immobilie1-ID: 32071575 | Anbieter-ID: WI 58719
Einmaliges Angebot - Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit großer Tiefgarage in beliebter Lage
Auf Anfrage
Preis
534 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Flingern, Düsseldorf mit großer Tiefgarage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf, Flingern und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf, Flingern und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier... mehr lesen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Flingern, Düsseldorf mit großer Tiefgarage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf, Flingern und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie dem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung sowie eine Seltenheit in Flingern, die sehr geräumige Tiefgarage mit derzeit 16 vermieteten Parkplätzen.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 102.902,00€.
Modernisierungen und Sanierungen im Überblick:
2025: Anstrich Wohnung 3. OG links
2024 Erneuerung und Renovierung Garagendach
2023 Einbau Luftwärmepumpe
2006–2023: Schrittweise Sanierung von Elektrik, Bädern und Bodenbelägen in den meisten Wohnungen
2022 Anstrich Treppenhaus, Austausch Eingangstüre und Briefkästen, Anstrich Tiefgarage
2007 Balkonsanierung
2004 Sanierung Begrenzungsmauer in der Garage
2003 Installation Garagenlüftung, Austausch Brüstungspaneel, Erneuerung
Zählerkasten, Austausch Fenster, Sicherheitsbelag Garage, Sanierung Arztpraxis, Sanierung aller Balkone
2002 Erneuerung Garagentor (Sektionaltor . Hörmann), Abdichtung Kellerwand außen und Gebäudeabgang, Trockenlegung Vorgarten, Einbau Schacht,
Anbringung von Wärmedämmplatten, Rauch und Wärmeabzugsanlage, TG-Hebeanlage, Abflussrinne
2001 Sanierung Aufzug (Motor, Schalter, Leitungen, Brandschutzplatten
Einbau Stahltüre zum Speicher, RWA Anlage,Austausch Heizkörper Arztpraxis
Erneuerung Eingangstüre, Veluxfenster mit RWA Anlage im Treppenhaus
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil mit guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
ca. 16 Parkplätze
Ausbaureserve Dachgeschoss
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf, Flingern und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie dem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung sowie eine Seltenheit in Flingern, die sehr geräumige Tiefgarage mit derzeit 16 vermieteten Parkplätzen.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 102.902,00€.
Modernisierungen und Sanierungen im Überblick:
2025: Anstrich Wohnung 3. OG links
2024 Erneuerung und Renovierung Garagendach
2023 Einbau Luftwärmepumpe
2006–2023: Schrittweise Sanierung von Elektrik, Bädern und Bodenbelägen in den meisten Wohnungen
2022 Anstrich Treppenhaus, Austausch Eingangstüre und Briefkästen, Anstrich Tiefgarage
2007 Balkonsanierung
2004 Sanierung Begrenzungsmauer in der Garage
2003 Installation Garagenlüftung, Austausch Brüstungspaneel, Erneuerung
Zählerkasten, Austausch Fenster, Sicherheitsbelag Garage, Sanierung Arztpraxis, Sanierung aller Balkone
2002 Erneuerung Garagentor (Sektionaltor . Hörmann), Abdichtung Kellerwand außen und Gebäudeabgang, Trockenlegung Vorgarten, Einbau Schacht,
Anbringung von Wärmedämmplatten, Rauch und Wärmeabzugsanlage, TG-Hebeanlage, Abflussrinne
2001 Sanierung Aufzug (Motor, Schalter, Leitungen, Brandschutzplatten
Einbau Stahltüre zum Speicher, RWA Anlage,Austausch Heizkörper Arztpraxis
Erneuerung Eingangstüre, Veluxfenster mit RWA Anlage im Treppenhaus
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil mit guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
ca. 16 Parkplätze
Ausbaureserve Dachgeschoss
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Flingern, Düsseldorf mit großer Tiefgarage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf, Flingern und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie dem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung sowie eine Seltenheit in Flingern, die sehr geräumige Tiefgarage mit derzeit 16 vermieteten Parkplätzen.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 102.902,00€.
Modernisierungen und Sanierungen im Überblick:
2025: Anstrich Wohnung 3. OG links
2024 Erneuerung und Renovierung Garagendach
2023 Einbau Luftwärmepumpe
2006–2023: Schrittweise Sanierung von Elektrik, Bädern und Bodenbelägen in den meisten Wohnungen
2022 Anstrich Treppenhaus, Austausch Eingangstüre und Briefkästen, Anstrich Tiefgarage
2007 Balkonsanierung
2004 Sanierung Begrenzungsmauer in der Garage
2003 Installation Garagenlüftung, Austausch Brüstungspaneel, Erneuerung
Zählerkasten, Austausch Fenster, Sicherheitsbelag Garage, Sanierung Arztpraxis, Sanierung aller Balkone
2002 Erneuerung Garagentor (Sektionaltor . Hörmann), Abdichtung Kellerwand außen und Gebäudeabgang, Trockenlegung Vorgarten, Einbau Schacht,
Anbringung von Wärmedämmplatten, Rauch und Wärmeabzugsanlage, TG-Hebeanlage, Abflussrinne
2001 Sanierung Aufzug (Motor, Schalter, Leitungen, Brandschutzplatten
Einbau Stahltüre zum Speicher, RWA Anlage,Austausch Heizkörper Arztpraxis
Erneuerung Eingangstüre, Veluxfenster mit RWA Anlage im Treppenhaus
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil mit guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
ca. 16 Parkplätze
Ausbaureserve Dachgeschoss
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf, Flingern und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie dem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung sowie eine Seltenheit in Flingern, die sehr geräumige Tiefgarage mit derzeit 16 vermieteten Parkplätzen.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 102.902,00€.
