immobilie1-ID: 31948077 | Anbieter-ID: JL-AKRA337
Eller: attraktives und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbehalle!
690.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
Bei der angebotenen Immobilie aus dem Baujahr 1914 handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbehalle in guter Lage des Düsseldorfer Stadtteils Eller.
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Bei der angebotenen Immobilie aus dem Baujahr 1914 handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbehalle in guter Lage des Düsseldorfer Stadtteils Eller.
Die Immobilie mit zwei Gebäudeteilen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 476 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt umfasst es sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 311 m² sowie eine Gewerbehalle im Hof mit einer Nutzfläche von ca. 196 m².
Der Hof bietet zudem einen separaten Zugang zu den Wohneinheiten und zur Gewerbehalle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 m² und 75 m² und verfügen über leicht unterschiedliche Grundrisse.
Der linke Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und stellt für jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum bereit. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für bis zu drei Parteien.
Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 31.346 €, bestehend aus den Mieten der sechs Wohneinheiten und der Gewerbehalle. Im Jahr 2021 erhielten zwei Wohnungen sowie die Gewerbehalle jeweils eine Mieterhöhung. Zudem wurden die Mieten bei drei Wohnungen in den Jahren 2021 und 2024 angepasst, während bei einer weiteren Wohnung in den Jahren 2022 und 2025 Mieterhöhungen erfolgten. Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig; es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Die Wohnungen wurden bislang stets nahtlos weitervermietet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie in guter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie mit zwei Gebäudeteilen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 476 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt umfasst es sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 311 m² sowie eine Gewerbehalle im Hof mit einer Nutzfläche von ca. 196 m².
Der Hof bietet zudem einen separaten Zugang zu den Wohneinheiten und zur Gewerbehalle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 m² und 75 m² und verfügen über leicht unterschiedliche Grundrisse.
Der linke Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und stellt für jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum bereit. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für bis zu drei Parteien.
Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 31.346 €, bestehend aus den Mieten der sechs Wohneinheiten und der Gewerbehalle. Im Jahr 2021 erhielten zwei Wohnungen sowie die Gewerbehalle jeweils eine Mieterhöhung. Zudem wurden die Mieten bei drei Wohnungen in den Jahren 2021 und 2024 angepasst, während bei einer weiteren Wohnung in den Jahren 2022 und 2025 Mieterhöhungen erfolgten. Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig; es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Die Wohnungen wurden bislang stets nahtlos weitervermietet.
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Bei der angebotenen Immobilie aus dem Baujahr 1914 handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbehalle in guter Lage des Düsseldorfer Stadtteils Eller.
Die Immobilie mit zwei Gebäudeteilen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 476 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt umfasst es sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 311 m² sowie eine Gewerbehalle im Hof mit einer Nutzfläche von ca. 196 m².
Der Hof bietet zudem einen separaten Zugang zu den Wohneinheiten und zur Gewerbehalle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 m² und 75 m² und verfügen über leicht unterschiedliche Grundrisse.
Der linke Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und stellt für jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum bereit. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für bis zu drei Parteien.
Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 31.346 €, bestehend aus den Mieten der sechs Wohneinheiten und der Gewerbehalle. Im Jahr 2021 erhielten zwei Wohnungen sowie die Gewerbehalle jeweils eine Mieterhöhung. Zudem wurden die Mieten bei drei Wohnungen in den Jahren 2021 und 2024 angepasst, während bei einer weiteren Wohnung in den Jahren 2022 und 2025 Mieterhöhungen erfolgten. Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig; es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Die Wohnungen wurden bislang stets nahtlos weitervermietet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie in guter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie mit zwei Gebäudeteilen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 476 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt umfasst es sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 311 m² sowie eine Gewerbehalle im Hof mit einer Nutzfläche von ca. 196 m².
Der Hof bietet zudem einen separaten Zugang zu den Wohneinheiten und zur Gewerbehalle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 m² und 75 m² und verfügen über leicht unterschiedliche Grundrisse.
