immobilie1-ID: 32140225 | Anbieter-ID: 221
Liebevoll gepflegtes Haus in Höhenlage von Brüchermühle. Perfekt für eine Familie.
398.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus und die Wohnlage sind bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich sich drei Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad, das Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kaminzimmer, Küche und Gäste-WC. Bedingt durch die...
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Das Haus und die Wohnlage sind bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich sich drei Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad, das Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kaminzimmer, Küche und Gäste-WC. Bedingt durch die Hanglage des Hauses, können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den teilweise überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Zugang in die Doppelgarage ist ebenfalls vom Balkon möglich.
Im Untergeschoss ist viel Platz und bietet nicht nur einige 'Highlights', wie einen sonnigen Wohn-/Schlafraum von ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Duschbad, eine Sauna und ein Partyraum im alpenländischen Stil. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Bügelzimmer zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Wiese, Sträuchern und altem Baumbestand. Das hübsche Gartenhaus können Sie zum Feiern oder Abstellen von Gartenmöbeln nutzen.
Die Garage hat eine Größe von knapp 39 m², Auto, Motorrad, Fahrräder und vieles mehr.
Im Untergeschoss ist viel Platz und bietet nicht nur einige 'Highlights', wie einen sonnigen Wohn-/Schlafraum von ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Duschbad, eine Sauna und ein Partyraum im alpenländischen Stil. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Bügelzimmer zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Wiese, Sträuchern und altem Baumbestand. Das hübsche Gartenhaus können Sie zum Feiern oder Abstellen von Gartenmöbeln nutzen.
Die Garage hat eine Größe von knapp 39 m², Auto, Motorrad, Fahrräder und vieles mehr.
Das Haus und die Wohnlage sind bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich sich drei Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad, das Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kaminzimmer, Küche und Gäste-WC. Bedingt durch die Hanglage des Hauses, können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den teilweise überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Zugang in die Doppelgarage ist ebenfalls vom Balkon möglich.
Im Untergeschoss ist viel Platz und bietet nicht nur einige 'Highlights', wie einen sonnigen Wohn-/Schlafraum von ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Duschbad, eine Sauna und ein Partyraum im alpenländischen Stil. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Bügelzimmer zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Wiese, Sträuchern und altem Baumbestand. Das hübsche Gartenhaus können Sie zum Feiern oder Abstellen von Gartenmöbeln nutzen.
Die Garage hat eine Größe von knapp 39 m², Auto, Motorrad, Fahrräder und vieles mehr.
Im Untergeschoss ist viel Platz und bietet nicht nur einige 'Highlights', wie einen sonnigen Wohn-/Schlafraum von ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Duschbad, eine Sauna und ein Partyraum im alpenländischen Stil. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Bügelzimmer zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Wiese, Sträuchern und altem Baumbestand. Das hübsche Gartenhaus können Sie zum Feiern oder Abstellen von Gartenmöbeln nutzen.
Die Garage hat eine Größe von knapp 39 m², Auto, Motorrad, Fahrräder und vieles mehr.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
Nutzfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.09.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist aus dem Baujahr 1980, die Außenwände sind wie folgt aufgebaut: 115 mm Verblendmauerwerk (Kalksandstein - Normalformat), 30 mm Luftschicht -belüftete- 100 mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80 mm Mineralfasermatte SF 30 (Ausfachung), 19 mm...
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Das Haus ist aus dem Baujahr 1980, die Außenwände sind wie folgt aufgebaut: 115 mm Verblendmauerwerk (Kalksandstein - Normalformat), 30 mm Luftschicht -belüftete- 100 mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80 mm Mineralfasermatte SF 30 (Ausfachung), 19 mm Flachpressplatte V 100, 9,5 mm Gipskartonplatte.
Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Partykeller mit Bartresen und Eckbank lädt zum Feiern ein und die Sauna zum Entspannen.
Mit einer Brunnenpumpe wird das Wasser von der Regentonne gepumpt und kann zum Gießen verwendet werden.
