immobilie1-ID: 32089785 | Anbieter-ID: TIK-118-25
Gepflegtes, ideales Einfamilienhaus im Wohngebiet von Nickenich mit großem Garten und Stellflächen
239.000 €
Kaufpreis
122,74 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nickenich! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und besticht durch eine gepflegte Erscheinung und dem hübsch angelegten Garten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 581 m²...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nickenich! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und besticht durch eine gepflegte Erscheinung und dem hübsch angelegten Garten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 581 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die perfekte Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus verfügt über eine neue Dacheindeckung mit Dachrinnen, neue Nachtspeicherheizungen, und eine Einbauküche. Ein Großteil der Fenster wurden ebenfalls bereits ersetzt.
Zu erneuern wären das Bad und die älteren Holzdecken. Je nach Anzahl der Bewohner sollte eine zweites Duschbad noch integriert werden. Trotzdem ist alles sehr gepflegt und auch ohne weitere Investitionen sofort nutzbar.
Das komplette Mobiliar ist Bestandteil des Kaufpreises.
In der ehemaligen kleinen Stallung hinter der Terrasse , auf dem teilweise ausgebauten Dachboden und im Gewölbekeller gibt es noch ausreichend Abstellflächen.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die perfekte Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus verfügt über eine neue Dacheindeckung mit Dachrinnen, neue Nachtspeicherheizungen, und eine Einbauküche. Ein Großteil der Fenster wurden ebenfalls bereits ersetzt.
Zu erneuern wären das Bad und die älteren Holzdecken. Je nach Anzahl der Bewohner sollte eine zweites Duschbad noch integriert werden. Trotzdem ist alles sehr gepflegt und auch ohne weitere Investitionen sofort nutzbar.
Das komplette Mobiliar ist Bestandteil des Kaufpreises.
In der ehemaligen kleinen Stallung hinter der Terrasse , auf dem teilweise ausgebauten Dachboden und im Gewölbekeller gibt es noch ausreichend Abstellflächen.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nickenich! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und besticht durch eine gepflegte Erscheinung und dem hübsch angelegten Garten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 581 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die perfekte Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus verfügt über eine neue Dacheindeckung mit Dachrinnen, neue Nachtspeicherheizungen, und eine Einbauküche. Ein Großteil der Fenster wurden ebenfalls bereits ersetzt.
Zu erneuern wären das Bad und die älteren Holzdecken. Je nach Anzahl der Bewohner sollte eine zweites Duschbad noch integriert werden. Trotzdem ist alles sehr gepflegt und auch ohne weitere Investitionen sofort nutzbar.
Das komplette Mobiliar ist Bestandteil des Kaufpreises.
In der ehemaligen kleinen Stallung hinter der Terrasse , auf dem teilweise ausgebauten Dachboden und im Gewölbekeller gibt es noch ausreichend Abstellflächen.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die perfekte Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus verfügt über eine neue Dacheindeckung mit Dachrinnen, neue Nachtspeicherheizungen, und eine Einbauküche. Ein Großteil der Fenster wurden ebenfalls bereits ersetzt.
Zu erneuern wären das Bad und die älteren Holzdecken. Je nach Anzahl der Bewohner sollte eine zweites Duschbad noch integriert werden. Trotzdem ist alles sehr gepflegt und auch ohne weitere Investitionen sofort nutzbar.
Das komplette Mobiliar ist Bestandteil des Kaufpreises.
In der ehemaligen kleinen Stallung hinter der Terrasse , auf dem teilweise ausgebauten Dachboden und im Gewölbekeller gibt es noch ausreichend Abstellflächen.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1909
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)122,74 m²
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Grundstücksfläche (ca.)581 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Nickenich, einem Ort, der für seine malerische Umgebung und seine freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Nickenich liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Nickenich, einem Ort, der für seine malerische Umgebung und seine freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Nickenich liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Die Region um Nickenich ist geprägt von atemberaubender Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer grünen, naturnahen Umgebung. Der Laacher See und der Vulkanpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Trotz der ruhigen und erholsamen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A48 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Bonn, was Pendlern und Reisenden einen großen Vorteil bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
In Nickenich selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind gut erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten. Diese attraktive Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Die Region um Nickenich ist geprägt von atemberaubender Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer grünen, naturnahen Umgebung. Der Laacher See und der Vulkanpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Trotz der ruhigen und erholsamen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A48 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Bonn, was Pendlern und Reisenden einen großen Vorteil bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
In Nickenich selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind gut erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten. Diese attraktive Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Nickenich, einem Ort, der für seine malerische Umgebung und seine freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Nickenich liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Die Region um Nickenich ist geprägt von atemberaubender Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer grünen, naturnahen Umgebung. Der Laacher See und der Vulkanpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Trotz der ruhigen und erholsamen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A48 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Bonn, was Pendlern und Reisenden einen großen Vorteil bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
In Nickenich selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind gut erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten. Diese attraktive Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Die Region um Nickenich ist geprägt von atemberaubender Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer grünen, naturnahen Umgebung. Der Laacher See und der Vulkanpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Trotz der ruhigen und erholsamen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A48 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Bonn, was Pendlern und Reisenden einen großen Vorteil bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
In Nickenich selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind gut erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten. Diese attraktive Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Nickenich Deutschland (56645)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
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Güntherstraße 1,
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