immobilie1-ID: 32089779 | Anbieter-ID: TIK-107-25
Architektenhaus im mediterranen Flair in einem bevorzugten Wohngebiet von Andernach mit Sommerpool
519.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Urlaubsgefühle pur! Zum Kauf steht ein charmantes Architektenhaus aus 2003 in einem bevorzugten Wohngebiet...
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Urlaubsgefühle pur! Zum Kauf steht ein charmantes Architektenhaus aus 2003 in einem bevorzugten Wohngebiet von Andernach.
Der mediterrane Baustil prägt die gesamte Immobilie. Die Farbauswahl im Inneren, die offene Raumgestaltung und die hohen Deckenkonstruktionen verleihen dem Haus eine spezielle Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden.
Beide Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung. Die Brennwert-Gastherme stammt aus 2016.
Im Erdgeschoß dominiert das offene Wohn-Esszimmer mit der offen begehbaren Küche, Duschbad, Büro, Energieraum. Von diesem gelangt direkt in die vorhandene Doppelgarage. Sehr praktisch geplant.
Die Wohnzimmerwand besteht aus einzelnen Glaselementen mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein eingebauter Kachelofen rundet das Wohlfühlbild ab.
Die Elemente der Küchenzeile sind gemauert und typisch mediterran gehalten.
Über eine Holztreppe gelangt man in die Schlafetage des Hauses.
Die vorhandene Wohnfläche unterteil sich in Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, zwei Kinderzimmer und dem großzügigen Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine ausgebaute Emporebene.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Hier dominiert der Sommerpool.
Obstbäume befinden sich seitlich vom Haus. Im Garten selbst dominieren Zierpflanze.
Die hintere Grenze des Grundstücks bildet eine grün eingewachsene Lärmschutzmauer zu der dahinter angrenzenden Schnellstraße.
Auf der rechten Hausseite befindet sich die Doppelgarage. Diese verfügt über einen direkten Hauszugang.
Die Immobilie ist ideal für eine vier köpfige Familie geeignet.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses mediterrane Architektenhaus.
Der mediterrane Baustil prägt die gesamte Immobilie. Die Farbauswahl im Inneren, die offene Raumgestaltung und die hohen Deckenkonstruktionen verleihen dem Haus eine spezielle Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden.
Beide Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung. Die Brennwert-Gastherme stammt aus 2016.
Im Erdgeschoß dominiert das offene Wohn-Esszimmer mit der offen begehbaren Küche, Duschbad, Büro, Energieraum. Von diesem gelangt direkt in die vorhandene Doppelgarage. Sehr praktisch geplant.
Die Wohnzimmerwand besteht aus einzelnen Glaselementen mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein eingebauter Kachelofen rundet das Wohlfühlbild ab.
Die Elemente der Küchenzeile sind gemauert und typisch mediterran gehalten.
Über eine Holztreppe gelangt man in die Schlafetage des Hauses.
Die vorhandene Wohnfläche unterteil sich in Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, zwei Kinderzimmer und dem großzügigen Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine ausgebaute Emporebene.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Hier dominiert der Sommerpool.
Obstbäume befinden sich seitlich vom Haus. Im Garten selbst dominieren Zierpflanze.
Die hintere Grenze des Grundstücks bildet eine grün eingewachsene Lärmschutzmauer zu der dahinter angrenzenden Schnellstraße.
Auf der rechten Hausseite befindet sich die Doppelgarage. Diese verfügt über einen direkten Hauszugang.
Die Immobilie ist ideal für eine vier köpfige Familie geeignet.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses mediterrane Architektenhaus.
Urlaubsgefühle pur! Zum Kauf steht ein charmantes Architektenhaus aus 2003 in einem bevorzugten Wohngebiet von Andernach.
Der mediterrane Baustil prägt die gesamte Immobilie. Die Farbauswahl im Inneren, die offene Raumgestaltung und die hohen Deckenkonstruktionen verleihen dem Haus eine spezielle Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden.
