immobilie1-ID: 31692285 | Anbieter-ID: WI 55896
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Trier-Irsch mit großem Grundstück, Garage und Caport!
599.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Lage von Trier-Irsch – eine charmante Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein Leben voller Komfort und Stil verspricht. Erbaut im Jahr 2002, besticht dieses...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Lage von Trier-Irsch – eine charmante Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein Leben voller Komfort und Stil verspricht. Erbaut im Jahr 2002, besticht dieses von Grund auf gepflegte Haus durch eine durchdachte und ansprechende Architektur auf zwei Etagen, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 146 m².
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offene Wohnbereich. Er ist mit hochwertigen Holzböden ausgelegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Dieser Bereich öffnet sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und zu dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die Möglichkeit haben, die Natur zu genießen und gleichzeitig unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Stellen Sie sich entspannte Nachmittage vor, an denen Sie mit Ihren Liebsten im Garten verweilen und den Tag gemeinsam ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche (im Preis inklusive) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung, die das Kochen und Genießen zu einem wahren Vergnügen machen.
Das Haus verfügt insgesamt über vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist stilvoll und funktional gestaltet.
Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie rund 71 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre vielfältigen individuellen Bedürfnisse lässt. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Ort für Ihre kreativen Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Carport und eine Garage runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sodass das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Modernisierungen:
- Dach wurde ca. 2009 ausgebessert
- Neue Markise ca. 2021
- Fassade neu gestrichen ca. 2016
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen den Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, voller Möglichkeiten und Freude.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offene Wohnbereich. Er ist mit hochwertigen Holzböden ausgelegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Dieser Bereich öffnet sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und zu dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die Möglichkeit haben, die Natur zu genießen und gleichzeitig unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Stellen Sie sich entspannte Nachmittage vor, an denen Sie mit Ihren Liebsten im Garten verweilen und den Tag gemeinsam ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche (im Preis inklusive) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung, die das Kochen und Genießen zu einem wahren Vergnügen machen.
Das Haus verfügt insgesamt über vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist stilvoll und funktional gestaltet.
Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie rund 71 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre vielfältigen individuellen Bedürfnisse lässt. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Ort für Ihre kreativen Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Carport und eine Garage runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sodass das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Modernisierungen:
- Dach wurde ca. 2009 ausgebessert
- Neue Markise ca. 2021
- Fassade neu gestrichen ca. 2016
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen den Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, voller Möglichkeiten und Freude.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Lage von Trier-Irsch – eine charmante Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein Leben voller Komfort und Stil verspricht. Erbaut im Jahr 2002, besticht dieses von Grund auf gepflegte Haus durch eine durchdachte und ansprechende Architektur auf zwei Etagen, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 146 m².
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offene Wohnbereich. Er ist mit hochwertigen Holzböden ausgelegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Dieser Bereich öffnet sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und zu dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die Möglichkeit haben, die Natur zu genießen und gleichzeitig unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Stellen Sie sich entspannte Nachmittage vor, an denen Sie mit Ihren Liebsten im Garten verweilen und den Tag gemeinsam ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche (im Preis inklusive) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung, die das Kochen und Genießen zu einem wahren Vergnügen machen.
Das Haus verfügt insgesamt über vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist stilvoll und funktional gestaltet.
Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie rund 71 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre vielfältigen individuellen Bedürfnisse lässt. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Ort für Ihre kreativen Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Carport und eine Garage runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sodass das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Modernisierungen:
- Dach wurde ca. 2009 ausgebessert
- Neue Markise ca. 2021
- Fassade neu gestrichen ca. 2016
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen den Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, voller Möglichkeiten und Freude.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offene Wohnbereich. Er ist mit hochwertigen Holzböden ausgelegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Dieser Bereich öffnet sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und zu dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die Möglichkeit haben, die Natur zu genießen und gleichzeitig unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Stellen Sie sich entspannte Nachmittage vor, an denen Sie mit Ihren Liebsten im Garten verweilen und den Tag gemeinsam ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche (im Preis inklusive) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung, die das Kochen und Genießen zu einem wahren Vergnügen machen.
