immobilie1-ID: 32071569 | Anbieter-ID: 748
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz. - 10min bis Wittlich!
395.000 €
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche
1.260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie das wunderschöne, 1.260 m² große Grundstück in ruhiger Straßenendlage im Ort Bruch nahe Wittlich.
Ein besonderes... mehr lesen
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie das wunderschöne, 1.260 m² große Grundstück in ruhiger Straßenendlage im Ort Bruch nahe Wittlich.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Flur
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Waschraum
- Küche
- Abstellraum
Erdgeschoss:
- Windfang
- Schlafzimmer/Büro
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- WC
Dachgeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
- weiteres Kinderzimmer
Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie zudem eine gemütliche Pavillion– ideal, um Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Flur
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Waschraum
- Küche
- Abstellraum
Erdgeschoss:
- Windfang
- Schlafzimmer/Büro
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- WC
Dachgeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
- weiteres Kinderzimmer
Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie zudem eine gemütliche Pavillion– ideal, um Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
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Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
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Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie das wunderschöne, 1.260 m² große Grundstück in ruhiger Straßenendlage im Ort Bruch nahe Wittlich.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Flur
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Waschraum
- Küche
- Abstellraum
Erdgeschoss:
- Windfang
- Schlafzimmer/Büro
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- WC
Dachgeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
- weiteres Kinderzimmer
Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie zudem eine gemütliche Pavillion– ideal, um Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Flur
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Waschraum
- Küche
- Abstellraum
Erdgeschoss:
- Windfang
- Schlafzimmer/Büro
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- WC
Dachgeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
- weiteres Kinderzimmer
Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie zudem eine gemütliche Pavillion– ideal, um Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Sie finden, das klingt gut?
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Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)292 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.260 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis16.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1976, massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 290 m²
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Wandheizkörper im Dachgeschoss,
hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Parkettdielen
Deckenkonstruktion mit sichtbaren Eichenbalken
zusätzlich im großen Wohnzimmer einen... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 290 m²
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Wandheizkörper im Dachgeschoss,
hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Parkettdielen
Deckenkonstruktion mit sichtbaren Eichenbalken
zusätzlich im großen Wohnzimmer einen... mehr lesen
Baujahr: 1976, massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 290 m²
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Wandheizkörper im Dachgeschoss,
hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Parkettdielen
Deckenkonstruktion mit sichtbaren Eichenbalken
zusätzlich im großen Wohnzimmer einen Kamin
Grundstück: ca. 1.260 m²
Ölzentralheizung (Bj. 2004)
Doppelgarage
Pergola im Garten
Ruhige Endlage
Besonderheiten auf einen Blick:
großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie
- helle Räume und flexible Grundrissgestaltung
- große Gartenfläche mit Pergola
- Doppelgarage
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Wohnfläche: ca. 290 m²
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Wandheizkörper im Dachgeschoss,
hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Parkettdielen
Deckenkonstruktion mit sichtbaren Eichenbalken
zusätzlich im großen Wohnzimmer einen Kamin
Grundstück: ca. 1.260 m²
Ölzentralheizung (Bj. 2004)
Doppelgarage
Pergola im Garten
Ruhige Endlage
Besonderheiten auf einen Blick:
großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie
- helle Räume und flexible Grundrissgestaltung
- große Gartenfläche mit Pergola
- Doppelgarage
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Baujahr: 1976, massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 290 m²
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Wandheizkörper im Dachgeschoss,
hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Parkettdielen
Deckenkonstruktion mit sichtbaren Eichenbalken
zusätzlich im großen Wohnzimmer einen Kamin
Grundstück: ca. 1.260 m²
Ölzentralheizung (Bj. 2004)
Doppelgarage
Pergola im Garten
Ruhige Endlage
Besonderheiten auf einen Blick:
großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie
- helle Räume und flexible Grundrissgestaltung
- große Gartenfläche mit Pergola
- Doppelgarage
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Wohnfläche: ca. 290 m²
Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Wandheizkörper im Dachgeschoss,
hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Parkettdielen
Deckenkonstruktion mit sichtbaren Eichenbalken
zusätzlich im großen Wohnzimmer einen Kamin
Grundstück: ca. 1.260 m²
Ölzentralheizung (Bj. 2004)
Doppelgarage
Pergola im Garten
Ruhige Endlage
Besonderheiten auf einen Blick:
großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie
- helle Räume und flexible Grundrissgestaltung
- große Gartenfläche mit Pergola
- Doppelgarage
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bruch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Bruch liegt in der Eifel, eingebettet in waldige Landschaften, und ist Teil der attraktiven Wander- und Naturregion.
Br... mehr lesen
Bruch liegt in der Eifel, eingebettet in waldige Landschaften, und ist Teil der attraktiven Wander- und Naturregion.
