immobilie1-ID: 32089783 | Anbieter-ID: TIK-116-25
Dornröschen sucht Traumprinz mit handwerklichen Fähigkeiten
159.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
915 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in Burgbrohl, das mit Charakter und Potenzial besticht. Dieses großzügige Anwesen, ursprünglich 1908 erbaut, bietet auf einem Grundstück von ca. 915 m² in ruhiger Hanglage vielfältige...
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Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in Burgbrohl, das mit Charakter und Potenzial besticht. Dieses großzügige Anwesen, ursprünglich 1908 erbaut, bietet auf einem Grundstück von ca. 915 m² in ruhiger Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Ensemble umfasst ein charmantes Haupthaus aus Bruchstein, einen Anbau aus 1962 und einen Garagen- und Wintergartentrakt, die nahtlos ineinander übergehen. Insgesamt gibt es etwa 378 m² Nutzfläche und ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Keller wurde in den letzten fünf Jahren saniert und gedämmt. Außerdem gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren zum Anwesen. Der Wintergarten bietet mit seinen ca. 41 m² zusätzlichen Wohnwert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein Highlight ist die bereits begonnene energetische Umstellung des Hauses. Materialien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und Holzböden für eine Fußbodenheizung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Energieausweis ist beauftragt.
Beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Anstehende Arbeiten umfassen Außendämmung, Fenster- und Türentausch, Bad- und Bodenrenovierungen, Behebung der Feuchtigkeit im Gartenraum sowie die Fertigstellung der neuen Elektrik.
Die wunderschönen Grünflächen, die das Haus umgeben, bieten reichlich Raum zum Entspannen in sonniger Atmosphäre.
Entdecken Sie das Potenzial dieser individuellen Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ein Projekt, das sich durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet und in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Das Ensemble umfasst ein charmantes Haupthaus aus Bruchstein, einen Anbau aus 1962 und einen Garagen- und Wintergartentrakt, die nahtlos ineinander übergehen. Insgesamt gibt es etwa 378 m² Nutzfläche und ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Keller wurde in den letzten fünf Jahren saniert und gedämmt. Außerdem gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren zum Anwesen. Der Wintergarten bietet mit seinen ca. 41 m² zusätzlichen Wohnwert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein Highlight ist die bereits begonnene energetische Umstellung des Hauses. Materialien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und Holzböden für eine Fußbodenheizung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Energieausweis ist beauftragt.
Beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Anstehende Arbeiten umfassen Außendämmung, Fenster- und Türentausch, Bad- und Bodenrenovierungen, Behebung der Feuchtigkeit im Gartenraum sowie die Fertigstellung der neuen Elektrik.
Die wunderschönen Grünflächen, die das Haus umgeben, bieten reichlich Raum zum Entspannen in sonniger Atmosphäre.
Entdecken Sie das Potenzial dieser individuellen Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ein Projekt, das sich durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet und in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in Burgbrohl, das mit Charakter und Potenzial besticht. Dieses großzügige Anwesen, ursprünglich 1908 erbaut, bietet auf einem Grundstück von ca. 915 m² in ruhiger Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Ensemble umfasst ein charmantes Haupthaus aus Bruchstein, einen Anbau aus 1962 und einen Garagen- und Wintergartentrakt, die nahtlos ineinander übergehen. Insgesamt gibt es etwa 378 m² Nutzfläche und ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Keller wurde in den letzten fünf Jahren saniert und gedämmt. Außerdem gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren zum Anwesen. Der Wintergarten bietet mit seinen ca. 41 m² zusätzlichen Wohnwert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein Highlight ist die bereits begonnene energetische Umstellung des Hauses. Materialien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und Holzböden für eine Fußbodenheizung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Energieausweis ist beauftragt.
Beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Anstehende Arbeiten umfassen Außendämmung, Fenster- und Türentausch, Bad- und Bodenrenovierungen, Behebung der Feuchtigkeit im Gartenraum sowie die Fertigstellung der neuen Elektrik.
Die wunderschönen Grünflächen, die das Haus umgeben, bieten reichlich Raum zum Entspannen in sonniger Atmosphäre.
Entdecken Sie das Potenzial dieser individuellen Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ein Projekt, das sich durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet und in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Das Ensemble umfasst ein charmantes Haupthaus aus Bruchstein, einen Anbau aus 1962 und einen Garagen- und Wintergartentrakt, die nahtlos ineinander übergehen. Insgesamt gibt es etwa 378 m² Nutzfläche und ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Keller wurde in den letzten fünf Jahren saniert und gedämmt. Außerdem gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren zum Anwesen. Der Wintergarten bietet mit seinen ca. 41 m² zusätzlichen Wohnwert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein Highlight ist die bereits begonnene energetische Umstellung des Hauses. Materialien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und Holzböden für eine Fußbodenheizung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Energieausweis ist beauftragt.
Beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Anstehende Arbeiten umfassen Außendämmung, Fenster- und Türentausch, Bad- und Bodenrenovierungen, Behebung der Feuchtigkeit im Gartenraum sowie die Fertigstellung der neuen Elektrik.
Die wunderschönen Grünflächen, die das Haus umgeben, bieten reichlich Raum zum Entspannen in sonniger Atmosphäre.
Entdecken Sie das Potenzial dieser individuellen Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ein Projekt, das sich durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet und in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1908
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)915 m²
-
Nutzfläche (ca.)378,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Burgbrohl, im Herzen der malerischen Eifelregion. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von sanften...
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Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Burgbrohl, im Herzen der malerischen Eifelregion. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass wichtige Städte in der Umgebung bequem erreichbar sind. Burgbrohl selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten städtischen Komforts.
Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Burgbrohl, im Herzen der malerischen Eifelregion. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass wichtige Städte in der Umgebung bequem erreichbar sind. Burgbrohl selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten städtischen Komforts.
Burgbrohl Deutschland (56659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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