immobilie1-ID: 31696593 | Anbieter-ID: 375437
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Bendorf!
155.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mitten im Herzen von Bendorf, in zentraler Lage, erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteienhauses. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattungsdetails mit einem zeitlosen Charme ein ideales...
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Mitten im Herzen von Bendorf, in zentraler Lage, erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteienhauses. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattungsdetails mit einem zeitlosen Charme ein ideales Zuhause für Mieter oder Eigennutzer.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail:
Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Wärme.
Die offene Küche mit Terracotta-Fliesen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Indirekte Beleuchtung durch Spots und teils stilvolle Paneelverkleidungen in der Decke runden den gemütlichen Look ab.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: Großzügige 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Vermietung: Seit ca. 9 Jahren an eine Person vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 460 Euro monatl.. (Erhöhung nach Vereinbarung möglich)
Hausgeld: 316 Euro monatlich, inklusive Heizkosten, Rücklagen etc..
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besonderheiten: Helle Räume, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Gebäude:
Das ca. 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und ist gepflegt. Hohe Rücklagen machen diese Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant.
Eine Investition, die sich lohnt:
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch das Potenzial, ein langfristig begehrtes Zuhause in einer wachsenden Region zu bleiben. Dank ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnatmosphäre ist sie eine sichere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail:
Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Wärme.
Die offene Küche mit Terracotta-Fliesen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Indirekte Beleuchtung durch Spots und teils stilvolle Paneelverkleidungen in der Decke runden den gemütlichen Look ab.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: Großzügige 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Vermietung: Seit ca. 9 Jahren an eine Person vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 460 Euro monatl.. (Erhöhung nach Vereinbarung möglich)
Hausgeld: 316 Euro monatlich, inklusive Heizkosten, Rücklagen etc..
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besonderheiten: Helle Räume, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Gebäude:
Das ca. 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und ist gepflegt. Hohe Rücklagen machen diese Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant.
Eine Investition, die sich lohnt:
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch das Potenzial, ein langfristig begehrtes Zuhause in einer wachsenden Region zu bleiben. Dank ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnatmosphäre ist sie eine sichere Investition für die Zukunft.
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Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail:
Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Wärme.
Die offene Küche mit Terracotta-Fliesen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Indirekte Beleuchtung durch Spots und teils stilvolle Paneelverkleidungen in der Decke runden den gemütlichen Look ab.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: Großzügige 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Vermietung: Seit ca. 9 Jahren an eine Person vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 460 Euro monatl.. (Erhöhung nach Vereinbarung möglich)
Hausgeld: 316 Euro monatlich, inklusive Heizkosten, Rücklagen etc..
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besonderheiten: Helle Räume, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Gebäude:
Das ca. 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und ist gepflegt. Hohe Rücklagen machen diese Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant.
Eine Investition, die sich lohnt:
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch das Potenzial, ein langfristig begehrtes Zuhause in einer wachsenden Region zu bleiben. Dank ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnatmosphäre ist sie eine sichere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail:
Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Wärme.
Die offene Küche mit Terracotta-Fliesen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Indirekte Beleuchtung durch Spots und teils stilvolle Paneelverkleidungen in der Decke runden den gemütlichen Look ab.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: Großzügige 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Vermietung: Seit ca. 9 Jahren an eine Person vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 460 Euro monatl.. (Erhöhung nach Vereinbarung möglich)
Hausgeld: 316 Euro monatlich, inklusive Heizkosten, Rücklagen etc..
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besonderheiten: Helle Räume, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Gebäude:
Das ca. 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und ist gepflegt. Hohe Rücklagen machen diese Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant.
Eine Investition, die sich lohnt:
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch das Potenzial, ein langfristig begehrtes Zuhause in einer wachsenden Region zu bleiben. Dank ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnatmosphäre ist sie eine sichere Investition für die Zukunft.
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Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat316 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.520 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung, die überzeugt:
Das modernisierte Badezimmer, 1999 vollständig saniert, strahlt durch seine zeitlose Gestaltung.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung.
Wohnraum mit... mehr lesen
Das modernisierte Badezimmer, 1999 vollständig saniert, strahlt durch seine zeitlose Gestaltung.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung.
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Ausstattung, die überzeugt:
Das modernisierte Badezimmer, 1999 vollständig saniert, strahlt durch seine zeitlose Gestaltung.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung.
Wohnraum mit Parkettboden, Küchenbereich und Diele gefliest.
Indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich (Spots in der Decke).
Buche-Holzfurnier-Innentüren
Satanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde regelmäßig gepflegt:
Teilweise Dachsanierung 2005-2006.
Ölzentralheizung (Buderus, 2002) mit modernem Brenner aus dem Jahr 2015.
Eine hochwertige Einbauküche mit dem angebauten Esstisch ist ebenfalls Teil des Angebots (ohne Waschmaschine).
Im Keller steht ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.
Das modernisierte Badezimmer, 1999 vollständig saniert, strahlt durch seine zeitlose Gestaltung.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung.
Wohnraum mit Parkettboden, Küchenbereich und Diele gefliest.
Indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich (Spots in der Decke).
Buche-Holzfurnier-Innentüren
Satanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde regelmäßig gepflegt:
Teilweise Dachsanierung 2005-2006.
Ölzentralheizung (Buderus, 2002) mit modernem Brenner aus dem Jahr 2015.
Eine hochwertige Einbauküche mit dem angebauten Esstisch ist ebenfalls Teil des Angebots (ohne Waschmaschine).
Im Keller steht ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.
Ausstattung, die überzeugt:
Das modernisierte Badezimmer, 1999 vollständig saniert, strahlt durch seine zeitlose Gestaltung.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung.
Wohnraum mit Parkettboden, Küchenbereich und Diele gefliest.
Indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich (Spots in der Decke).
Buche-Holzfurnier-Innentüren
Satanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde regelmäßig gepflegt:
Teilweise Dachsanierung 2005-2006.
Ölzentralheizung (Buderus, 2002) mit modernem Brenner aus dem Jahr 2015.
Eine hochwertige Einbauküche mit dem angebauten Esstisch ist ebenfalls Teil des Angebots (ohne Waschmaschine).
Im Keller steht ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.
Das modernisierte Badezimmer, 1999 vollständig saniert, strahlt durch seine zeitlose Gestaltung.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung.
Wohnraum mit Parkettboden, Küchenbereich und Diele gefliest.
Indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich (Spots in der Decke).
Buche-Holzfurnier-Innentüren
Satanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde regelmäßig gepflegt:
Teilweise Dachsanierung 2005-2006.
Ölzentralheizung (Buderus, 2002) mit modernem Brenner aus dem Jahr 2015.
Eine hochwertige Einbauküche mit dem angebauten Esstisch ist ebenfalls Teil des Angebots (ohne Waschmaschine).
Im Keller steht ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage alles in Ihrer Nähe:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bendorf, nur wenige Schritte vom Kaufland und weiteren Geschäften entfernt. Ob Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten wie der idyllische Schlosspark Sayn... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bendorf, nur wenige Schritte vom Kaufland und weiteren Geschäften entfernt. Ob Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten wie der idyllische Schlosspark Sayn... mehr lesen
Zentrale Lage alles in Ihrer Nähe:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bendorf, nur wenige Schritte vom Kaufland und weiteren Geschäften entfernt. Ob Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten wie der idyllische Schlosspark Sayn oder Wanderungen auf dem Rheinsteig alles ist in greifbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die A48 und A3, die Bendorf mit Koblenz, Neuwied und der Region verbindet.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bendorf, nur wenige Schritte vom Kaufland und weiteren Geschäften entfernt. Ob Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten wie der idyllische Schlosspark Sayn oder Wanderungen auf dem Rheinsteig alles ist in greifbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die A48 und A3, die Bendorf mit Koblenz, Neuwied und der Region verbindet.
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Die Wohnung liegt im Zentrum von Bendorf, nur wenige Schritte vom Kaufland und weiteren Geschäften entfernt. Ob Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten wie der idyllische Schlosspark Sayn oder Wanderungen auf dem Rheinsteig alles ist in greifbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die A48 und A3, die Bendorf mit Koblenz, Neuwied und der Region verbindet.
Bendorf Rheinland-Pfalz Deutschland (56170)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des ExposÈs.
Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer... mehr lesen
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Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume bei Zweifel nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Prüfen Sie auch die bestehende Versicherung. Bei Leerstand einer Immobilie ist manchmal nur eine Basisversicherung abgeschlossen, in der nicht alle Bereiche, wie z.B. Starkregen, Leitungswasserschäden, Blitzschlag etc. abgedeckt sind.
Die Daten in unseren ExposÈs haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,- Euro, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.
Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de
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Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,- Euro, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.
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