NEU
immobilie1-ID: 31846623 | Anbieter-ID: 25SIAC3552
Modernisierungsbedürftiges EFRH in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
179.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienreihenhaus stammt aus dem Jahr 1968 und wurde letztmalig in den 1990er Jahren modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 89 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate... mehr lesen
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienreihenhaus stammt aus dem Jahr 1968 und wurde letztmalig in den 1990er Jahren modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 89 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse gelangt, komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ehemals drei, eine Wand wurde entfernt), die durch einen Flur verbunden sind. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Jetzt schon bezugsfrei bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen 3-4-Personenhaushalt. Auch anhand der hier veröffentlichten Bilder wird deutlich, dass die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist und einer gründlichen Renovierung bedarf. Dies zeigt auch der mehr als faire Kaufpreis.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist schlicht und funktional; die Fassade ist in neutralen Tönen gehalten. Mit dem südwestlich ausgerichteten Sonnengrundstück, dem Stellplatz vor dem Haus und dem Wintergarten ausgestattet, verfügt die Immobilie darüber hinaus über eine sehr ruhige Lage am Ende einer Sachgasse. Dies und die fußläufige Erreichbarkeit aller wesentlichen Versorgungen sind die Pluspunkte dieses Angebotes.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse gelangt, komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ehemals drei, eine Wand wurde entfernt), die durch einen Flur verbunden sind. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Jetzt schon bezugsfrei bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen 3-4-Personenhaushalt. Auch anhand der hier veröffentlichten Bilder wird deutlich, dass die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist und einer gründlichen Renovierung bedarf. Dies zeigt auch der mehr als faire Kaufpreis.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist schlicht und funktional; die Fassade ist in neutralen Tönen gehalten. Mit dem südwestlich ausgerichteten Sonnengrundstück, dem Stellplatz vor dem Haus und dem Wintergarten ausgestattet, verfügt die Immobilie darüber hinaus über eine sehr ruhige Lage am Ende einer Sachgasse. Dies und die fußläufige Erreichbarkeit aller wesentlichen Versorgungen sind die Pluspunkte dieses Angebotes.
Das hier angebotene Einfamilienreihenhaus stammt aus dem Jahr 1968 und wurde letztmalig in den 1990er Jahren modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 89 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse gelangt, komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ehemals drei, eine Wand wurde entfernt), die durch einen Flur verbunden sind. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Jetzt schon bezugsfrei bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen 3-4-Personenhaushalt. Auch anhand der hier veröffentlichten Bilder wird deutlich, dass die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist und einer gründlichen Renovierung bedarf. Dies zeigt auch der mehr als faire Kaufpreis.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist schlicht und funktional; die Fassade ist in neutralen Tönen gehalten. Mit dem südwestlich ausgerichteten Sonnengrundstück, dem Stellplatz vor dem Haus und dem Wintergarten ausgestattet, verfügt die Immobilie darüber hinaus über eine sehr ruhige Lage am Ende einer Sachgasse. Dies und die fußläufige Erreichbarkeit aller wesentlichen Versorgungen sind die Pluspunkte dieses Angebotes.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse gelangt, komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ehemals drei, eine Wand wurde entfernt), die durch einen Flur verbunden sind. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Jetzt schon bezugsfrei bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen 3-4-Personenhaushalt. Auch anhand der hier veröffentlichten Bilder wird deutlich, dass die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist und einer gründlichen Renovierung bedarf. Dies zeigt auch der mehr als faire Kaufpreis.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist schlicht und funktional; die Fassade ist in neutralen Tönen gehalten. Mit dem südwestlich ausgerichteten Sonnengrundstück, dem Stellplatz vor dem Haus und dem Wintergarten ausgestattet, verfügt die Immobilie darüber hinaus über eine sehr ruhige Lage am Ende einer Sachgasse. Dies und die fußläufige Erreichbarkeit aller wesentlichen Versorgungen sind die Pluspunkte dieses Angebotes.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)161 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem ehemals als Kellerbar genutzten Raum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Hell gefliestes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und... mehr lesen
•Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem ehemals als Kellerbar genutzten Raum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Hell gefliestes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und... mehr lesen
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem ehemals als Kellerbar genutzten Raum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Hell gefliestes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist als pflegeleichte, begrünte Terrasse angelegt und mit Metallzäunen zu den Seiten sowie mit einer Wand nach hinten eingefriedet.
•Ein Stellplatz vor dem Haus.
•Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem ehemals als Kellerbar genutzten Raum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Hell gefliestes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist als pflegeleichte, begrünte Terrasse angelegt und mit Metallzäunen zu den Seiten sowie mit einer Wand nach hinten eingefriedet.
•Ein Stellplatz vor dem Haus.
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem ehemals als Kellerbar genutzten Raum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Hell gefliestes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist als pflegeleichte, begrünte Terrasse angelegt und mit Metallzäunen zu den Seiten sowie mit einer Wand nach hinten eingefriedet.
•Ein Stellplatz vor dem Haus.
•Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem ehemals als Kellerbar genutzten Raum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Hell gefliestes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist als pflegeleichte, begrünte Terrasse angelegt und mit Metallzäunen zu den Seiten sowie mit einer Wand nach hinten eingefriedet.
•Ein Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Versorgung durch nahegelegene Einrichtungen wie Apotheken, Restaurants und einen Supermarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Parks und Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Versorgung durch nahegelegene Einrichtungen wie Apotheken, Restaurants und einen Supermarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Parks und Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut vertreten, mit einer Realschule und zwei Kindergärten in der Nähe, die für Familien mit Kindern praktisch sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bahnstation ist ca. 250 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist gut erreichbar, und der nächste Flughafen liegt ca. 80 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele sicherstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Versorgung durch nahegelegene Einrichtungen wie Apotheken, Restaurants und einen Supermarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Parks und Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut vertreten, mit einer Realschule und zwei Kindergärten in der Nähe, die für Familien mit Kindern praktisch sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bahnstation ist ca. 250 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist gut erreichbar, und der nächste Flughafen liegt ca. 80 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele sicherstellt.
Alsdorf Alsdorf-Mariadorf Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980051
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail