immobilie1-ID: 31948069 | Anbieter-ID: 42530104-090507
Ein Zuhause zum Großwerden!
695.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Ort für Kindheit, Sommerabende und neue Lebenskapitel. Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten, überdachter Terrasse und vielfältigem Ausbaupotenzial bietet alles, was sich Familien wünschen, die ein langfristiges Zuhause mit Spielraum für...
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Ein Ort für Kindheit, Sommerabende und neue Lebenskapitel. Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten, überdachter Terrasse und vielfältigem Ausbaupotenzial bietet alles, was sich Familien wünschen, die ein langfristiges Zuhause mit Spielraum für eigene Ideen suchen.
Besonders der Garten wird schnell zum Herzstück des Alltags, die ca. 380 m² Gartenfläche laden ein zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ob Kindergeburtstag im Grünen, Tomaten aus dem eigenen Gewächshaus oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse. Letztere ist nicht nur großzügig angelegt, sondern teilweise auch überdacht. Ideal für einen wetterunabhängigen Essbereich im Freien, Grillabende mit Freunden oder einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine massive Garage, die angrenzende Heimwerkstatt sowie ein überdachter Schuppen für Gartengeräte ergänzen das praktische Außenangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Steinboden. Von hier aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, ein separates Gäste-WC, das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden sowie in die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Letzteres ist genau wie die Küche mit dem angrenzenden Speisezimmer verbunden und kann in der Zukunft mit wenigen Handgriffen zu einem großen und offenen Wohnbereich umgestalten lässt. Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt ruhig hinter dem Wohnzimmer und bietet damit einen Rückzugsort mit kurzen Wegen und Privatsphäre zugleich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Ein drittes Zimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist, eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Hobbyraum. Von hier aus gelangt man auch auf den Spitzboden, dieser wurde in der Nachbarschaft vielfach wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet auch in diesem Haus Potenzial für zusätzliche Fläche.
Ein echtes Highlight ist, besonders an kühleren Tagen, die eigene Sauna und separate Dusche im Keller: Wellness zu Hause. Die Kellerräume sind durchgängig mit Bodenfliesen ausgestattet, was nicht nur für ein hochwertiges Erscheinungsbild sorgt, sondern auch langlebig und praktisch in der Nutzung ist.
Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung.
Fazit:
Ob Spielen im Grünen, Familienfrühstück auf der Terrasse oder gemeinsames Kochen im offenen Wohnbereich, dieses Haus bietet den Rahmen für all das, was Familienleben besonders macht. Und noch mehr: Denn mit dem vorhandenen Ausbaupotenzial lässt sich das Zuhause mit den Jahren einfach mitwachsen.
Besonders der Garten wird schnell zum Herzstück des Alltags, die ca. 380 m² Gartenfläche laden ein zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ob Kindergeburtstag im Grünen, Tomaten aus dem eigenen Gewächshaus oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse. Letztere ist nicht nur großzügig angelegt, sondern teilweise auch überdacht. Ideal für einen wetterunabhängigen Essbereich im Freien, Grillabende mit Freunden oder einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine massive Garage, die angrenzende Heimwerkstatt sowie ein überdachter Schuppen für Gartengeräte ergänzen das praktische Außenangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Steinboden. Von hier aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, ein separates Gäste-WC, das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden sowie in die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Letzteres ist genau wie die Küche mit dem angrenzenden Speisezimmer verbunden und kann in der Zukunft mit wenigen Handgriffen zu einem großen und offenen Wohnbereich umgestalten lässt. Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt ruhig hinter dem Wohnzimmer und bietet damit einen Rückzugsort mit kurzen Wegen und Privatsphäre zugleich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Ein drittes Zimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist, eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Hobbyraum. Von hier aus gelangt man auch auf den Spitzboden, dieser wurde in der Nachbarschaft vielfach wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet auch in diesem Haus Potenzial für zusätzliche Fläche.
Ein echtes Highlight ist, besonders an kühleren Tagen, die eigene Sauna und separate Dusche im Keller: Wellness zu Hause. Die Kellerräume sind durchgängig mit Bodenfliesen ausgestattet, was nicht nur für ein hochwertiges Erscheinungsbild sorgt, sondern auch langlebig und praktisch in der Nutzung ist.
Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung.
Fazit:
Ob Spielen im Grünen, Familienfrühstück auf der Terrasse oder gemeinsames Kochen im offenen Wohnbereich, dieses Haus bietet den Rahmen für all das, was Familienleben besonders macht. Und noch mehr: Denn mit dem vorhandenen Ausbaupotenzial lässt sich das Zuhause mit den Jahren einfach mitwachsen.