Beide Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung. Die Brennwert-Gastherme stammt aus 2016.
Im Erdgeschoß dominiert das offene Wohn-Esszimmer mit der offen begehbaren Küche, Duschbad, Büro, Energieraum. Von diesem gelangt direkt in die vorhandene Doppelgarage. Sehr praktisch geplant.
Die Wohnzimmerwand besteht aus einzelnen Glaselementen mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein eingebauter Kachelofen rundet das Wohlfühlbild ab.
Die Elemente der Küchenzeile sind gemauert und typisch mediterran gehalten.
Über eine Holztreppe gelangt man in die Schlafetage des Hauses.
Die vorhandene Wohnfläche unterteil sich in Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, zwei Kinderzimmer und dem großzügigen Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine ausgebaute Emporebene.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Hier dominiert der Sommerpool.
Obstbäume befinden sich seitlich vom Haus. Im Garten selbst dominieren Zierpflanze.
Die hintere Grenze des Grundstücks bildet eine grün eingewachsene Lärmschutzmauer zu der dahinter angrenzenden Schnellstraße.
Auf der rechten Hausseite befindet sich die Doppelgarage. Diese verfügt über einen direkten Hauszugang.
Die Immobilie ist ideal für eine vier köpfige Familie geeignet.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses mediterrane Architektenhaus.
Der mediterrane Baustil prägt die gesamte Immobilie. Die Farbauswahl im Inneren, die offene Raumgestaltung und die hohen Deckenkonstruktionen verleihen dem Haus eine spezielle Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden.
Beide Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung. Die Brennwert-Gastherme stammt aus 2016.
Im Erdgeschoß dominiert das offene Wohn-Esszimmer mit der offen begehbaren Küche, Duschbad, Büro, Energieraum. Von diesem gelangt direkt in die vorhandene Doppelgarage. Sehr praktisch geplant.
Die Wohnzimmerwand besteht aus einzelnen Glaselementen mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein eingebauter Kachelofen rundet das Wohlfühlbild ab.
Die Elemente der Küchenzeile sind gemauert und typisch mediterran gehalten.
Über eine Holztreppe gelangt man in die Schlafetage des Hauses.
Die vorhandene Wohnfläche unterteil sich in Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, zwei Kinderzimmer und dem großzügigen Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine ausgebaute Emporebene.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Hier dominiert der Sommerpool.
Obstbäume befinden sich seitlich vom Haus. Im Garten selbst dominieren Zierpflanze.
Die hintere Grenze des Grundstücks bildet eine grün eingewachsene Lärmschutzmauer zu der dahinter angrenzenden Schnellstraße.
Auf der rechten Hausseite befindet sich die Doppelgarage. Diese verfügt über einen direkten Hauszugang.
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Gerne zeigen wir Ihnen dieses mediterrane Architektenhaus.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360° Rundgang an, um sich einen besseren Einruck zu verschaffen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107856?accessKey=6716
Das Objekt befindet sich im einem bevorzugtem Wohngebiet von Andernach.
Die... mehr lesen
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107856?accessKey=6716
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Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 20 km und nach Bonn ca. 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2 Km.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in umittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Erholung und Abwechslung bieten die historische Stadtmauer, das Geysir-Erlebniszentrum und die schöne Rheinpromenade Ein reges Stadt- und Vereinsleben runden das Bild von Andernach ab.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107856?accessKey=6716
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Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 20 km und nach Bonn ca. 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2 Km.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in umittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Erholung und Abwechslung bieten die historische Stadtmauer, das Geysir-Erlebniszentrum und die schöne Rheinpromenade Ein reges Stadt- und Vereinsleben runden das Bild von Andernach ab.
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Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 20 km und nach Bonn ca. 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2 Km.
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Erholung und Abwechslung bieten die historische Stadtmauer, das Geysir-Erlebniszentrum und die schöne Rheinpromenade Ein reges Stadt- und Vereinsleben runden das Bild von Andernach ab.
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Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 20 km und nach Bonn ca. 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2 Km.
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Andernach Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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