Der linke Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und stellt für jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum bereit. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für bis zu drei Parteien.
Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 31.346 €, bestehend aus den Mieten der sechs Wohneinheiten und der Gewerbehalle. Im Jahr 2021 erhielten zwei Wohnungen sowie die Gewerbehalle jeweils eine Mieterhöhung. Zudem wurden die Mieten bei drei Wohnungen in den Jahren 2021 und 2024 angepasst, während bei einer weiteren Wohnung in den Jahren 2022 und 2025 Mieterhöhungen erfolgten. Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig; es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Die Wohnungen wurden bislang stets nahtlos weitervermietet.
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Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.360,95 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.344 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Gesamtfläche (ca.)507 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektübersicht
•Kaufpreis: 690.000 €
•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle
•Baujahr: ca. 1914
•Grundstücksgröße: ca. 476 m²
•unterkellert
Flächenaufteilung
•Gesamtmietfläche: ca. 507 m²
•Wohnfläche: ca. 311 m²
•Nutzfläche (Gewerbehalle): ca. 196 m²
•E... mehr lesen
•Kaufpreis: 690.000 €
•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle
•Baujahr: ca. 1914
•Grundstücksgröße: ca. 476 m²
•unterkellert
Flächenaufteilung
•Gesamtmietfläche: ca. 507 m²
•Wohnfläche: ca. 311 m²
•Nutzfläche (Gewerbehalle): ca. 196 m²
•E... mehr lesen
Objektübersicht
•Kaufpreis: 690.000 €
•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle
•Baujahr: ca. 1914
•Grundstücksgröße: ca. 476 m²
•unterkellert
Flächenaufteilung
•Gesamtmietfläche: ca. 507 m²
•Wohnfläche: ca. 311 m²
•Nutzfläche (Gewerbehalle): ca. 196 m²
•Einheiten:
•6 Wohneinheiten
•1 Gewerbehalle im Hof
Einnahmen
•IST-Nettomieteinnahmen: ca. 31.346 € p.a.
•Vermietungssituation: Alle Einheiten vermietet
Mieterhöhungen:
• 2 Wohnungen sowie die Gewerbehalle erhielten im Jahr 2021 eine Mieterhöhung
• Bei 3 Wohnungen wurde die Miete in den Jahren 2021 und 2024 angepasst
• 1 Wohnung erhielt Mieterhöhungen in den Jahren 2022 und 2025
Wohnungsgrößen
•1 Wohnung: ca. 18 m²
•1 Wohnung: ca. 36 m²
•1 Wohnung: ca. 46 m²
•2 Wohnungen: ca. 68 m²
•1 Wohnung: ca. 75 m²
Ausstattung
•Separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
•Waschküche
•Fußbodenheizung in der ca. 75 m² großen Wohnung
•Beheizung über Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letzte 10 Jahre):
Gebäudeteil 1 (links)
2011:
•Neue Haustür und Nebentür
•Neue Fenster im Treppenhaus
•Heizkörper und Fenster teilweise ausgetauscht
2013:
•Komplette Renovierung des Kellers
Gebäudeteil 2 (rechts)
2010:
•Reparatur Dachstuhl
•Austausch Kehlbalken und Dachhölzer
•Austausch & Isolation inkl. Dampfbremsen
•Komplette Badsanierungen
2015:
•Einbau neuer Fenster
•Kaufpreis: 690.000 €
•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle
•Baujahr: ca. 1914
•Grundstücksgröße: ca. 476 m²
•unterkellert
Flächenaufteilung
•Gesamtmietfläche: ca. 507 m²
•Wohnfläche: ca. 311 m²
•Nutzfläche (Gewerbehalle): ca. 196 m²
•Einheiten:
•6 Wohneinheiten
•1 Gewerbehalle im Hof
Einnahmen
•IST-Nettomieteinnahmen: ca. 31.346 € p.a.
