immobilie1-ID: 30664853 | Anbieter-ID: 3825
Gartenparadies mitten im Zentrum von Rheinbach
379.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Klassische Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur Küche und zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,... mehr lesen
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur Küche und zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,... mehr lesen
Klassische Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur Küche und zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Speicher: wohnlich ausgebauter Raum, Abstellbereich, Diele mit Treppenhaus.
Keller: Hobbykeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Vorratskeller, Kellerdiele mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Schöner und liebevoll angelegter Familiengarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Rasenflächen sowie einen Gartenteich mit Bachlauf, Gartenhaus, geräumige Terrasse, Garage neben dem Haus.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur Küche und zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Speicher: wohnlich ausgebauter Raum, Abstellbereich, Diele mit Treppenhaus.
Keller: Hobbykeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Vorratskeller, Kellerdiele mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Schöner und liebevoll angelegter Familiengarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Rasenflächen sowie einen Gartenteich mit Bachlauf, Gartenhaus, geräumige Terrasse, Garage neben dem Haus.
Klassische Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur Küche und zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Speicher: wohnlich ausgebauter Raum, Abstellbereich, Diele mit Treppenhaus.
Keller: Hobbykeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Vorratskeller, Kellerdiele mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Schöner und liebevoll angelegter Familiengarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Rasenflächen sowie einen Gartenteich mit Bachlauf, Gartenhaus, geräumige Terrasse, Garage neben dem Haus.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur Küche und zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Speicher: wohnlich ausgebauter Raum, Abstellbereich, Diele mit Treppenhaus.
Keller: Hobbykeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Vorratskeller, Kellerdiele mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Schöner und liebevoll angelegter Familiengarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Rasenflächen sowie einen Gartenteich mit Bachlauf, Gartenhaus, geräumige Terrasse, Garage neben dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickGarten
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis04.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Ruhig, gepflegt, Traumgarten und keine Käuferprovision
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast
- manuelle Rollläden
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- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast
- manuelle Rollläden
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Ruhig, gepflegt, Traumgarten und keine Käuferprovision
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast
- manuelle Rollläden
- Laminatböden
- Badezimmer im Obergeschoss etwa um 2012
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage neben dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet eine klassische Raumaufteilung mit den Vorteilen eines ruhigen und liebevoll angelegten Garten und den Vorzügen einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Rheinbach. In dieser Immobilie können Sie und Ihre Familie den Sommer entspannt genießen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 292,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1976, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast
- manuelle Rollläden
- Laminatböden
- Badezimmer im Obergeschoss etwa um 2012
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage neben dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet eine klassische Raumaufteilung mit den Vorteilen eines ruhigen und liebevoll angelegten Garten und den Vorzügen einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Rheinbach. In dieser Immobilie können Sie und Ihre Familie den Sommer entspannt genießen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 292,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1976, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ruhig, gepflegt, Traumgarten und keine Käuferprovision
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast
- manuelle Rollläden
- Laminatböden
- Badezimmer im Obergeschoss etwa um 2012
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage neben dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet eine klassische Raumaufteilung mit den Vorteilen eines ruhigen und liebevoll angelegten Garten und den Vorzügen einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Rheinbach. In dieser Immobilie können Sie und Ihre Familie den Sommer entspannt genießen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 292,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1976, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast
- manuelle Rollläden
- Laminatböden
- Badezimmer im Obergeschoss etwa um 2012
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage neben dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet eine klassische Raumaufteilung mit den Vorteilen eines ruhigen und liebevoll angelegten Garten und den Vorzügen einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Rheinbach. In dieser Immobilie können Sie und Ihre Familie den Sommer entspannt genießen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 292,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1976, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne viel Autoverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne viel Autoverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne viel Autoverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
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Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne viel Autoverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen.
53359 Rheinbach · Deutschland
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Sonstiges
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Hinweis: Die Immobilie war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021im Keller leicht betroffen. Weitere Auskünfte erteilen wir auf Anfrage.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Hier geht es zum Video: https://youtu.be/UDQA7GiDvBk
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Hinweis: Die Immobilie war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021im Keller leicht betroffen. Weitere Auskünfte erteilen wir auf Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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mail@immobilienschaefer.de
