immobilie1-ID: 31974593 | Anbieter-ID: 007
Dein Neubau in ruhiger, naturnaher Lage
585.000 €
Kaufpreis
123,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses Angebot bezieht sich auf ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Das Gebäude befindet sich aktuell im verfeinerten Rohbauzustand und wird nach Fertigstellung im KfW-55-Energiestandard errichtet – eine...
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Dieses Angebot bezieht sich auf ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Das Gebäude befindet sich aktuell im verfeinerten Rohbauzustand und wird nach Fertigstellung im KfW-55-Energiestandard errichtet – eine zukunftssichere Investition in energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet durch durchdachte Planung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik besten Wohnkomfort. Der Blower-Door-Test wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, womit die Luftdichtheit des Gebäudes nachgewiesen ist.
Die Planung kann in Teilbereichen noch an individuelle Wünsche angepasst werden – ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten möchten.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
- Planung, Bauleitung & Baugenehmigung
- Erdarbeiten & Entwässerung
- Rohbau mit Vollunterkellerung
- Dacheindeckung
- Innen- und Außenputz, Wärmedämmung
- Estrich & Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen)
- Wandbeläge & Malervlies
- Fenster mit Rollläden & Fensterbänken
- Innen- & Außentüren
- Heizungsanlage mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Elektroinstallation mit CAT-6-Verkabelung & Video-Gegensprechanlage
- Dachterrasse mit Keramikplatten auf Stelzlagern
Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Das Gebäude befindet sich aktuell im verfeinerten Rohbauzustand und wird nach Fertigstellung im KfW-55-Energiestandard errichtet – eine zukunftssichere Investition in energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet durch durchdachte Planung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik besten Wohnkomfort. Der Blower-Door-Test wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, womit die Luftdichtheit des Gebäudes nachgewiesen ist.
Die Planung kann in Teilbereichen noch an individuelle Wünsche angepasst werden – ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten möchten.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
- Planung, Bauleitung & Baugenehmigung
- Erdarbeiten & Entwässerung
- Rohbau mit Vollunterkellerung
- Dacheindeckung
- Innen- und Außenputz, Wärmedämmung
- Estrich & Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen)
- Wandbeläge & Malervlies
- Fenster mit Rollläden & Fensterbänken
- Innen- & Außentüren
- Heizungsanlage mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Elektroinstallation mit CAT-6-Verkabelung & Video-Gegensprechanlage
- Dachterrasse mit Keramikplatten auf Stelzlagern
Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.736,84 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2020
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)123,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)41,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 55
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wird nach der Übergabe voll ausgestattet übergeben. Dazu gehören unter anderem:
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Ausstattung inklusive CAT-6 Netzwerkdosen...
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Das Haus wird nach der Übergabe voll ausgestattet übergeben. Dazu gehören unter anderem:
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Ausstattung inklusive CAT-6 Netzwerkdosen und Video-Gegensprechanlage
- Fertiggestellte Boden- und Wandbeläge gemäß Baubeschreibung
- Bodengleiche Duschen und optional Badewanne
...
...
Sonderwünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden
Das Haus wird nach der Übergabe voll ausgestattet übergeben. Dazu gehören unter anderem:
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Ausstattung inklusive CAT-6 Netzwerkdosen und Video-Gegensprechanlage
- Fertiggestellte Boden- und Wandbeläge gemäß Baubeschreibung
- Bodengleiche Duschen und optional Badewanne
...
...
Sonderwünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Trier-Irsch, Hockweilerstraße 18. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Trier-Irsch, Hockweilerstraße 18. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Hockweilerstraße · 54296 · Trier · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Julian Bach
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
01737264495
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
01727720965
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