•Vermietungssituation: Alle Einheiten vermietet
Mieterhöhungen:
• 2 Wohnungen sowie die Gewerbehalle erhielten im Jahr 2021 eine Mieterhöhung
• Bei 3 Wohnungen wurde die Miete in den Jahren 2021 und 2024 angepasst
• 1 Wohnung erhielt Mieterhöhungen in den Jahren 2022 und 2025
Wohnungsgrößen
•1 Wohnung: ca. 18 m²
•1 Wohnung: ca. 36 m²
•1 Wohnung: ca. 46 m²
•2 Wohnungen: ca. 68 m²
•1 Wohnung: ca. 75 m²
Ausstattung
•Separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
•Waschküche
•Fußbodenheizung in der ca. 75 m² großen Wohnung
•Beheizung über Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letzte 10 Jahre):
Gebäudeteil 1 (links)
2011:
•Neue Haustür und Nebentür
•Neue Fenster im Treppenhaus
•Heizkörper und Fenster teilweise ausgetauscht
2013:
•Komplette Renovierung des Kellers
Gebäudeteil 2 (rechts)
2010:
•Reparatur Dachstuhl
•Austausch Kehlbalken und Dachhölzer
•Austausch & Isolation inkl. Dampfbremsen
•Komplette Badsanierungen
2015:
•Einbau neuer Fenster
Objektübersicht
•Kaufpreis: 690.000 €
•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle
•Baujahr: ca. 1914
•Grundstücksgröße: ca. 476 m²
•unterkellert
Flächenaufteilung
•Gesamtmietfläche: ca. 507 m²
•Wohnfläche: ca. 311 m²
•Nutzfläche (Gewerbehalle): ca. 196 m²
•Einheiten:
•6 Wohneinheiten
•1 Gewerbehalle im Hof
Einnahmen
•IST-Nettomieteinnahmen: ca. 31.346 € p.a.
•Vermietungssituation: Alle Einheiten vermietet
Mieterhöhungen:
• 2 Wohnungen sowie die Gewerbehalle erhielten im Jahr 2021 eine Mieterhöhung
• Bei 3 Wohnungen wurde die Miete in den Jahren 2021 und 2024 angepasst
• 1 Wohnung erhielt Mieterhöhungen in den Jahren 2022 und 2025
Wohnungsgrößen
•1 Wohnung: ca. 18 m²
•1 Wohnung: ca. 36 m²
•1 Wohnung: ca. 46 m²
•2 Wohnungen: ca. 68 m²
•1 Wohnung: ca. 75 m²
Ausstattung
•Separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
•Waschküche
•Fußbodenheizung in der ca. 75 m² großen Wohnung
•Beheizung über Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letzte 10 Jahre):
Gebäudeteil 1 (links)
2011:
•Neue Haustür und Nebentür
•Neue Fenster im Treppenhaus
•Heizkörper und Fenster teilweise ausgetauscht
2013:
•Komplette Renovierung des Kellers
Gebäudeteil 2 (rechts)
2010:
•Reparatur Dachstuhl
•Austausch Kehlbalken und Dachhölzer
•Austausch & Isolation inkl. Dampfbremsen
•Komplette Badsanierungen
2015:
•Einbau neuer Fenster
•Kaufpreis: 690.000 €
•Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle
•Baujahr: ca. 1914
•Grundstücksgröße: ca. 476 m²
•unterkellert
Flächenaufteilung
•Gesamtmietfläche: ca. 507 m²
•Wohnfläche: ca. 311 m²
•Nutzfläche (Gewerbehalle): ca. 196 m²
•Einheiten:
•6 Wohneinheiten
•1 Gewerbehalle im Hof
Einnahmen
•IST-Nettomieteinnahmen: ca. 31.346 € p.a.