Ein Ort für Kindheit, Sommerabende und neue Lebenskapitel. Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten, überdachter Terrasse und vielfältigem Ausbaupotenzial bietet alles, was sich Familien wünschen, die ein langfristiges Zuhause mit Spielraum für eigene Ideen suchen.
Besonders der Garten wird schnell zum Herzstück des Alltags, die ca. 380 m² Gartenfläche laden ein zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ob Kindergeburtstag im Grünen, Tomaten aus dem eigenen Gewächshaus oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse. Letztere ist nicht nur großzügig angelegt, sondern teilweise auch überdacht. Ideal für einen wetterunabhängigen Essbereich im Freien, Grillabende mit Freunden oder einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine massive Garage, die angrenzende Heimwerkstatt sowie ein überdachter Schuppen für Gartengeräte ergänzen das praktische Außenangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Steinboden. Von hier aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, ein separates Gäste-WC, das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden sowie in die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Letzteres ist genau wie die Küche mit dem angrenzenden Speisezimmer verbunden und kann in der Zukunft mit wenigen Handgriffen zu einem großen und offenen Wohnbereich umgestalten lässt. Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt ruhig hinter dem Wohnzimmer und bietet damit einen Rückzugsort mit kurzen Wegen und Privatsphäre zugleich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Ein drittes Zimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist, eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Hobbyraum. Von hier aus gelangt man auch auf den Spitzboden, dieser wurde in der Nachbarschaft vielfach wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet auch in diesem Haus Potenzial für zusätzliche Fläche.
Ein echtes Highlight ist, besonders an kühleren Tagen, die eigene Sauna und separate Dusche im Keller: Wellness zu Hause. Die Kellerräume sind durchgängig mit Bodenfliesen ausgestattet, was nicht nur für ein hochwertiges Erscheinungsbild sorgt, sondern auch langlebig und praktisch in der Nutzung ist.
Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung.
Fazit:
Ob Spielen im Grünen, Familienfrühstück auf der Terrasse oder gemeinsames Kochen im offenen Wohnbereich, dieses Haus bietet den Rahmen für all das, was Familienleben besonders macht. Und noch mehr: Denn mit dem vorhandenen Ausbaupotenzial lässt sich das Zuhause mit den Jahren einfach mitwachsen.
Besonders der Garten wird schnell zum Herzstück des Alltags, die ca. 380 m² Gartenfläche laden ein zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ob Kindergeburtstag im Grünen, Tomaten aus dem eigenen Gewächshaus oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse. Letztere ist nicht nur großzügig angelegt, sondern teilweise auch überdacht. Ideal für einen wetterunabhängigen Essbereich im Freien, Grillabende mit Freunden oder einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine massive Garage, die angrenzende Heimwerkstatt sowie ein überdachter Schuppen für Gartengeräte ergänzen das praktische Außenangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Steinboden. Von hier aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, ein separates Gäste-WC, das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden sowie in die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Letzteres ist genau wie die Küche mit dem angrenzenden Speisezimmer verbunden und kann in der Zukunft mit wenigen Handgriffen zu einem großen und offenen Wohnbereich umgestalten lässt. Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt ruhig hinter dem Wohnzimmer und bietet damit einen Rückzugsort mit kurzen Wegen und Privatsphäre zugleich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Ein drittes Zimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist, eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Hobbyraum. Von hier aus gelangt man auch auf den Spitzboden, dieser wurde in der Nachbarschaft vielfach wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet auch in diesem Haus Potenzial für zusätzliche Fläche.
Ein echtes Highlight ist, besonders an kühleren Tagen, die eigene Sauna und separate Dusche im Keller: Wellness zu Hause. Die Kellerräume sind durchgängig mit Bodenfliesen ausgestattet, was nicht nur für ein hochwertiges Erscheinungsbild sorgt, sondern auch langlebig und praktisch in der Nutzung ist.
Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung.
