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immobilie1-ID: 32316049 | Anbieter-ID: K2510197
Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Zufahrt, Unterständen und Garage in Witterschlick
319.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: K2510197
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Diese einzigartige Hofanlage in Alfter-Witterschlick besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Innenhof und zahlreiche Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über ein großes Eingangstor gelangen Sie in den Innenhof, der das Herzstück der Immobilie bildet. Rechts vom Hof liegt der erste Hauseingang, über den Sie direkt in das helle Treppenhaus eintreten.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer. Links gelangen Sie in das Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche verfügt über viel Stauraum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen zur Traumküche realisieren. Zudem bietet sie einen zweiten Hauseingang, der den Alltag besonders flexibel gestaltet.
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Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer. Links gelangen Sie in das Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche verfügt über viel Stauraum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen zur Traumküche realisieren. Zudem bietet sie einen zweiten Hauseingang, der den Alltag besonders flexibel gestaltet.
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Diese einzigartige Hofanlage in Alfter-Witterschlick besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Innenhof und zahlreiche Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über ein großes Eingangstor gelangen Sie in den Innenhof, der das Herzstück der Immobilie bildet. Rechts vom Hof liegt der erste Hauseingang, über den Sie direkt in das helle Treppenhaus eintreten.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer. Links gelangen Sie in das Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche verfügt über viel Stauraum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen zur Traumküche realisieren. Zudem bietet sie einen zweiten Hauseingang, der den Alltag besonders flexibel gestaltet.
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Diese einzigartige Hofanlage in Alfter-Witterschlick besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Innenhof und zahlreiche Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über ein großes Eingangstor gelangen Sie in den Innenhof, der das Herzstück der Immobilie bildet. Rechts vom Hof liegt der erste Hauseingang, über den Sie direkt in das helle Treppenhaus eintreten.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer. Links gelangen Sie in das Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche verfügt über viel Stauraum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen zur Traumküche realisieren. Zudem bietet sie einen zweiten Hauseingang, der den Alltag besonders flexibel gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1907
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf477,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vom Küchenbereich aus erreichen Sie ein barrierefreies Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster – hell und modern gestaltet.
Zurück in der Diele gelangen Sie geradeaus in den... mehr lesen
Zurück in der Diele gelangen Sie geradeaus in den... mehr lesen
Vom Küchenbereich aus erreichen Sie ein barrierefreies Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster – hell und modern gestaltet.
Zurück in der Diele gelangen Sie geradeaus in den Keller, der neben der Heizungsanlage weiteren Stauraum bietet. Hier lassen sich Vorräte oder saisonale Gegenstände sicher lagern.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern auf der linken Seite, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Rechterhand finden Sie eine zweite Küche, die direkt in ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster führt. Angrenzend steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, ideal als Abstellraum, kleines Büro oder Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Räume, die ihnen eine Menge Nutzfläche bieten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Innenhof selbst: Er ist von mehreren Abstellflächen umgeben, die sich perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Lagerungen eignen.
Besonders praktisch ist der zweite Zugang über das hintere große Tor. Dahinter liegt der hintere gepflasterte Bereich mit Überdachung, der sich ideal für das Trocknen von Wäsche, als Unterstellplatz für Gartenmöbel oder für saisonale Aktivitäten nutzen lässt. Hier ist auch Platz für einen Pkw, einen Anhänger oder einen Wohnwagen.
Ergänzend gehört eine Garage zum Grundstück, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die durchdachten Nebenflächen, die sowohl für Familien, Handwerker oder Hobbys ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Alfter-Witterschlick kombiniert Wohnkomfort, Flexibilität und Privatsphäre auf einzigartige Weise und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Zurück in der Diele gelangen Sie geradeaus in den Keller, der neben der Heizungsanlage weiteren Stauraum bietet. Hier lassen sich Vorräte oder saisonale Gegenstände sicher lagern.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern auf der linken Seite, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Rechterhand finden Sie eine zweite Küche, die direkt in ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster führt. Angrenzend steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, ideal als Abstellraum, kleines Büro oder Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Räume, die ihnen eine Menge Nutzfläche bieten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Innenhof selbst: Er ist von mehreren Abstellflächen umgeben, die sich perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Lagerungen eignen.
