügung, dessen Brennraum beim Weiterbetrieb noch entsprechend der aktuellen Verordnung angepasst werden müsste.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) stammt aus dem Baujahr, Fenster und Bäder stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Die Außenwände sind bereits gedämmt (ca. 6 cm die Giebelwand im Eingangsbereich, sonst ca. 12 cm).
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Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)198,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Objekt in beliebter, sonniger Wohnlage des Ortsteils Traben.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den... mehr lesen
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den... mehr lesen
Objekt in beliebter, sonniger Wohnlage des Ortsteils Traben.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) umfangreich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Seit 2019 ist die B50 Neu mit dem Moselhochübergang über die Auffahrt Erden in wenigen Minuten erreichbar.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Für den überregionalen Verkehr befindet sich ein Bahnhof in Wittlich OT Wengerohr.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
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Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
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Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
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Traben-Trarbach Deutschland (56841)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Altheck 37,
54472 Longkamp
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