Fazit:
Ob Spielen im Grünen, Familienfrühstück auf der Terrasse oder gemeinsames Kochen im offenen Wohnbereich, dieses Haus bietet den Rahmen für all das, was Familienleben besonders macht. Und noch mehr: Denn mit dem vorhandenen Ausbaupotenzial lässt sich das Zuhause mit den Jahren einfach mitwachsen.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit massiv gebauter Garage:
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großzügige, teilweise überdachte Steinterrasse
- Großer Garten mit Gewächshaus, Werkstatt und Geräteschuppen
- Ruhiger Innenhof mit abgeschlossener Toranlage
- Wohnzimmer mit... mehr lesen
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großzügige, teilweise überdachte Steinterrasse
- Großer Garten mit Gewächshaus, Werkstatt und Geräteschuppen
- Ruhiger Innenhof mit abgeschlossener Toranlage
- Wohnzimmer mit... mehr lesen
Doppelhaushälfte mit massiv gebauter Garage:
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großzügige, teilweise überdachte Steinterrasse
- Großer Garten mit Gewächshaus, Werkstatt und Geräteschuppen
- Ruhiger Innenhof mit abgeschlossener Toranlage
- Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und direktem Terrassenzugang
- Küche und Speisezimmer mit Fliesenboden
- Barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss zuzüglich eines separaten Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Speisezimmer (aktuell durch Leichtbauwand getrennt, offen gestaltbar)
- Zwei bis drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleines separates WC im Dachgeschoss
- Weiteres Zimmer im DG als Büro/Homeoffice nutzbar
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial (wohnwirtschaftliche Nutzung im Umfeld bereits umgesetzt)
- Keller mit eigener Sauna
- Beheizung über Gas
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Helle, funktionale Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2006
- Bäder 2010
- Fenster
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großzügige, teilweise überdachte Steinterrasse
- Großer Garten mit Gewächshaus, Werkstatt und Geräteschuppen
- Ruhiger Innenhof mit abgeschlossener Toranlage
- Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und direktem Terrassenzugang
- Küche und Speisezimmer mit Fliesenboden
- Barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss zuzüglich eines separaten Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Speisezimmer (aktuell durch Leichtbauwand getrennt, offen gestaltbar)
- Zwei bis drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleines separates WC im Dachgeschoss
- Weiteres Zimmer im DG als Büro/Homeoffice nutzbar
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial (wohnwirtschaftliche Nutzung im Umfeld bereits umgesetzt)
- Keller mit eigener Sauna
- Beheizung über Gas
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Helle, funktionale Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2006
- Bäder 2010
- Fenster
Doppelhaushälfte mit massiv gebauter Garage:
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großzügige, teilweise überdachte Steinterrasse
- Großer Garten mit Gewächshaus, Werkstatt und Geräteschuppen
- Ruhiger Innenhof mit abgeschlossener Toranlage
- Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und direktem Terrassenzugang
- Küche und Speisezimmer mit Fliesenboden
- Barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss zuzüglich eines separaten Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Speisezimmer (aktuell durch Leichtbauwand getrennt, offen gestaltbar)
- Zwei bis drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleines separates WC im Dachgeschoss
- Weiteres Zimmer im DG als Büro/Homeoffice nutzbar
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial (wohnwirtschaftliche Nutzung im Umfeld bereits umgesetzt)
- Keller mit eigener Sauna
- Beheizung über Gas
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Helle, funktionale Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2006
- Bäder 2010
- Fenster
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großzügige, teilweise überdachte Steinterrasse
- Großer Garten mit Gewächshaus, Werkstatt und Geräteschuppen
- Ruhiger Innenhof mit abgeschlossener Toranlage
- Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und direktem Terrassenzugang
- Küche und Speisezimmer mit Fliesenboden
- Barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss zuzüglich eines separaten Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Speisezimmer (aktuell durch Leichtbauwand getrennt, offen gestaltbar)
- Zwei bis drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleines separates WC im Dachgeschoss
- Weiteres Zimmer im DG als Büro/Homeoffice nutzbar
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial (wohnwirtschaftliche Nutzung im Umfeld bereits umgesetzt)
- Keller mit eigener Sauna
- Beheizung über Gas
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Helle, funktionale Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2006
- Bäder 2010
- Fenster
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Veedel Vogelsang, der zum lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtbezirk Ehrenfeld gehört. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Veedel Vogelsang, der zum lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtbezirk Ehrenfeld gehört. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Gärten und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Infrastruktur rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen:
Mehrere Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
– Eine Bäckerei und verschiedene Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten)
– Eine Apotheke, mehrere Fitnessstudios sowie das beliebte Restaurant „Zwitscherhäuschen“ lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen
Besonders für Familien attraktiv:
– Drei Kindergärten im Umkreis von 500 m
– Eine Grundschule nur 5 Gehminuten entfernt
– Eine weiterführende Schule in rund 12 Minuten fußläufig erreichbar
– Vielfältige Sportangebote wie Tennisclub, Golfplatz, Hallenbad und Freibad befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
Auch die Anbindung überzeugt:
– Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
– Die S-Bahnstation erreicht man mit dem Auto in rund 8 Minuten
– Die Autobahn A57 ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen
– Eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich nur etwa 500 m entfernt
Für Natur- und Bewegungsfreunde bietet die Umgebung mit dem Wassermannsee (ca. 4 Minuten zu Fuß) und dem nahe gelegenen Wassermannpark (ca. 12 Minuten zu Fuß) ideale Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Abenteuer mit den Kindern.
