immobilie1-ID: 31654415 | Anbieter-ID: SOB-558
Teilrenoviertes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von 53127 Bonn - Ippendorf!
498.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
3.474 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre komplette Adresse an!
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit ausreichendem Raumangebot auf großzügigem Areal.
Beginnen wir mit der Wohnung im Erdgeschoss. Diese bietet Ihnen eine Fläche von ca.115 m².
Zwei... mehr lesen
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Hier erwartet Sie eine Immobilie mit ausreichendem Raumangebot auf großzügigem Areal.
Beginnen wir mit der Wohnung im Erdgeschoss. Diese bietet Ihnen eine Fläche von ca.115 m².
Zwei Schlafzimmer, Büro, geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit großem Fenster und Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Küche.
Die Wohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Auch hier erwartet sie eine 4 Zimmer-Küche-Diele, Bad Wohnung.
Das geschmackvolle Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Im Gegensatz zur oberen Wohnung stehen in der Gartengeschosswohnung Modernisierungsarbeiten an (u.a. Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge).
Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Den Dachboden erreichen sie nur von außen mit Hilfe einer Leiter.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine alte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung welche erneuert werden sollte.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
Isolierverfglaste Kunststofffenster (Bj. 2004)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat , Holz
Beide Bäder wurden über die Jahre erneuert
das Originalbaujahr ist 1967
Die Immobilie ist bezugsfrei!
Zum Areal:
Bitte beachten Sie, dass nur eine Gartenfläche von ca. 250 m² gut nutzbar ist. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich in bewaldeter Hanglage.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit ausreichendem Raumangebot auf großzügigem Areal.
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Die Wohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Auch hier erwartet sie eine 4 Zimmer-Küche-Diele, Bad Wohnung.
Das geschmackvolle Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Im Gegensatz zur oberen Wohnung stehen in der Gartengeschosswohnung Modernisierungsarbeiten an (u.a. Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge).
Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Den Dachboden erreichen sie nur von außen mit Hilfe einer Leiter.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine alte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung welche erneuert werden sollte.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
Isolierverfglaste Kunststofffenster (Bj. 2004)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat , Holz
Beide Bäder wurden über die Jahre erneuert
das Originalbaujahr ist 1967
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Bitte beachten Sie, dass nur eine Gartenfläche von ca. 250 m² gut nutzbar ist. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich in bewaldeter Hanglage.
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Zwei Schlafzimmer, Büro, geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit großem Fenster und Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Küche.
Die Wohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Auch hier erwartet sie eine 4 Zimmer-Küche-Diele, Bad Wohnung.
Das geschmackvolle Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Im Gegensatz zur oberen Wohnung stehen in der Gartengeschosswohnung Modernisierungsarbeiten an (u.a. Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge).
Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Den Dachboden erreichen sie nur von außen mit Hilfe einer Leiter.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine alte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung welche erneuert werden sollte.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
Isolierverfglaste Kunststofffenster (Bj. 2004)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat , Holz
Beide Bäder wurden über die Jahre erneuert
das Originalbaujahr ist 1967
Die Immobilie ist bezugsfrei!
Zum Areal:
Bitte beachten Sie, dass nur eine Gartenfläche von ca. 250 m² gut nutzbar ist. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich in bewaldeter Hanglage.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit ausreichendem Raumangebot auf großzügigem Areal.
Beginnen wir mit der Wohnung im Erdgeschoss. Diese bietet Ihnen eine Fläche von ca.115 m².
Zwei Schlafzimmer, Büro, geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit großem Fenster und Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Küche.
Die Wohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Auch hier erwartet sie eine 4 Zimmer-Küche-Diele, Bad Wohnung.
Das geschmackvolle Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Im Gegensatz zur oberen Wohnung stehen in der Gartengeschosswohnung Modernisierungsarbeiten an (u.a. Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge).
Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Den Dachboden erreichen sie nur von außen mit Hilfe einer Leiter.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine alte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung welche erneuert werden sollte.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
Isolierverfglaste Kunststofffenster (Bj. 2004)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat , Holz
Beide Bäder wurden über die Jahre erneuert
das Originalbaujahr ist 1967
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Zum Areal:
Bitte beachten Sie, dass nur eine Gartenfläche von ca. 250 m² gut nutzbar ist. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich in bewaldeter Hanglage.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.474 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Im Südwesten der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf.
Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum... mehr lesen
Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum... mehr lesen
Im Südwesten der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf.
Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtzentrum.
Oberhalb von Südstadt und Poppelsdorf findet man hier eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So hat sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend sowie zu einer der begehrtesten Adressen entwickelt.
In Ippendorf leben derzeit ca. 7.300 Einwohner, im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zum Bonner Zentrum ist sehr gut, es besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung.
Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
Die nächste Autobahnanbindung zur A 565 befindet sich im benachbarten Lengsdorf.
Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtzentrum.
Oberhalb von Südstadt und Poppelsdorf findet man hier eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So hat sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend sowie zu einer der begehrtesten Adressen entwickelt.
In Ippendorf leben derzeit ca. 7.300 Einwohner, im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zum Bonner Zentrum ist sehr gut, es besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung.
Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
Die nächste Autobahnanbindung zur A 565 befindet sich im benachbarten Lengsdorf.
Im Südwesten der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf.
Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtzentrum.
Oberhalb von Südstadt und Poppelsdorf findet man hier eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So hat sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend sowie zu einer der begehrtesten Adressen entwickelt.
In Ippendorf leben derzeit ca. 7.300 Einwohner, im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zum Bonner Zentrum ist sehr gut, es besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung.
Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
Die nächste Autobahnanbindung zur A 565 befindet sich im benachbarten Lengsdorf.
Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtzentrum.
Oberhalb von Südstadt und Poppelsdorf findet man hier eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So hat sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend sowie zu einer der begehrtesten Adressen entwickelt.
In Ippendorf leben derzeit ca. 7.300 Einwohner, im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zum Bonner Zentrum ist sehr gut, es besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung.
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Bonn Bonn Deutschland (53127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL -... mehr lesen
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Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02683/948120
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
+49(2223)9098888