Br... mehr lesen
Bruch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Bruch liegt in der Eifel, eingebettet in waldige Landschaften, und ist Teil der attraktiven Wander- und Naturregion.
Bruch ist Etappenziel 13 des Eifelsteigs, also Teil eines bekannten Fernwanderwegs.
Kindergarten / Schule: Kein eigener Kindergarten oder Schule im Ort, Einrichtungen befinden sich in Nachbargemeinden (z. B. Dreis oder Wittlich).
Weiterführende Schulen: In Wittlich (Realschule, Gymnasium, BBS).
- etwa 10 km westlich der Kreisstadt Wittlich gelegen.
- Bruch liegt ca. 10 Minuten von der Autobahn A1 (Köln–Trier) entfernt.
- über Landstraßen ist die Gemeinde an Wittlich (10 km) und umliegende Orte angeschlossen.
Bruch liegt in der Eifel, eingebettet in waldige Landschaften, und ist Teil der attraktiven Wander- und Naturregion.
Bruch ist Etappenziel 13 des Eifelsteigs, also Teil eines bekannten Fernwanderwegs.
Kindergarten / Schule: Kein eigener Kindergarten oder Schule im Ort, Einrichtungen befinden sich in Nachbargemeinden (z. B. Dreis oder Wittlich).
Weiterführende Schulen: In Wittlich (Realschule, Gymnasium, BBS).
- etwa 10 km westlich der Kreisstadt Wittlich gelegen.
- Bruch liegt ca. 10 Minuten von der Autobahn A1 (Köln–Trier) entfernt.
- über Landstraßen ist die Gemeinde an Wittlich (10 km) und umliegende Orte angeschlossen.
Bruch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Bruch liegt in der Eifel, eingebettet in waldige Landschaften, und ist Teil der attraktiven Wander- und Naturregion.
Bruch ist Etappenziel 13 des Eifelsteigs, also Teil eines bekannten Fernwanderwegs.
Kindergarten / Schule: Kein eigener Kindergarten oder Schule im Ort, Einrichtungen befinden sich in Nachbargemeinden (z. B. Dreis oder Wittlich).
Weiterführende Schulen: In Wittlich (Realschule, Gymnasium, BBS).
- etwa 10 km westlich der Kreisstadt Wittlich gelegen.
- Bruch liegt ca. 10 Minuten von der Autobahn A1 (Köln–Trier) entfernt.
- über Landstraßen ist die Gemeinde an Wittlich (10 km) und umliegende Orte angeschlossen.
Bruch liegt in der Eifel, eingebettet in waldige Landschaften, und ist Teil der attraktiven Wander- und Naturregion.
Bruch ist Etappenziel 13 des Eifelsteigs, also Teil eines bekannten Fernwanderwegs.
Kindergarten / Schule: Kein eigener Kindergarten oder Schule im Ort, Einrichtungen befinden sich in Nachbargemeinden (z. B. Dreis oder Wittlich).
Weiterführende Schulen: In Wittlich (Realschule, Gymnasium, BBS).
- etwa 10 km westlich der Kreisstadt Wittlich gelegen.
- Bruch liegt ca. 10 Minuten von der Autobahn A1 (Köln–Trier) entfernt.
- über Landstraßen ist die Gemeinde an Wittlich (10 km) und umliegende Orte angeschlossen.
Bruch Deutschland (54518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Freizeit & Tourismus
Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.
Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.
„Seiwoasem“: Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe... mehr lesen
Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.
Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.
„Seiwoasem“: Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe... mehr lesen
Freizeit & Tourismus
Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.
Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.
„Seiwoasem“: Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe der alten Ölmühle.
Spielplatz: Direkt beim Gemeindehaus.
Wandern & Radfahren: Bruch liegt am Eifelsteig und an verschiedenen Radwegen (Salm-Radweg).
Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.
Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.
„Seiwoasem“: Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe der alten Ölmühle.
Spielplatz: Direkt beim Gemeindehaus.
Wandern & Radfahren: Bruch liegt am Eifelsteig und an verschiedenen Radwegen (Salm-Radweg).
Freizeit & Tourismus
Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.
Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.
„Seiwoasem“: Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe der alten Ölmühle.
Spielplatz: Direkt beim Gemeindehaus.
Wandern & Radfahren: Bruch liegt am Eifelsteig und an verschiedenen Radwegen (Salm-Radweg).
Burg Bruch: Touristisches Highlight mit Bed & Breakfast, kulturellen Veranstaltungen und Hochzeitsmöglichkeiten.
Dorfplatz: Mit Sitzgelegenheiten, Wasserspender, Automat.
„Seiwoasem“: Freizeitbereich mit Wassertretanlage in der Nähe der alten Ölmühle.
Spielplatz: Direkt beim Gemeindehaus.
Wandern & Radfahren: Bruch liegt am Eifelsteig und an verschiedenen Radwegen (Salm-Radweg).
Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
00491755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
06525-9339999