Modernisierungen und Sanierungen im Überblick:
2025: Anstrich Wohnung 3. OG links
2024 Erneuerung und Renovierung Garagendach
2023 Einbau Luftwärmepumpe
2006–2023: Schrittweise Sanierung von Elektrik, Bädern und Bodenbelägen in den meisten Wohnungen
2022 Anstrich Treppenhaus, Austausch Eingangstüre und Briefkästen, Anstrich Tiefgarage
2007 Balkonsanierung
2004 Sanierung Begrenzungsmauer in der Garage
2003 Installation Garagenlüftung, Austausch Brüstungspaneel, Erneuerung
Zählerkasten, Austausch Fenster, Sicherheitsbelag Garage, Sanierung Arztpraxis, Sanierung aller Balkone
2002 Erneuerung Garagentor (Sektionaltor . Hörmann), Abdichtung Kellerwand außen und Gebäudeabgang, Trockenlegung Vorgarten, Einbau Schacht,
Anbringung von Wärmedämmplatten, Rauch und Wärmeabzugsanlage, TG-Hebeanlage, Abflussrinne
2001 Sanierung Aufzug (Motor, Schalter, Leitungen, Brandschutzplatten
Einbau Stahltüre zum Speicher, RWA Anlage,Austausch Heizkörper Arztpraxis
Erneuerung Eingangstüre, Veluxfenster mit RWA Anlage im Treppenhaus
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil mit guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
ca. 16 Parkplätze
Ausbaureserve Dachgeschoss
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlich Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer17
-
Balkon7.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)534 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
Anzahl Stellplätze16
-
Tiefgarage16
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Energiekennwert A
- Wärmepumpen
- 6 Wohnungen mit 69,40 m² mit Loggia in Süd/West-Ausrichtung
- 1 Wohnung mit 92,20 m²
- 1 Wohnung mit 20,80 m²
- 1 Praxis mit 142,20 m²
- Separater Kellerraum
- Aufzug
- große Tiefgarage
- Wärmepumpen
- 6 Wohnungen mit 69,40 m² mit Loggia in Süd/West-Ausrichtung
- 1 Wohnung mit 92,20 m²
- 1 Wohnung mit 20,80 m²
- 1 Praxis mit 142,20 m²
- Separater Kellerraum
- Aufzug
- große Tiefgarage
- Energiekennwert A
- Wärmepumpen
- 6 Wohnungen mit 69,40 m² mit Loggia in Süd/West-Ausrichtung
- 1 Wohnung mit 92,20 m²
- 1 Wohnung mit 20,80 m²
- 1 Praxis mit 142,20 m²
- Separater Kellerraum
- Aufzug
- große Tiefgarage
- Wärmepumpen
- 6 Wohnungen mit 69,40 m² mit Loggia in Süd/West-Ausrichtung
- 1 Wohnung mit 92,20 m²
- 1 Wohnung mit 20,80 m²
- 1 Praxis mit 142,20 m²
- Separater Kellerraum
- Aufzug
- große Tiefgarage
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs, nahe vieler Szenelokalen und Geschäften und doch ruhig gelegen, liegt diese schöne Wohnung in Flingern Nord.
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten,... mehr lesen
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten,... mehr lesen
In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs, nahe vieler Szenelokalen und Geschäften und doch ruhig gelegen, liegt diese schöne Wohnung in Flingern Nord.
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten, werden von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre.
Flingern ist ein perfekter Ort für Kunstliebhaber und Kreative Galerien, Ateliers und Werkstätten prägen das Viertel und unterstreichen seinen individuellen Charakter.
Die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarf sowie U-Bahn, Straßenbahn-und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten, werden von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre.
Flingern ist ein perfekter Ort für Kunstliebhaber und Kreative Galerien, Ateliers und Werkstätten prägen das Viertel und unterstreichen seinen individuellen Charakter.
Die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarf sowie U-Bahn, Straßenbahn-und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs, nahe vieler Szenelokalen und Geschäften und doch ruhig gelegen, liegt diese schöne Wohnung in Flingern Nord.
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten, werden von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre.
Flingern ist ein perfekter Ort für Kunstliebhaber und Kreative Galerien, Ateliers und Werkstätten prägen das Viertel und unterstreichen seinen individuellen Charakter.
Die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarf sowie U-Bahn, Straßenbahn-und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten, werden von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre.
Flingern ist ein perfekter Ort für Kunstliebhaber und Kreative Galerien, Ateliers und Werkstätten prägen das Viertel und unterstreichen seinen individuellen Charakter.
Die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarf sowie U-Bahn, Straßenbahn-und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
00491621394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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