Die Garage ist massiv gebaut mit Lüftungsschlitzen im Putz und hat ein mit Kiesel belegtes Flachdach.
Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Partykeller mit Bartresen und Eckbank lädt zum Feiern ein und die Sauna zum Entspannen.
Mit einer Brunnenpumpe wird das Wasser von der Regentonne gepumpt und kann zum Gießen verwendet werden.
Die Garage ist massiv gebaut mit Lüftungsschlitzen im Putz und hat ein mit Kiesel belegtes Flachdach.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1980, die Außenwände sind wie folgt aufgebaut: 115 mm Verblendmauerwerk (Kalksandstein - Normalformat), 30 mm Luftschicht -belüftete- 100 mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80 mm Mineralfasermatte SF 30 (Ausfachung), 19 mm Flachpressplatte V 100, 9,5 mm Gipskartonplatte.
Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Partykeller mit Bartresen und Eckbank lädt zum Feiern ein und die Sauna zum Entspannen.
Mit einer Brunnenpumpe wird das Wasser von der Regentonne gepumpt und kann zum Gießen verwendet werden.
Die Garage ist massiv gebaut mit Lüftungsschlitzen im Putz und hat ein mit Kiesel belegtes Flachdach.
Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Partykeller mit Bartresen und Eckbank lädt zum Feiern ein und die Sauna zum Entspannen.
Mit einer Brunnenpumpe wird das Wasser von der Regentonne gepumpt und kann zum Gießen verwendet werden.
Die Garage ist massiv gebaut mit Lüftungsschlitzen im Putz und hat ein mit Kiesel belegtes Flachdach.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Höhenlage von Brüchermühle, einem kleinen Ort der Feriengemeinde Reichshof. Im Ortskern finden Sie u.a. eine Pizzeria, einen Bioladen mit gemütlichen Sitzecken um bei einem Kaffee oder...
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Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Höhenlage von Brüchermühle, einem kleinen Ort der Feriengemeinde Reichshof. Im Ortskern finden Sie u.a. eine Pizzeria, einen Bioladen mit gemütlichen Sitzecken um bei einem Kaffee oder Tee zu Plaudern, oder das gesunde, abwechslungsreiche Mittagessen zu genießen. Eine Arztpraxis, die Volksbank, eine Tankstelle, ein Geschäft mit Biologischen Baustoffen und Naturwaren und mehrere Autowerkstätten finden Sie ebenfalls in Brüchermühle. Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule, ein weiterer Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte (Penny und Edeka) und ein Hotel Restaurant mit Biergarten befinden sich im ca. 2 km entfernten Denklingen. Alle weiterführenden Schulen sowie die Städte Waldbröl, Wiehl und Gummersbach sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ideal ist auch die gute Anbindung zur Autobahn A4 (Köln-Olpe) Sie benötigen ca. 7 Minuten und das Autobahnkreuz Olpe-Süd in ca. 15 Minuten.
Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Höhenlage von Brüchermühle, einem kleinen Ort der Feriengemeinde Reichshof. Im Ortskern finden Sie u.a. eine Pizzeria, einen Bioladen mit gemütlichen Sitzecken um bei einem Kaffee oder Tee zu Plaudern, oder das gesunde, abwechslungsreiche Mittagessen zu genießen. Eine Arztpraxis, die Volksbank, eine Tankstelle, ein Geschäft mit Biologischen Baustoffen und Naturwaren und mehrere Autowerkstätten finden Sie ebenfalls in Brüchermühle. Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule, ein weiterer Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte (Penny und Edeka) und ein Hotel Restaurant mit Biergarten befinden sich im ca. 2 km entfernten Denklingen. Alle weiterführenden Schulen sowie die Städte Waldbröl, Wiehl und Gummersbach sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ideal ist auch die gute Anbindung zur Autobahn A4 (Köln-Olpe) Sie benötigen ca. 7 Minuten und das Autobahnkreuz Olpe-Süd in ca. 15 Minuten.
Reichshof Deutschland (51580)
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Sonstiges
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten... mehr lesen
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Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
51580 Reichshof-Büchermühle
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
00492296900333
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
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