NEU
immobilie1-ID: 32402565 | Anbieter-ID: HT109
Wohnen mit Komfort - Neuwertiges Haus für Singles oder Paare!
349.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das gemütliche Einfamilienhaus in Düren- Hoven wurde im Jahr 2007 auf einem 659 m² großen Grundstück erbaut und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche...
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Das gemütliche Einfamilienhaus in Düren- Hoven wurde im Jahr 2007 auf einem 659 m² großen Grundstück erbaut und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafstudio mit einem separaten Badezimmer.
Vor dem Haus gibt es eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen. Der Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern kann auch als Bauparzelle verwendet werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus und eine seitliche Terrasse von etwa 16 m². Das Haus hat einen Wärmedämmputz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Vor dem Haus gibt es eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen. Der Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern kann auch als Bauparzelle verwendet werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus und eine seitliche Terrasse von etwa 16 m². Das Haus hat einen Wärmedämmputz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Das gemütliche Einfamilienhaus in Düren- Hoven wurde im Jahr 2007 auf einem 659 m² großen Grundstück erbaut und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafstudio mit einem separaten Badezimmer.
Vor dem Haus gibt es eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen. Der Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern kann auch als Bauparzelle verwendet werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus und eine seitliche Terrasse von etwa 16 m². Das Haus hat einen Wärmedämmputz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Vor dem Haus gibt es eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen. Der Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern kann auch als Bauparzelle verwendet werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus und eine seitliche Terrasse von etwa 16 m². Das Haus hat einen Wärmedämmputz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis22.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise, nicht unterkellert
- ca. 100 m² Wohnfläche, frei zum Bezug
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasbrennwertheizung von 2007
- sehr guter Zustand
- kein notwendiger... mehr lesen
- ca. 100 m² Wohnfläche, frei zum Bezug
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasbrennwertheizung von 2007
- sehr guter Zustand
- kein notwendiger... mehr lesen
- Massive Bauweise, nicht unterkellert
- ca. 100 m² Wohnfläche, frei zum Bezug
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasbrennwertheizung von 2007
- sehr guter Zustand
- kein notwendiger Renovierungsbedarf
- 659 m² Grundstück mit Baulandreserve
- zusätzliches Baugrundstück als Reserve
- ca. 100 m² Wohnfläche, frei zum Bezug
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasbrennwertheizung von 2007
- sehr guter Zustand
- kein notwendiger Renovierungsbedarf
- 659 m² Grundstück mit Baulandreserve
- zusätzliches Baugrundstück als Reserve
- Massive Bauweise, nicht unterkellert
- ca. 100 m² Wohnfläche, frei zum Bezug
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasbrennwertheizung von 2007
- sehr guter Zustand
- kein notwendiger Renovierungsbedarf
- 659 m² Grundstück mit Baulandreserve
- zusätzliches Baugrundstück als Reserve
- ca. 100 m² Wohnfläche, frei zum Bezug
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasbrennwertheizung von 2007
- sehr guter Zustand
- kein notwendiger Renovierungsbedarf
- 659 m² Grundstück mit Baulandreserve
- zusätzliches Baugrundstück als Reserve
- Parkoption
Lage
Verkehrsgünstig gelegen in Düren-Hoven in einem gewachsenen Wohnumfeld. Kurze Anbindung zur BAB 4 und nach Düren per Bus oder PKW (4 KM) Geschäfte des tägl. Bedarf, befinden sich in der Nähe.
Verkehrsgünstig gelegen in Düren-Hoven in einem gewachsenen Wohnumfeld. Kurze Anbindung zur BAB 4 und nach Düren per Bus oder PKW (4 KM) Geschäfte des tägl. Bedarf, befinden sich in der Nähe.
Düren Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
https://tour.ogulo.com/2tsr
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
https://tour.ogulo.com/2tsr
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
https://tour.ogulo.com/2tsr
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
https://tour.ogulo.com/2tsr
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
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