immobilie1-ID: 31749123 | Anbieter-ID: 10012342
Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage in Alsdorf - Kellersberg
195.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Eingangsbereich führt über einen langen, schlauchförmigen Flur, der den ersten Eindruck prägt. Am Anfang des Flurs gelangt man links in den eigentlichen Wohnbereich. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, das Badezimmer welches ein...
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Der Eingangsbereich führt über einen langen, schlauchförmigen Flur, der den ersten Eindruck prägt. Am Anfang des Flurs gelangt man links in den eigentlichen Wohnbereich. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, das Badezimmer welches ein Waschbecken, ein WC und eine ebenerdige Dusche bietet sowie die Küche. An die Küche grenzt eine Art "Sommerküche" mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den naturbelassenen Garten der sich ideal für Naturliebhaber eignet.
Eine Holztreppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich auf einer Zwischenempore das zweite Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Wenige Treppenstufen weiter befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und z. B. flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller stehen zwei zusätzliche Räume als Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus hat und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Eine Holztreppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich auf einer Zwischenempore das zweite Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Wenige Treppenstufen weiter befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und z. B. flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller stehen zwei zusätzliche Räume als Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus hat und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Der Eingangsbereich führt über einen langen, schlauchförmigen Flur, der den ersten Eindruck prägt. Am Anfang des Flurs gelangt man links in den eigentlichen Wohnbereich. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, das Badezimmer welches ein Waschbecken, ein WC und eine ebenerdige Dusche bietet sowie die Küche. An die Küche grenzt eine Art "Sommerküche" mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den naturbelassenen Garten der sich ideal für Naturliebhaber eignet.
Eine Holztreppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich auf einer Zwischenempore das zweite Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Wenige Treppenstufen weiter befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und z. B. flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller stehen zwei zusätzliche Räume als Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus hat und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Eine Holztreppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich auf einer Zwischenempore das zweite Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Wenige Treppenstufen weiter befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und z. B. flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller stehen zwei zusätzliche Räume als Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus hat und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erneuerung Fenster 2012 (isolierverglast) + teilw. elektrische Rollladen
- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
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- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
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- Erneuerung Fenster 2012 (isolierverglast) + teilw. elektrische Rollladen
- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 3000 Liter Zisterne zur Gartenbewäserung (mit Pumpe)
- 2 Garagen (davon eine mit direktem Hauszugang)
- Außenklinker ca. 1980 erneuert
- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 3000 Liter Zisterne zur Gartenbewäserung (mit Pumpe)
- 2 Garagen (davon eine mit direktem Hauszugang)
- Außenklinker ca. 1980 erneuert
- Erneuerung Fenster 2012 (isolierverglast) + teilw. elektrische Rollladen
- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 3000 Liter Zisterne zur Gartenbewäserung (mit Pumpe)
- 2 Garagen (davon eine mit direktem Hauszugang)
- Außenklinker ca. 1980 erneuert
- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 3000 Liter Zisterne zur Gartenbewäserung (mit Pumpe)
- 2 Garagen (davon eine mit direktem Hauszugang)
- Außenklinker ca. 1980 erneuert
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Kellersberg in Alsdorf ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und ihre gute Lage auszeichnet. Kellersberg liegt im südlichen Teil von Alsdorf und bietet eine Mischung aus Grünflächen,...
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Der Ortsteil Kellersberg in Alsdorf ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und ihre gute Lage auszeichnet. Kellersberg liegt im südlichen Teil von Alsdorf und bietet eine Mischung aus Grünflächen, gepflegten Wohnsiedlungen und einer freundlichen Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte wie Beispielsweise Aachen, Jülich oder Eschweiler sowie die Autobahnen erreichen können.
Zusätzlich bietet Kellersberg zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze, was die Umgebung besonders für Familien attraktiv macht.. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte wie Beispielsweise Aachen, Jülich oder Eschweiler sowie die Autobahnen erreichen können.
Zusätzlich bietet Kellersberg zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze, was die Umgebung besonders für Familien attraktiv macht.. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Der Ortsteil Kellersberg in Alsdorf ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und ihre gute Lage auszeichnet. Kellersberg liegt im südlichen Teil von Alsdorf und bietet eine Mischung aus Grünflächen, gepflegten Wohnsiedlungen und einer freundlichen Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte wie Beispielsweise Aachen, Jülich oder Eschweiler sowie die Autobahnen erreichen können.
Zusätzlich bietet Kellersberg zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze, was die Umgebung besonders für Familien attraktiv macht.. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte wie Beispielsweise Aachen, Jülich oder Eschweiler sowie die Autobahnen erreichen können.
Zusätzlich bietet Kellersberg zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze, was die Umgebung besonders für Familien attraktiv macht.. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Alsdorf-Kellersberg Alsdorf-Kellersberg Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Leonie Quandt
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
02421 - 1279993 22
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
leonie.quandt@immobilien-dueren.de
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