•Vermietungssituation: Alle Einheiten vermietet
Mieterhöhungen:
• 2 Wohnungen sowie die Gewerbehalle erhielten im Jahr 2021 eine Mieterhöhung
• Bei 3 Wohnungen wurde die Miete in den Jahren 2021 und 2024 angepasst
• 1 Wohnung erhielt Mieterhöhungen in den Jahren 2022 und 2025
Wohnungsgrößen
•1 Wohnung: ca. 18 m²
•1 Wohnung: ca. 36 m²
•1 Wohnung: ca. 46 m²
•2 Wohnungen: ca. 68 m²
•1 Wohnung: ca. 75 m²
Ausstattung
•Separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
•Waschküche
•Fußbodenheizung in der ca. 75 m² großen Wohnung
•Beheizung über Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letzte 10 Jahre):
Gebäudeteil 1 (links)
2011:
•Neue Haustür und Nebentür
•Neue Fenster im Treppenhaus
•Heizkörper und Fenster teilweise ausgetauscht
2013:
•Komplette Renovierung des Kellers
Gebäudeteil 2 (rechts)
2010:
•Reparatur Dachstuhl
•Austausch Kehlbalken und Dachhölzer
•Austausch & Isolation inkl. Dampfbremsen
•Komplette Badsanierungen
2015:
•Einbau neuer Fenster
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller.
Für den Mieter besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn (U75), S-Bahn (S1, S6), Straßenbahn (705) und zum Bus (721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 891... mehr lesen
Für den Mieter besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn (U75), S-Bahn (S1, S6), Straßenbahn (705) und zum Bus (721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 891... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller.
Für den Mieter besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn (U75), S-Bahn (S1, S6), Straßenbahn (705) und zum Bus (721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 891 und NE6). Darüber hinaus besteht ein optimaler Anschluss zur Autobahn (A 3, A 46, A 59). Die Autobahnanschlüsse liegen hierbei nur 5 Autofahrminuten entfernt. Das Düsseldorfer Zentrum ist mittels Bus & Bahn schnell innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtbereichen, die sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben: Der fußläufig schnell erreichbare Gertrudisplatz mit der Gertrudiskirche und die Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus. Hier im belebten Stadtteilzentrum finden sich auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Der Elleraner Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz lädt seine Besucher dienstags bis samstags zum Einkaufen frischer Marktwaren ein. Am Marktplatz finden sich auch das Bürgerbüro und die Stadtbücherei.
Nicht weit von dem Haus entfernt liegt Schloss Eller mit seinem schönen Schlosspark. Es kündet noch heute von einer großen Vergangenheit und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist fußläufig und per Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier gibt es zwei Strandbäder und einen Bootsverleih mit der Möglichkeit, Tret- und Segelboote zu mieten. Für weitere Aktivitäten gibt es darüber hinaus einen Minigolfplatz, einen Abenteuerspielplatz, einen Wasserspielplatz und einen Reitpark in unmittelbarer Umgebung.
Im Norden grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Osten an den Stadtteil Vennhausen, im Süden an den Stadtteil Reisholz und im Westen an den Stadtteil Wersten. Eller ist verwaltungstechnisch in den Stadtbezirk 8 eingegliedert.
Für den Mieter besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn (U75), S-Bahn (S1, S6), Straßenbahn (705) und zum Bus (721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 891 und NE6). Darüber hinaus besteht ein optimaler Anschluss zur Autobahn (A 3, A 46, A 59). Die Autobahnanschlüsse liegen hierbei nur 5 Autofahrminuten entfernt. Das Düsseldorfer Zentrum ist mittels Bus & Bahn schnell innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtbereichen, die sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben: Der fußläufig schnell erreichbare Gertrudisplatz mit der Gertrudiskirche und die Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus. Hier im belebten Stadtteilzentrum finden sich auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Der Elleraner Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz lädt seine Besucher dienstags bis samstags zum Einkaufen frischer Marktwaren ein. Am Marktplatz finden sich auch das Bürgerbüro und die Stadtbücherei.
