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immobilie1-ID: 31983157 | Anbieter-ID: WI25073SM
Mit Video: Großzügig geschnitten und vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Weitblick!
399.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Diese wunderschöne und vermietete (1.100,00 €/ Monat) Etagenwohnung bietet beeindruckenden Weitblick und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt. Das im Jahr 1991 massiv gebaute Wohngebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität in der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Perfekt abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Stellplätze vorm Haus.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind der eigene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Ruhe und Großzügigkeit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen und heute schon an Morgen denken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Eigentum. Eine Besichtigung lohnt sich!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität in der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Perfekt abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Stellplätze vorm Haus.
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Diese wunderschöne und vermietete (1.100,00 €/ Monat) Etagenwohnung bietet beeindruckenden Weitblick und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt. Das im Jahr 1991 massiv gebaute Wohngebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität in der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Perfekt abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Stellplätze vorm Haus.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind der eigene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Ruhe und Großzügigkeit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen und heute schon an Morgen denken.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität in der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Perfekt abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Stellplätze vorm Haus.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind der eigene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Ruhe und Großzügigkeit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen und heute schon an Morgen denken.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.381,36 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis02.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
- Flur:... mehr lesen
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
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Allgemein
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
- Flur: Fliesen
- Küche
- Grosses Wohnzimmer: Laminat, Rollläden
- Arbeitszimmer: Laminat, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Rollläden manuell
- Bad innen liegend mit Wanne, Abzug
- Gästebad mit Dusche
- Wandschrank
- Dachterrasse
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
- Flur: Fliesen
- Küche
- Grosses Wohnzimmer: Laminat, Rollläden
- Arbeitszimmer: Laminat, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Rollläden manuell
- Bad innen liegend mit Wanne, Abzug
- Gästebad mit Dusche
- Wandschrank
- Dachterrasse
Allgemein
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
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- Flur: Fliesen
- Küche
- Grosses Wohnzimmer: Laminat, Rollläden
- Arbeitszimmer: Laminat, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Rollläden manuell
- Bad innen liegend mit Wanne, Abzug
- Gästebad mit Dusche
- Wandschrank
- Dachterrasse
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- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
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- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
- Flur: Fliesen
- Küche
- Grosses Wohnzimmer: Laminat, Rollläden
- Arbeitszimmer: Laminat, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Rollläden manuell
- Bad innen liegend mit Wanne, Abzug
- Gästebad mit Dusche
- Wandschrank
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bad Godesberg. Bad Godesberg ist ein traditionsreicher Stadtbezirk im Süden Bonns mit ca. 76.000 Einwohnern. Als ehemaliges Kur- und Diplomatenviertel bietet es eine repräsentative Wohnlage mit historischem...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bad Godesberg. Bad Godesberg ist ein traditionsreicher Stadtbezirk im Süden Bonns mit ca. 76.000 Einwohnern. Als ehemaliges Kur- und Diplomatenviertel bietet es eine repräsentative Wohnlage mit historischem Flair und grosszügigen Grünflächen in der mittelrheinischen Parklandschaft. Die direkte Rheinnähe, exklusive Villenviertel sowie die gute Anbindung an die Bonner Innenstadt und die Region Köln/Bonn machen Bad Godesberg besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Zahlreiche Schulen, Kliniken, Parks und kulturelle Angebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Rheinland-Pfalz und dem Naturraum Siebengebirge unterstreicht den Erholungswert der Lage.
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 10,7 km
- Bus ca. 539 m
- Bahnhof ca. 3,4 km
- Autobahn A562 ca. 6,6 km
- U-Bahn: ca. 2,5 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 6,6 km
- Öffentlicher Personennahverkehr fussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 609 m
- Bäckerei ca. 586 m
- Kindergarten ca. 373 m
- Grundschule ca. 1,2 km
- Gymnasium ca. 824 m
- Internationale Schule ca. 1,7 km
- Realschule ca. 1,2 km
- Ärzte ca. 2,3 km
- Krankenhaus ca. 4,8 km
- Apotheke ca. 689 m
- Kurpark ca. 2,4 km
- Rhein ca. 3,9 km
Entfernungen:
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- Bahnhof ca. 3,4 km
- Autobahn A562 ca. 6,6 km
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- Flughafen Köln/Bonn ca. 6,6 km
- Öffentlicher Personennahverkehr fussläufig
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- Bäckerei ca. 586 m
- Kindergarten ca. 373 m
- Grundschule ca. 1,2 km
- Gymnasium ca. 824 m
- Internationale Schule ca. 1,7 km
- Realschule ca. 1,2 km
- Ärzte ca. 2,3 km
- Krankenhaus ca. 4,8 km
- Apotheke ca. 689 m
- Kurpark ca. 2,4 km
- Rhein ca. 3,9 km
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bad Godesberg. Bad Godesberg ist ein traditionsreicher Stadtbezirk im Süden Bonns mit ca. 76.000 Einwohnern. Als ehemaliges Kur- und Diplomatenviertel bietet es eine repräsentative Wohnlage mit historischem Flair und grosszügigen Grünflächen in der mittelrheinischen Parklandschaft. Die direkte Rheinnähe, exklusive Villenviertel sowie die gute Anbindung an die Bonner Innenstadt und die Region Köln/Bonn machen Bad Godesberg besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Zahlreiche Schulen, Kliniken, Parks und kulturelle Angebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Rheinland-Pfalz und dem Naturraum Siebengebirge unterstreicht den Erholungswert der Lage.
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 10,7 km
- Bus ca. 539 m
- Bahnhof ca. 3,4 km
- Autobahn A562 ca. 6,6 km
- U-Bahn: ca. 2,5 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 6,6 km
- Öffentlicher Personennahverkehr fussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 609 m
- Bäckerei ca. 586 m
- Kindergarten ca. 373 m
- Grundschule ca. 1,2 km
- Gymnasium ca. 824 m
- Internationale Schule ca. 1,7 km
- Realschule ca. 1,2 km
- Ärzte ca. 2,3 km
- Krankenhaus ca. 4,8 km
- Apotheke ca. 689 m
- Kurpark ca. 2,4 km
- Rhein ca. 3,9 km
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- Grundschule ca. 1,2 km
- Gymnasium ca. 824 m
- Internationale Schule ca. 1,7 km
- Realschule ca. 1,2 km
- Ärzte ca. 2,3 km
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- Apotheke ca. 689 m
- Kurpark ca. 2,4 km
- Rhein ca. 3,9 km
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
004922336192110
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
02233 9792770
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