Besonders praktisch ist der zweite Zugang über das hintere große Tor. Dahinter liegt der hintere gepflasterte Bereich mit Überdachung, der sich ideal für das Trocknen von Wäsche, als Unterstellplatz für Gartenmöbel oder für saisonale Aktivitäten nutzen lässt. Hier ist auch Platz für einen Pkw, einen Anhänger oder einen Wohnwagen.
Ergänzend gehört eine Garage zum Grundstück, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die durchdachten Nebenflächen, die sowohl für Familien, Handwerker oder Hobbys ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Alfter-Witterschlick kombiniert Wohnkomfort, Flexibilität und Privatsphäre auf einzigartige Weise und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Vom Küchenbereich aus erreichen Sie ein barrierefreies Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster – hell und modern gestaltet.
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Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern auf der linken Seite, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Rechterhand finden Sie eine zweite Küche, die direkt in ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster führt. Angrenzend steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, ideal als Abstellraum, kleines Büro oder Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Räume, die ihnen eine Menge Nutzfläche bieten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Innenhof selbst: Er ist von mehreren Abstellflächen umgeben, die sich perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Lagerungen eignen.
Besonders praktisch ist der zweite Zugang über das hintere große Tor. Dahinter liegt der hintere gepflasterte Bereich mit Überdachung, der sich ideal für das Trocknen von Wäsche, als Unterstellplatz für Gartenmöbel oder für saisonale Aktivitäten nutzen lässt. Hier ist auch Platz für einen Pkw, einen Anhänger oder einen Wohnwagen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Alfter-Witterschlick kombiniert Wohnkomfort, Flexibilität und Privatsphäre auf einzigartige Weise und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
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Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Räume, die ihnen eine Menge Nutzfläche bieten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Innenhof selbst: Er ist von mehreren Abstellflächen umgeben, die sich perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Lagerungen eignen.
Besonders praktisch ist der zweite Zugang über das hintere große Tor. Dahinter liegt der hintere gepflasterte Bereich mit Überdachung, der sich ideal für das Trocknen von Wäsche, als Unterstellplatz für Gartenmöbel oder für saisonale Aktivitäten nutzen lässt. Hier ist auch Platz für einen Pkw, einen Anhänger oder einen Wohnwagen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Alfter-Witterschlick kombiniert Wohnkomfort, Flexibilität und Privatsphäre auf einzigartige Weise und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alfter Witterschlick, einem gefragten Ortsteil am westlichen Bonner Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsenem...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alfter Witterschlick, einem gefragten Ortsteil am westlichen Bonner Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsenem Ortskern, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuung und Schulen, sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein vielseitiges Vereins und Gemeindeleben stärkt das soziale Miteinander und macht Witterschlick besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Witterschlick verbindet die Bewohner in kurzer Zeit mit Bonn, Köln und Euskirchen. Zudem bestehen gute Busverbindungen sowie schnelle Anschlussmöglichkeiten an die B 56 und die Autobahnen A 555 und A 565, wodurch Pendler besonders profitieren.
Natur und Freizeitliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wäldern sowie gut ausgebauten Radwegen und Spazierwegen im Grünen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und den hervorragenden Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – Ihr neues Zuhause in Alfter Witterschlick wartet auf Sie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuung und Schulen, sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein vielseitiges Vereins und Gemeindeleben stärkt das soziale Miteinander und macht Witterschlick besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Witterschlick verbindet die Bewohner in kurzer Zeit mit Bonn, Köln und Euskirchen. Zudem bestehen gute Busverbindungen sowie schnelle Anschlussmöglichkeiten an die B 56 und die Autobahnen A 555 und A 565, wodurch Pendler besonders profitieren.
Natur und Freizeitliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wäldern sowie gut ausgebauten Radwegen und Spazierwegen im Grünen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und den hervorragenden Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – Ihr neues Zuhause in Alfter Witterschlick wartet auf Sie.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alfter Witterschlick, einem gefragten Ortsteil am westlichen Bonner Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsenem Ortskern, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuung und Schulen, sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein vielseitiges Vereins und Gemeindeleben stärkt das soziale Miteinander und macht Witterschlick besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Witterschlick verbindet die Bewohner in kurzer Zeit mit Bonn, Köln und Euskirchen. Zudem bestehen gute Busverbindungen sowie schnelle Anschlussmöglichkeiten an die B 56 und die Autobahnen A 555 und A 565, wodurch Pendler besonders profitieren.
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Alfter / Witterschlick Deutschland (53347)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
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