Nicht weit von dem Haus entfernt liegt Schloss Eller mit seinem schönen Schlosspark. Es kündet noch heute von einer großen Vergangenheit und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist fußläufig und per Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier gibt es zwei Strandbäder und einen Bootsverleih mit der Möglichkeit, Tret- und Segelboote zu mieten. Für weitere Aktivitäten gibt es darüber hinaus einen Minigolfplatz, einen Abenteuerspielplatz, einen Wasserspielplatz und einen Reitpark in unmittelbarer Umgebung.
Im Norden grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Osten an den Stadtteil Vennhausen, im Süden an den Stadtteil Reisholz und im Westen an den Stadtteil Wersten. Eller ist verwaltungstechnisch in den Stadtbezirk 8 eingegliedert.
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller.
Für den Mieter besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn (U75), S-Bahn (S1, S6), Straßenbahn (705) und zum Bus (721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 891 und NE6). Darüber hinaus besteht ein optimaler Anschluss zur Autobahn (A 3, A 46, A 59). Die Autobahnanschlüsse liegen hierbei nur 5 Autofahrminuten entfernt. Das Düsseldorfer Zentrum ist mittels Bus & Bahn schnell innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtbereichen, die sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben: Der fußläufig schnell erreichbare Gertrudisplatz mit der Gertrudiskirche und die Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus. Hier im belebten Stadtteilzentrum finden sich auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Der Elleraner Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz lädt seine Besucher dienstags bis samstags zum Einkaufen frischer Marktwaren ein. Am Marktplatz finden sich auch das Bürgerbüro und die Stadtbücherei.
Nicht weit von dem Haus entfernt liegt Schloss Eller mit seinem schönen Schlosspark. Es kündet noch heute von einer großen Vergangenheit und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist fußläufig und per Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier gibt es zwei Strandbäder und einen Bootsverleih mit der Möglichkeit, Tret- und Segelboote zu mieten. Für weitere Aktivitäten gibt es darüber hinaus einen Minigolfplatz, einen Abenteuerspielplatz, einen Wasserspielplatz und einen Reitpark in unmittelbarer Umgebung.
Im Norden grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Osten an den Stadtteil Vennhausen, im Süden an den Stadtteil Reisholz und im Westen an den Stadtteil Wersten. Eller ist verwaltungstechnisch in den Stadtbezirk 8 eingegliedert.
Für den Mieter besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn (U75), S-Bahn (S1, S6), Straßenbahn (705) und zum Bus (721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 891 und NE6). Darüber hinaus besteht ein optimaler Anschluss zur Autobahn (A 3, A 46, A 59). Die Autobahnanschlüsse liegen hierbei nur 5 Autofahrminuten entfernt. Das Düsseldorfer Zentrum ist mittels Bus & Bahn schnell innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtbereichen, die sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben: Der fußläufig schnell erreichbare Gertrudisplatz mit der Gertrudiskirche und die Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus. Hier im belebten Stadtteilzentrum finden sich auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Der Elleraner Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz lädt seine Besucher dienstags bis samstags zum Einkaufen frischer Marktwaren ein. Am Marktplatz finden sich auch das Bürgerbüro und die Stadtbücherei.
Nicht weit von dem Haus entfernt liegt Schloss Eller mit seinem schönen Schlosspark. Es kündet noch heute von einer großen Vergangenheit und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist fußläufig und per Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier gibt es zwei Strandbäder und einen Bootsverleih mit der Möglichkeit, Tret- und Segelboote zu mieten. Für weitere Aktivitäten gibt es darüber hinaus einen Minigolfplatz, einen Abenteuerspielplatz, einen Wasserspielplatz und einen Reitpark in unmittelbarer Umgebung.
Im Norden grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Osten an den Stadtteil Vennhausen, im Süden an den Stadtteil Reisholz und im Westen an den Stadtteil Wersten. Eller ist verwaltungstechnisch in den Stadtbezirk 8 eingegliedert.
Düsseldorf Eller Deutschland (40229)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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