immobilie1-ID: 30664469 | Anbieter-ID: 3827
Top-Familienhaus mit Wald vor der Haustür
419.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Durchdachte Raumaufteilung, beliebte Wohnlage und keine Käuferprovision!
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, separater Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobe und Kellerabgang.
Obergeschoss:... mehr lesen
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, separater Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobe und Kellerabgang.
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Durchdachte Raumaufteilung, beliebte Wohnlage und keine Käuferprovision!
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, separater Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobe und Kellerabgang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer mit Balkon, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus. Für das große Kinderzimmer wurden von den Verkäufern die zwei ursprünglich geplanten Räume zusammengelegt.
Dachgeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, modernes Kinderbad mit Dusche, Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Dachboden.
Dachboden: über Ausziehtreppe erreichbar, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: großer Hobbykeller mit Bar, Waschkeller, Werkstatt mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten, Heizungskeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: gepflegter Vorgarten mit Büschen und Ziersträuchern, gemütliche Terrasse in Sonnenlage mit Markise, liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Hecken, altem Baumbestand und Außengrill sowie mit Gartenhaus. Die Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagengrundstück.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, separater Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobe und Kellerabgang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer mit Balkon, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus. Für das große Kinderzimmer wurden von den Verkäufern die zwei ursprünglich geplanten Räume zusammengelegt.
Dachgeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, modernes Kinderbad mit Dusche, Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Dachboden.
Dachboden: über Ausziehtreppe erreichbar, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: großer Hobbykeller mit Bar, Waschkeller, Werkstatt mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten, Heizungskeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: gepflegter Vorgarten mit Büschen und Ziersträuchern, gemütliche Terrasse in Sonnenlage mit Markise, liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Hecken, altem Baumbestand und Außengrill sowie mit Gartenhaus. Die Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagengrundstück.
Durchdachte Raumaufteilung, beliebte Wohnlage und keine Käuferprovision!
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, separater Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobe und Kellerabgang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer mit Balkon, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus. Für das große Kinderzimmer wurden von den Verkäufern die zwei ursprünglich geplanten Räume zusammengelegt.
Dachgeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, modernes Kinderbad mit Dusche, Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Dachboden.
Dachboden: über Ausziehtreppe erreichbar, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: großer Hobbykeller mit Bar, Waschkeller, Werkstatt mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten, Heizungskeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: gepflegter Vorgarten mit Büschen und Ziersträuchern, gemütliche Terrasse in Sonnenlage mit Markise, liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Hecken, altem Baumbestand und Außengrill sowie mit Gartenhaus. Die Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagengrundstück.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, separater Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobe und Kellerabgang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer mit Balkon, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus. Für das große Kinderzimmer wurden von den Verkäufern die zwei ursprünglich geplanten Räume zusammengelegt.
Dachgeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, modernes Kinderbad mit Dusche, Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Dachboden.
Dachboden: über Ausziehtreppe erreichbar, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: großer Hobbykeller mit Bar, Waschkeller, Werkstatt mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten, Heizungskeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: gepflegter Vorgarten mit Büschen und Ziersträuchern, gemütliche Terrasse in Sonnenlage mit Markise, liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Hecken, altem Baumbestand und Außengrill sowie mit Gartenhaus. Die Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagengrundstück.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickGarten
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
In diesem Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (etwa 2014 erneuert)
-... mehr lesen
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (etwa 2014 erneuert)
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In diesem Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (etwa 2014 erneuert)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- weiße Holztüren- und Zargen
- Parkett- / Textilböden
- Einbauküche
- elektrische Markise
- Garage
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Buschhoven mit den Vorzügen einer gelungenen Raumaufteilung und den Vorteilen eines schönen Gartens. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 194,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1998 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (etwa 2014 erneuert)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- weiße Holztüren- und Zargen
- Parkett- / Textilböden
- Einbauküche
- elektrische Markise
- Garage
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Buschhoven mit den Vorzügen einer gelungenen Raumaufteilung und den Vorteilen eines schönen Gartens. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 194,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1998 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
In diesem Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (etwa 2014 erneuert)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- weiße Holztüren- und Zargen
- Parkett- / Textilböden
- Einbauküche
- elektrische Markise
- Garage
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Buschhoven mit den Vorzügen einer gelungenen Raumaufteilung und den Vorteilen eines schönen Gartens. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 194,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1998 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (etwa 2014 erneuert)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- weiße Holztüren- und Zargen
- Parkett- / Textilböden
- Einbauküche
- elektrische Markise
- Garage
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Buschhoven mit den Vorzügen einer gelungenen Raumaufteilung und den Vorteilen eines schönen Gartens. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 194,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1998 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Buschhoven ist eine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Gemeinde Swisttal und wegen seiner Nähe zu den Städten Bonn und Rheinbach sehr attraktiv.