Das Haus verfügt insgesamt über vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist stilvoll und funktional gestaltet.
Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie rund 71 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre vielfältigen individuellen Bedürfnisse lässt. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Ort für Ihre kreativen Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Carport und eine Garage runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sodass das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Modernisierungen:
- Dach wurde ca. 2009 ausgebessert
- Neue Markise ca. 2021
- Fassade neu gestrichen ca. 2016
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen den Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, voller Möglichkeiten und Freude.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.102,74 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Gesamtfläche (ca.)228,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung
- Carport inklusive
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
- Praktischer, gepflegter Keller für... mehr lesen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung
- Carport inklusive
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
- Praktischer, gepflegter Keller für... mehr lesen
- Moderne Einbauküche
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung
- Carport inklusive
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
- Praktischer, gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung
- Carport inklusive
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
- Praktischer, gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Moderne Einbauküche
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung
- Carport inklusive
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
- Praktischer, gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung
- Carport inklusive
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
- Praktischer, gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Trier, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Irsch. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Der... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Trier, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Irsch. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich bequem und stressfrei, da Einkaufsmöglichkeiten lediglich ca. 180 Meter entfernt sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Kindergärten und Schulen gut erreichbar sind: Die nächste Grundschule befindet sich nur 220 Meter entfernt, ein Gymnasium in 260 Metern und eine Realschule liegt in einer Distanz von 1,67 Kilometern.
Für Berufspendler und Reisende stellt die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Anbindung dar, die in nur 2,21 Kilometern erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut; die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die in etwa 20 Kilometern (Grevenmacher) erreichbar ist. Dies vereint sowohl nationale als auch internationale Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.
Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine optimale Lage mit exzellenter Anbindung an jegliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einem hohen Maß an Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile von Trier.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich bequem und stressfrei, da Einkaufsmöglichkeiten lediglich ca. 180 Meter entfernt sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Kindergärten und Schulen gut erreichbar sind: Die nächste Grundschule befindet sich nur 220 Meter entfernt, ein Gymnasium in 260 Metern und eine Realschule liegt in einer Distanz von 1,67 Kilometern.
Für Berufspendler und Reisende stellt die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Anbindung dar, die in nur 2,21 Kilometern erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut; die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die in etwa 20 Kilometern (Grevenmacher) erreichbar ist. Dies vereint sowohl nationale als auch internationale Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.
Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine optimale Lage mit exzellenter Anbindung an jegliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einem hohen Maß an Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile von Trier.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Trier, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Irsch. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich bequem und stressfrei, da Einkaufsmöglichkeiten lediglich ca. 180 Meter entfernt sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Kindergärten und Schulen gut erreichbar sind: Die nächste Grundschule befindet sich nur 220 Meter entfernt, ein Gymnasium in 260 Metern und eine Realschule liegt in einer Distanz von 1,67 Kilometern.
Für Berufspendler und Reisende stellt die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Anbindung dar, die in nur 2,21 Kilometern erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut; die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die in etwa 20 Kilometern (Grevenmacher) erreichbar ist. Dies vereint sowohl nationale als auch internationale Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.
Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine optimale Lage mit exzellenter Anbindung an jegliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einem hohen Maß an Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile von Trier.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich bequem und stressfrei, da Einkaufsmöglichkeiten lediglich ca. 180 Meter entfernt sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Kindergärten und Schulen gut erreichbar sind: Die nächste Grundschule befindet sich nur 220 Meter entfernt, ein Gymnasium in 260 Metern und eine Realschule liegt in einer Distanz von 1,67 Kilometern.
Für Berufspendler und Reisende stellt die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Anbindung dar, die in nur 2,21 Kilometern erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut; die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die in etwa 20 Kilometern (Grevenmacher) erreichbar ist. Dies vereint sowohl nationale als auch internationale Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.
Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine optimale Lage mit exzellenter Anbindung an jegliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einem hohen Maß an Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile von Trier.
Trier / Irsch Rheinland-Pfalz Deutschland (54296)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
+49 173 5372505
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
0151 27094137
biagio.clemente@wuestenrot.de
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