immobilie1-ID: 30795511 | Anbieter-ID: 3850
Gepflegter Bungalow in beliebter Wohnlage
448.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC... mehr lesen
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC... mehr lesen
Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenabgang.
Keller / Nutzfläche: teilunterkellert, aufgeteilt in wohnlich ausgebauten Hobbykeller, Duschbad, zwei Abstellkeller, weiterer großzügiger großer Hobbykeller mit Sauna, Flur mit Treppenaufgang. Bis auf den Hobbykeller mit Sauna sind alle Räume beheizt.
Außenbereich: Vorgarten mit Ziersträuchern und Gartenhaus, liebevoll angelegter Hausgarten mit Terrasse und Markise. Der Garten wurde mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Obstbäumen ansprechend gestaltet. Der (pflegefreie) Zaun aus Lärchenholz wurde vor etwa zwei Jahren erneuert. Der eingezäunte Gartenbereich bietet viel Auslauf für Ihren Familienhund. Dieser Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein.
Ihren Pkw können Sie bequem in Ihrer Garage auf dem benachbarten Garagenhof abstellen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenabgang.
Keller / Nutzfläche: teilunterkellert, aufgeteilt in wohnlich ausgebauten Hobbykeller, Duschbad, zwei Abstellkeller, weiterer großzügiger großer Hobbykeller mit Sauna, Flur mit Treppenaufgang. Bis auf den Hobbykeller mit Sauna sind alle Räume beheizt.
Außenbereich: Vorgarten mit Ziersträuchern und Gartenhaus, liebevoll angelegter Hausgarten mit Terrasse und Markise. Der Garten wurde mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Obstbäumen ansprechend gestaltet. Der (pflegefreie) Zaun aus Lärchenholz wurde vor etwa zwei Jahren erneuert. Der eingezäunte Gartenbereich bietet viel Auslauf für Ihren Familienhund. Dieser Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein.
Ihren Pkw können Sie bequem in Ihrer Garage auf dem benachbarten Garagenhof abstellen.
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Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenabgang.
Keller / Nutzfläche: teilunterkellert, aufgeteilt in wohnlich ausgebauten Hobbykeller, Duschbad, zwei Abstellkeller, weiterer großzügiger großer Hobbykeller mit Sauna, Flur mit Treppenaufgang. Bis auf den Hobbykeller mit Sauna sind alle Räume beheizt.
Außenbereich: Vorgarten mit Ziersträuchern und Gartenhaus, liebevoll angelegter Hausgarten mit Terrasse und Markise. Der Garten wurde mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Obstbäumen ansprechend gestaltet. Der (pflegefreie) Zaun aus Lärchenholz wurde vor etwa zwei Jahren erneuert. Der eingezäunte Gartenbereich bietet viel Auslauf für Ihren Familienhund. Dieser Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein.
Ihren Pkw können Sie bequem in Ihrer Garage auf dem benachbarten Garagenhof abstellen.
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Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenabgang.
Keller / Nutzfläche: teilunterkellert, aufgeteilt in wohnlich ausgebauten Hobbykeller, Duschbad, zwei Abstellkeller, weiterer großzügiger großer Hobbykeller mit Sauna, Flur mit Treppenaufgang. Bis auf den Hobbykeller mit Sauna sind alle Räume beheizt.
Außenbereich: Vorgarten mit Ziersträuchern und Gartenhaus, liebevoll angelegter Hausgarten mit Terrasse und Markise. Der Garten wurde mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Obstbäumen ansprechend gestaltet. Der (pflegefreie) Zaun aus Lärchenholz wurde vor etwa zwei Jahren erneuert. Der eingezäunte Gartenbereich bietet viel Auslauf für Ihren Familienhund. Dieser Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein.
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Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
AusblickGarten
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis12.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Ein Bungalow, der nichts zu wünschen übrig lässt!
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Flachdach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach (erneuert um 1996 inkl. Dämmung)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2013; jährlicher... mehr lesen
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Flachdach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach (erneuert um 1996 inkl. Dämmung)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2013; jährlicher... mehr lesen
Ein Bungalow, der nichts zu wünschen übrig lässt!