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000, der Ortsteil Buschhoven etwa 3.268 Einwohner. Der... mehr lesen
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000, der Ortsteil Buschhoven etwa 3.268 Einwohner. Der... mehr lesen
Der Ortsteil Buschhoven ist eine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Gemeinde Swisttal und wegen seiner Nähe zu den Städten Bonn und Rheinbach sehr attraktiv.
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000, der Ortsteil Buschhoven etwa 3.268 Einwohner. Der Gemeindename beschreibt die Lage der Ortsteile um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten, Grundschulen bestehen in den Orten Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim. In letzterem findet sich auch eine Haupt- und Realschule, Gymnasien gibt es in den umliegenden Städten Rheinbach, Euskirchen und Bonn.
Mit einer Reihe von mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die größeren Ortschaften Heimerzheim, Buschhoven und Odendorf sowie die Nachbargemeinde Rheinbach.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 61 und die Bundesstraße 56, sowie der DB-Haltepunkt Odendorf für Bahnen nach Bonn und Euskirchen, ermöglichen neben einem flächendeckenden Busliniennetz Mobilität inner- und außerhalb der Gemeinde.
Das Familienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Buschhoven, nur wenige Gehminuten vom Wald und dem Dorfzentrum entfernt. Dort finden Sie die katholischen Kirche und den Burgweiher. Ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Restaurant sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Eine Gemeinschaftsgrundschule liegt direkt um die Ecke. Einen Nahversorger können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichen.
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000, der Ortsteil Buschhoven etwa 3.268 Einwohner. Der Gemeindename beschreibt die Lage der Ortsteile um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten, Grundschulen bestehen in den Orten Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim. In letzterem findet sich auch eine Haupt- und Realschule, Gymnasien gibt es in den umliegenden Städten Rheinbach, Euskirchen und Bonn.
Mit einer Reihe von mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die größeren Ortschaften Heimerzheim, Buschhoven und Odendorf sowie die Nachbargemeinde Rheinbach.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 61 und die Bundesstraße 56, sowie der DB-Haltepunkt Odendorf für Bahnen nach Bonn und Euskirchen, ermöglichen neben einem flächendeckenden Busliniennetz Mobilität inner- und außerhalb der Gemeinde.
Das Familienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Buschhoven, nur wenige Gehminuten vom Wald und dem Dorfzentrum entfernt. Dort finden Sie die katholischen Kirche und den Burgweiher. Ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Restaurant sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Eine Gemeinschaftsgrundschule liegt direkt um die Ecke. Einen Nahversorger können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichen.
Der Ortsteil Buschhoven ist eine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Gemeinde Swisttal und wegen seiner Nähe zu den Städten Bonn und Rheinbach sehr attraktiv.
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000, der Ortsteil Buschhoven etwa 3.268 Einwohner. Der Gemeindename beschreibt die Lage der Ortsteile um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten, Grundschulen bestehen in den Orten Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim. In letzterem findet sich auch eine Haupt- und Realschule, Gymnasien gibt es in den umliegenden Städten Rheinbach, Euskirchen und Bonn.
Mit einer Reihe von mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die größeren Ortschaften Heimerzheim, Buschhoven und Odendorf sowie die Nachbargemeinde Rheinbach.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 61 und die Bundesstraße 56, sowie der DB-Haltepunkt Odendorf für Bahnen nach Bonn und Euskirchen, ermöglichen neben einem flächendeckenden Busliniennetz Mobilität inner- und außerhalb der Gemeinde.
Das Familienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Buschhoven, nur wenige Gehminuten vom Wald und dem Dorfzentrum entfernt. Dort finden Sie die katholischen Kirche und den Burgweiher. Ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Restaurant sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Eine Gemeinschaftsgrundschule liegt direkt um die Ecke. Einen Nahversorger können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichen.
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000, der Ortsteil Buschhoven etwa 3.268 Einwohner. Der Gemeindename beschreibt die Lage der Ortsteile um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten, Grundschulen bestehen in den Orten Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim. In letzterem findet sich auch eine Haupt- und Realschule, Gymnasien gibt es in den umliegenden Städten Rheinbach, Euskirchen und Bonn.
Mit einer Reihe von mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die größeren Ortschaften Heimerzheim, Buschhoven und Odendorf sowie die Nachbargemeinde Rheinbach.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 61 und die Bundesstraße 56, sowie der DB-Haltepunkt Odendorf für Bahnen nach Bonn und Euskirchen, ermöglichen neben einem flächendeckenden Busliniennetz Mobilität inner- und außerhalb der Gemeinde.
Das Familienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Buschhoven, nur wenige Gehminuten vom Wald und dem Dorfzentrum entfernt. Dort finden Sie die katholischen Kirche und den Burgweiher. Ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Restaurant sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Eine Gemeinschaftsgrundschule liegt direkt um die Ecke. Einen Nahversorger können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichen.
53913 Swisttal-Buschhoven · Deutschland
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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