Die Infrastruktur rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen:
Mehrere Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
– Eine Bäckerei und verschiedene Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten)
– Eine Apotheke, mehrere Fitnessstudios sowie das beliebte Restaurant „Zwitscherhäuschen“ lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen
Besonders für Familien attraktiv:
– Drei Kindergärten im Umkreis von 500 m
– Eine Grundschule nur 5 Gehminuten entfernt
– Eine weiterführende Schule in rund 12 Minuten fußläufig erreichbar
– Vielfältige Sportangebote wie Tennisclub, Golfplatz, Hallenbad und Freibad befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
Auch die Anbindung überzeugt:
– Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
– Die S-Bahnstation erreicht man mit dem Auto in rund 8 Minuten
– Die Autobahn A57 ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen
– Eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich nur etwa 500 m entfernt
Für Natur- und Bewegungsfreunde bietet die Umgebung mit dem Wassermannsee (ca. 4 Minuten zu Fuß) und dem nahe gelegenen Wassermannpark (ca. 12 Minuten zu Fuß) ideale Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Abenteuer mit den Kindern.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Veedel Vogelsang, der zum lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtbezirk Ehrenfeld gehört. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Gärten und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Infrastruktur rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen:
Mehrere Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
– Eine Bäckerei und verschiedene Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten)
– Eine Apotheke, mehrere Fitnessstudios sowie das beliebte Restaurant „Zwitscherhäuschen“ lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen
Besonders für Familien attraktiv:
– Drei Kindergärten im Umkreis von 500 m
– Eine Grundschule nur 5 Gehminuten entfernt
– Eine weiterführende Schule in rund 12 Minuten fußläufig erreichbar
– Vielfältige Sportangebote wie Tennisclub, Golfplatz, Hallenbad und Freibad befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
Auch die Anbindung überzeugt:
– Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
– Die S-Bahnstation erreicht man mit dem Auto in rund 8 Minuten
– Die Autobahn A57 ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen
– Eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich nur etwa 500 m entfernt
Für Natur- und Bewegungsfreunde bietet die Umgebung mit dem Wassermannsee (ca. 4 Minuten zu Fuß) und dem nahe gelegenen Wassermannpark (ca. 12 Minuten zu Fuß) ideale Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Abenteuer mit den Kindern.
Die Infrastruktur rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen:
Mehrere Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
– Eine Bäckerei und verschiedene Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten)
– Eine Apotheke, mehrere Fitnessstudios sowie das beliebte Restaurant „Zwitscherhäuschen“ lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen
Besonders für Familien attraktiv:
– Drei Kindergärten im Umkreis von 500 m
– Eine Grundschule nur 5 Gehminuten entfernt
– Eine weiterführende Schule in rund 12 Minuten fußläufig erreichbar
– Vielfältige Sportangebote wie Tennisclub, Golfplatz, Hallenbad und Freibad befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
Auch die Anbindung überzeugt:
– Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
– Die S-Bahnstation erreicht man mit dem Auto in rund 8 Minuten
– Die Autobahn A57 ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen
– Eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich nur etwa 500 m entfernt
Für Natur- und Bewegungsfreunde bietet die Umgebung mit dem Wassermannsee (ca. 4 Minuten zu Fuß) und dem nahe gelegenen Wassermannpark (ca. 12 Minuten zu Fuß) ideale Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Abenteuer mit den Kindern.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50829)
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Sonstiges
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Ein “Ja” bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten.
So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten.
Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich.
Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linus Christenhuß
Selbstständiger Immobilienberater
Käthe-Kollwitz-Straße 32 50259 Pulheim
E-Mail: linus.christenhuss@db.com
Telefon: 0176 84979556
Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis - Der Landrat
Internet: https://www.rhein-erft-kreis.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
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Ansprechpartner
Herr Linus Christenhuß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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50670 Köln
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