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Flachdach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach (erneuert um 1996 inkl. Dämmung)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2013; jährlicher Stromertrag: durchschnittlich ca. 7.000 kWh)
- zweifachverglaste Fenster (erneuert ca. 2010)
- elektrische, automatisch zeitgesteuerte Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Laminat- / Fliesenboden
- Sauna, für zwei Personen geeignet
- TV per Satellitenschüssel
- programmierte Gartenbewässerung mit zwei separaten Wasserzählern
- Gartenhäuschen
- Markise
- Garage auf dem benachbarten Garagenhof
Dieser gut geschnittene Bungalow verbindet eine seniorengerechte Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Photovoltaikanlage und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Meckenheim. Hier kann man seinen Lebensabend entspannt verbringen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 218,2 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1997 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der effektive Gasverbrauch ist in dieser Immobilie gering. Gerne stellen wir Ihnen die Verbrauchsabrechnungen der letzten Jahre zur Verfügung.
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Flachdach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach (erneuert um 1996 inkl. Dämmung)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2013; jährlicher Stromertrag: durchschnittlich ca. 7.000 kWh)
- zweifachverglaste Fenster (erneuert ca. 2010)
- elektrische, automatisch zeitgesteuerte Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Laminat- / Fliesenboden
- Sauna, für zwei Personen geeignet
- TV per Satellitenschüssel
- programmierte Gartenbewässerung mit zwei separaten Wasserzählern
- Gartenhäuschen
- Markise
- Garage auf dem benachbarten Garagenhof
Dieser gut geschnittene Bungalow verbindet eine seniorengerechte Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Photovoltaikanlage und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Meckenheim. Hier kann man seinen Lebensabend entspannt verbringen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 218,2 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1997 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der effektive Gasverbrauch ist in dieser Immobilie gering. Gerne stellen wir Ihnen die Verbrauchsabrechnungen der letzten Jahre zur Verfügung.
Ein Bungalow, der nichts zu wünschen übrig lässt!
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Flachdach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach (erneuert um 1996 inkl. Dämmung)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2013; jährlicher Stromertrag: durchschnittlich ca. 7.000 kWh)
- zweifachverglaste Fenster (erneuert ca. 2010)
- elektrische, automatisch zeitgesteuerte Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Laminat- / Fliesenboden
- Sauna, für zwei Personen geeignet
- TV per Satellitenschüssel
- programmierte Gartenbewässerung mit zwei separaten Wasserzählern
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- Markise
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Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 218,2 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1997 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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- massive Bauweise
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- Flachdach (erneuert um 1996 inkl. Dämmung)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2013; jährlicher Stromertrag: durchschnittlich ca. 7.000 kWh)
- zweifachverglaste Fenster (erneuert ca. 2010)
- elektrische, automatisch zeitgesteuerte Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Laminat- / Fliesenboden
- Sauna, für zwei Personen geeignet
- TV per Satellitenschüssel
- programmierte Gartenbewässerung mit zwei separaten Wasserzählern
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Dieser gut geschnittene Bungalow verbindet eine seniorengerechte Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Photovoltaikanlage und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Meckenheim. Hier kann man seinen Lebensabend entspannt verbringen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 218,2 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1997 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der effektive Gasverbrauch ist in dieser Immobilie gering. Gerne stellen wir Ihnen die Verbrauchsabrechnungen der letzten Jahre zur Verfügung.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Der Bungalow liegt am Ende eines Stichweges ohne Autoverkehr - ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel außerhalb des Grundstücks spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows mit gleichem Baujahr.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Der Bungalow liegt am Ende eines Stichweges ohne Autoverkehr - ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel außerhalb des Grundstücks spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows mit gleichem Baujahr.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
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So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
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53340 Meckenheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hier geht es zum Video: https://youtu.be/aGz6o0rmtGI
Die genannte Nutzfläche von 85 m²... mehr lesen
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Die genannte Nutzfläche von 85 m² bezieht sich auf den wohnlich ausgebauten Kellerbereich inklusive Duschbad sowie den Hobbykeller mit Sauna.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Die genannte Nutzfläche von 85 m² bezieht sich auf den wohnlich ausgebauten Kellerbereich inklusive Duschbad sowie den Hobbykeller mit Sauna.
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Die genannte Nutzfläche von 85 m² bezieht sich auf den wohnlich ausgebauten Kellerbereich inklusive Duschbad sowie den Hobbykeller mit Sauna.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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