immobilie1-ID: 32115173 | Anbieter-ID: 7434NK
Rösrath-Durbusch: Freistehendes, saniertes Einfamilienhaus mit Charme, Doppelcarport und Stellplatz!
589.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Charme und die gute Energie dieses freistehenden Einfamilienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1897 errichtet und zwischen den Jahren 1997 bis 2007 umfassend grundsaniert wurde, wird Sie direkt beim Betreten des Eingangsbereiches "Herzlich...
mehr lesen
Der Charme und die gute Energie dieses freistehenden Einfamilienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1897 errichtet und zwischen den Jahren 1997 bis 2007 umfassend grundsaniert wurde, wird Sie direkt beim Betreten des Eingangsbereiches "Herzlich Willkommen" heißen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Über die Küche oder den Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost- und die Südterrasse und in den schön angelegten, aber pflegeleichten Garten. Ein geschmackvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über die massive Steintreppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den zur Gartenseite befindlichen, überdachten Südbalkon und ein großzügiges Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.
Im bis in die Dachspitze ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie zunächst eine kleine Empore, die sich ideal als Arbeitsbereich eignen würde. Hieran schließt sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer an.
Das Untergeschoss ergänzt das zauberhafte Einfamilienhaus mit einem Vorratskeller, dem Heizungsraum und dem Öltankraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der Rückseite des Grundstücks ein Doppelcarport oder neben dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Über die Küche oder den Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost- und die Südterrasse und in den schön angelegten, aber pflegeleichten Garten. Ein geschmackvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über die massive Steintreppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den zur Gartenseite befindlichen, überdachten Südbalkon und ein großzügiges Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.
Im bis in die Dachspitze ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie zunächst eine kleine Empore, die sich ideal als Arbeitsbereich eignen würde. Hieran schließt sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer an.
Das Untergeschoss ergänzt das zauberhafte Einfamilienhaus mit einem Vorratskeller, dem Heizungsraum und dem Öltankraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der Rückseite des Grundstücks ein Doppelcarport oder neben dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Charme und die gute Energie dieses freistehenden Einfamilienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1897 errichtet und zwischen den Jahren 1997 bis 2007 umfassend grundsaniert wurde, wird Sie direkt beim Betreten des Eingangsbereiches "Herzlich Willkommen" heißen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Über die Küche oder den Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost- und die Südterrasse und in den schön angelegten, aber pflegeleichten Garten. Ein geschmackvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über die massive Steintreppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den zur Gartenseite befindlichen, überdachten Südbalkon und ein großzügiges Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.
Im bis in die Dachspitze ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie zunächst eine kleine Empore, die sich ideal als Arbeitsbereich eignen würde. Hieran schließt sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer an.
Das Untergeschoss ergänzt das zauberhafte Einfamilienhaus mit einem Vorratskeller, dem Heizungsraum und dem Öltankraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der Rückseite des Grundstücks ein Doppelcarport oder neben dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Über die Küche oder den Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost- und die Südterrasse und in den schön angelegten, aber pflegeleichten Garten. Ein geschmackvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über die massive Steintreppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den zur Gartenseite befindlichen, überdachten Südbalkon und ein großzügiges Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.
Im bis in die Dachspitze ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie zunächst eine kleine Empore, die sich ideal als Arbeitsbereich eignen würde. Hieran schließt sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer an.
Das Untergeschoss ergänzt das zauberhafte Einfamilienhaus mit einem Vorratskeller, dem Heizungsraum und dem Öltankraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der Rückseite des Grundstücks ein Doppelcarport oder neben dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis589.000 €
-
Käuferprovision2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1897
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus befindet sich aufgrund der erst vor wenigen Jahren erfolgen Grundsanierung und der guten Pflege der Eigentümer in einem einzugsbereiten, sehr guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich aufgrund der erst vor wenigen Jahren erfolgen Grundsanierung und der guten Pflege der Eigentümer in einem einzugsbereiten, sehr guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1998.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzsprossenfenster mit Dreifachverglasung (1998).
Im Eingangsbereich und der Diele wurden Fliesen im Terrakotta-Design verlegt sowie in den übrigen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Ahorn-Parkettboden. Die Bäder wurden im zeitlosen Landhausstil gestaltet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1998.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzsprossenfenster mit Dreifachverglasung (1998).
Im Eingangsbereich und der Diele wurden Fliesen im Terrakotta-Design verlegt sowie in den übrigen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Ahorn-Parkettboden. Die Bäder wurden im zeitlosen Landhausstil gestaltet.
Das Einfamilienhaus befindet sich aufgrund der erst vor wenigen Jahren erfolgen Grundsanierung und der guten Pflege der Eigentümer in einem einzugsbereiten, sehr guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1998.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzsprossenfenster mit Dreifachverglasung (1998).
Im Eingangsbereich und der Diele wurden Fliesen im Terrakotta-Design verlegt sowie in den übrigen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Ahorn-Parkettboden. Die Bäder wurden im zeitlosen Landhausstil gestaltet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1998.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzsprossenfenster mit Dreifachverglasung (1998).
Im Eingangsbereich und der Diele wurden Fliesen im Terrakotta-Design verlegt sowie in den übrigen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Ahorn-Parkettboden. Die Bäder wurden im zeitlosen Landhausstil gestaltet.
- Balkon
Lage
Der naturnahe Ortsteil Durbusch gehört zur Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen-Kreis, südöstlich von Köln. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Umgebung am Rande des Bergischen Landes und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das...
mehr lesen
Der naturnahe Ortsteil Durbusch gehört zur Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen-Kreis, südöstlich von Köln. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Umgebung am Rande des Bergischen Landes und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben.
Durbusch ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Innenstadt von Rösrath und Hoffnungsthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Hoffnungsthal mit direkter Anbindung an Köln ist gut erreichbar. Die Autobahnen A 3 und A 4 liegen nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn oder Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn.
Dank der Kombination aus ländlicher Lage und städtischer Nähe ist Durbusch ein äußerst attraktiver Wohnstandort im Kölner Umland.
Durbusch ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Innenstadt von Rösrath und Hoffnungsthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Hoffnungsthal mit direkter Anbindung an Köln ist gut erreichbar. Die Autobahnen A 3 und A 4 liegen nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn oder Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn.
Dank der Kombination aus ländlicher Lage und städtischer Nähe ist Durbusch ein äußerst attraktiver Wohnstandort im Kölner Umland.
Der naturnahe Ortsteil Durbusch gehört zur Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen-Kreis, südöstlich von Köln. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Umgebung am Rande des Bergischen Landes und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben.
Durbusch ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Innenstadt von Rösrath und Hoffnungsthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Hoffnungsthal mit direkter Anbindung an Köln ist gut erreichbar. Die Autobahnen A 3 und A 4 liegen nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn oder Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn.
Dank der Kombination aus ländlicher Lage und städtischer Nähe ist Durbusch ein äußerst attraktiver Wohnstandort im Kölner Umland.
Durbusch ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Innenstadt von Rösrath und Hoffnungsthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Hoffnungsthal mit direkter Anbindung an Köln ist gut erreichbar. Die Autobahnen A 3 und A 4 liegen nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn oder Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn.
Dank der Kombination aus ländlicher Lage und städtischer Nähe ist Durbusch ein äußerst attraktiver Wohnstandort im Kölner Umland.
Rösrath Deutschland (51503)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126335
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
Erhalte neue Angebote per E-Mail