immobilie1-ID: 32226909 | Anbieter-ID: 714508
Investieren, gestalten, profitieren: leerstehendes Mehrfamilienhaus in Toplage von Bonn-Ippendorf
1.445.000 €
Kaufpreis
458,82 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Bonn-Ippendorf: ein leerstehendes, modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den...
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Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Bonn-Ippendorf: ein leerstehendes, modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen.
Die insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen mit sechs Wohneinheiten:
Untergeschoss:
Neben den Hausanschluss-, Heizungs- und Kellerräumen befinden sich hier zwei Appartements mit ca. 39,33 m² und ca. 36,82 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind im seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse.
Erdgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,03 m² und ca. 63,44 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Obergeschoss:
Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122,78 m², Küche, zwei Bädern und Balkon.
Dachgeschoss:
Eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern, Küche, zwei Bädern, 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 141,42 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Gas-Zentralheizung sowie sanitäre Anlagen und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und unter energetischen Gesichtspunkten zu sanieren – und so ein nachhaltiges, lukratives Investment zu schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bonns zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen mit sechs Wohneinheiten:
Untergeschoss:
Neben den Hausanschluss-, Heizungs- und Kellerräumen befinden sich hier zwei Appartements mit ca. 39,33 m² und ca. 36,82 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind im seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse.
Erdgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,03 m² und ca. 63,44 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Obergeschoss:
Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122,78 m², Küche, zwei Bädern und Balkon.
Dachgeschoss:
Eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern, Küche, zwei Bädern, 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 141,42 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Gas-Zentralheizung sowie sanitäre Anlagen und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und unter energetischen Gesichtspunkten zu sanieren – und so ein nachhaltiges, lukratives Investment zu schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bonns zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Bonn-Ippendorf: ein leerstehendes, modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen.
Die insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen mit sechs Wohneinheiten:
Untergeschoss:
Neben den Hausanschluss-, Heizungs- und Kellerräumen befinden sich hier zwei Appartements mit ca. 39,33 m² und ca. 36,82 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind im seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse.
Erdgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,03 m² und ca. 63,44 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Obergeschoss:
Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122,78 m², Küche, zwei Bädern und Balkon.
Dachgeschoss:
Eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern, Küche, zwei Bädern, 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 141,42 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Gas-Zentralheizung sowie sanitäre Anlagen und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und unter energetischen Gesichtspunkten zu sanieren – und so ein nachhaltiges, lukratives Investment zu schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bonns zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Die insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen mit sechs Wohneinheiten:
Untergeschoss:
Neben den Hausanschluss-, Heizungs- und Kellerräumen befinden sich hier zwei Appartements mit ca. 39,33 m² und ca. 36,82 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind im seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse.
Erdgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,03 m² und ca. 63,44 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Obergeschoss:
Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122,78 m², Küche, zwei Bädern und Balkon.
Dachgeschoss:
Eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern, Küche, zwei Bädern, 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 141,42 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Gas-Zentralheizung sowie sanitäre Anlagen und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und unter energetischen Gesichtspunkten zu sanieren – und so ein nachhaltiges, lukratives Investment zu schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bonns zu erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis1.445.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)458,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,1 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Ippendorf, einem der beliebtesten und grünsten Ortsteile im Bonner Süden. Ippendorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Ippendorf, einem der beliebtesten und grünsten Ortsteile im Bonner Süden. Ippendorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt aus – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Die lebendige Bonner Südstadt und die Universität Bonn sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf regelmäßig mit der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahnen A565 und A562 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur – der Kottenforst, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten einer grünen Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Infrastruktur – und zählt nicht ohne Grund zu den Bestlagen Bonns.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Die lebendige Bonner Südstadt und die Universität Bonn sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf regelmäßig mit der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahnen A565 und A562 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur – der Kottenforst, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten einer grünen Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Infrastruktur – und zählt nicht ohne Grund zu den Bestlagen Bonns.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Ippendorf, einem der beliebtesten und grünsten Ortsteile im Bonner Süden. Ippendorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt aus – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Die lebendige Bonner Südstadt und die Universität Bonn sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf regelmäßig mit der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahnen A565 und A562 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur – der Kottenforst, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten einer grünen Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Infrastruktur – und zählt nicht ohne Grund zu den Bestlagen Bonns.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Die lebendige Bonner Südstadt und die Universität Bonn sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf regelmäßig mit der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahnen A565 und A562 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur – der Kottenforst, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten einer grünen Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Infrastruktur – und zählt nicht ohne Grund zu den Bestlagen Bonns.
Bonn Deutschland (53127)
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Ansprechpartner
Patrick Titze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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