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immobilie1-ID: 32407209 | Anbieter-ID: JWK-227
Einfamilienhaus bei Horhausen mit stabilen Mieteinnahmen und weitläufigem Grundstück
227.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
1.654 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 EUR, hierbei ist ein Kündigungsverzicht bis April 2027 zu berücksichtigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Kamin, die über einen zentralen Flur in das großzügige Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum umfasst. Ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, ausgestattet mit integrierter Bar und Kamin. Ein angrenzender Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand: Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Drei Öfen in der Diele, im Hobbyraum und im Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.
Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortablen Parkraum, und auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Hühnerstall. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Fazit: Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung, den soliden Bauzustand und die großzügige Raumaufteilung. Eine gut erhaltene Immobilie, die langfristig Stabilität und Sicherheit bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 EUR, hierbei ist ein Kündigungsverzicht bis April 2027 zu berücksichtigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Kamin, die über einen zentralen Flur in das großzügige Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum umfasst. Ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, ausgestattet mit integrierter Bar und Kamin. Ein angrenzender Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand: Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Drei Öfen in der Diele, im Hobbyraum und im Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.
Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortablen Parkraum, und auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Hühnerstall. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Fazit: Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung, den soliden Bauzustand und die großzügige Raumaufteilung. Eine gut erhaltene Immobilie, die langfristig Stabilität und Sicherheit bietet.
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 EUR, hierbei ist ein Kündigungsverzicht bis April 2027 zu berücksichtigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Kamin, die über einen zentralen Flur in das großzügige Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum umfasst. Ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, ausgestattet mit integrierter Bar und Kamin. Ein angrenzender Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand: Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Drei Öfen in der Diele, im Hobbyraum und im Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.
Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortablen Parkraum, und auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Hühnerstall. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Fazit: Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung, den soliden Bauzustand und die großzügige Raumaufteilung. Eine gut erhaltene Immobilie, die langfristig Stabilität und Sicherheit bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 EUR, hierbei ist ein Kündigungsverzicht bis April 2027 zu berücksichtigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Kamin, die über einen zentralen Flur in das großzügige Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum umfasst. Ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, ausgestattet mit integrierter Bar und Kamin. Ein angrenzender Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand: Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Drei Öfen in der Diele, im Hobbyraum und im Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.
Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortablen Parkraum, und auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Hühnerstall. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Fazit: Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung, den soliden Bauzustand und die großzügige Raumaufteilung. Eine gut erhaltene Immobilie, die langfristig Stabilität und Sicherheit bietet.
Kosten
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Kaufpreis227.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.654 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Nettojahreskaltmiete in Höhe von 7.800 EUR
- Vaillant Heizung aus 2007
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Carport
- 3 Öfen
- weitläufiges Grundstück
- uvm.
- Vaillant Heizung aus 2007
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Carport
- 3 Öfen
- weitläufiges Grundstück
- uvm.
- Nettojahreskaltmiete in Höhe von 7.800 EUR
- Vaillant Heizung aus 2007
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Carport
- 3 Öfen
- weitläufiges Grundstück
- uvm.
- Vaillant Heizung aus 2007
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Carport
- 3 Öfen
- weitläufiges Grundstück
- uvm.
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Horhausen, nahe an der A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen, unweit der A3 Auffahrt Neustadt oder Willroth gelegen.
Dieser Ortsteil zählt aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Horhausen, nahe an der A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen, unweit der A3 Auffahrt Neustadt oder Willroth gelegen.
Dieser Ortsteil zählt aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage zu einem der beliebtesten Wohngebiete im vorderen Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine ausgeprägte Infrastruktur, bieten die Nachbarorte Horhausen und Willroth.
Zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Der Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch die nahegelegene Schule in Horhausen ist durchaus mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Zentren Bonn, Siegburg und Hennef sind in weniger als 25 Autominuten zu erreichen. Neuwied erreicht man in ca. 20 Autominuten.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Horhausen, nahe an der A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen, unweit der A3 Auffahrt Neustadt oder Willroth gelegen.
Dieser Ortsteil zählt aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage zu einem der beliebtesten Wohngebiete im vorderen Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine ausgeprägte Infrastruktur, bieten die Nachbarorte Horhausen und Willroth.
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Horhausen Horhausen Deutschland (56593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
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56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02687/2040
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