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immobilie1-ID: 32263075 | Anbieter-ID: GH ID_ 2110
City-Luxus im Gerling Quartier – EG-Wohnung, 3 Zimmer mit Terrasse & kleinem Garten
698.000 €
Kaufpreis
89,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusives Wohnen im Gerling Quartier – Denkmal, Design & Top-Lage
Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet... mehr lesen
Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet... mehr lesen
Exklusives Wohnen im Gerling Quartier – Denkmal, Design & Top-Lage
Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet sich im vollständig sanierten Haus Colonia, dem früheren Verwaltungssitz des Gerling-Konzerns. Das ganz besondere Flair Quartier wird geprägt durch die repräsentative Piazza mit ihren drei Springbrunnen.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau: Concierge-Service, eigenes Sicherheitskonzept, Videoüberwachung sowie ein großzügiger Stellplatz in der neuen Tiefgarage.
Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet sich im vollständig sanierten Haus Colonia, dem früheren Verwaltungssitz des Gerling-Konzerns. Das ganz besondere Flair Quartier wird geprägt durch die repräsentative Piazza mit ihren drei Springbrunnen.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau: Concierge-Service, eigenes Sicherheitskonzept, Videoüberwachung sowie ein großzügiger Stellplatz in der neuen Tiefgarage.
Exklusives Wohnen im Gerling Quartier – Denkmal, Design & Top-Lage
Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet sich im vollständig sanierten Haus Colonia, dem früheren Verwaltungssitz des Gerling-Konzerns. Das ganz besondere Flair Quartier wird geprägt durch die repräsentative Piazza mit ihren drei Springbrunnen.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau: Concierge-Service, eigenes Sicherheitskonzept, Videoüberwachung sowie ein großzügiger Stellplatz in der neuen Tiefgarage.
Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet sich im vollständig sanierten Haus Colonia, dem früheren Verwaltungssitz des Gerling-Konzerns. Das ganz besondere Flair Quartier wird geprägt durch die repräsentative Piazza mit ihren drei Springbrunnen.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau: Concierge-Service, eigenes Sicherheitskonzept, Videoüberwachung sowie ein großzügiger Stellplatz in der neuen Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Hausgeld pro Monat751,21 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,1 m²
-
BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis21.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanen Luxus mit historischem Flair – Teil des denkmalgeschützten Haus Colonia im renommierten Gerling Quartier.
Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche... mehr lesen
Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanen Luxus mit historischem Flair – Teil des denkmalgeschützten Haus Colonia im renommierten Gerling Quartier.
Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche und dem Blick in den kleinen privaten Garten. Die hohen Decken und edle Materialwahl schaffen ein warmes, elegantes Ambiente.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder komfortables Gästezimmer.
Moderne Haustechnik, Concierge-Service, Tiefgarage und ein barrierefreier Zugang schaffen dabei ein Wohnerlebnis, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird.
Highlights:
-EG-Wohnung im ikonischen Gerling Quartier / Haus Colonia
-Terrasse mit kleinem Garten – grüne Oase mitten in der Stadt
-3,20 m hohe Decken, dunkle Eichendielen & elegante Zierprofile
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche (Cucina), Kochinsel, Bora & Gaggenau
-Luxuriöses Tageslichtbad en suite + Gäste-WC
-Fußbodenheizung, BUS-System, elektrische Jalousien, Alarmanlage
-Concierge-Service & anspruchsvolles Sicherheitskonzept
-Tiefgaragenstellplatz
Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche und dem Blick in den kleinen privaten Garten. Die hohen Decken und edle Materialwahl schaffen ein warmes, elegantes Ambiente.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder komfortables Gästezimmer.
Moderne Haustechnik, Concierge-Service, Tiefgarage und ein barrierefreier Zugang schaffen dabei ein Wohnerlebnis, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird.
Highlights:
-EG-Wohnung im ikonischen Gerling Quartier / Haus Colonia
-Terrasse mit kleinem Garten – grüne Oase mitten in der Stadt
-3,20 m hohe Decken, dunkle Eichendielen & elegante Zierprofile
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche (Cucina), Kochinsel, Bora & Gaggenau
-Luxuriöses Tageslichtbad en suite + Gäste-WC
-Fußbodenheizung, BUS-System, elektrische Jalousien, Alarmanlage
-Concierge-Service & anspruchsvolles Sicherheitskonzept
-Tiefgaragenstellplatz
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanen Luxus mit historischem Flair – Teil des denkmalgeschützten Haus Colonia im renommierten Gerling Quartier.
Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche und dem Blick in den kleinen privaten Garten. Die hohen Decken und edle Materialwahl schaffen ein warmes, elegantes Ambiente.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder komfortables Gästezimmer.
Moderne Haustechnik, Concierge-Service, Tiefgarage und ein barrierefreier Zugang schaffen dabei ein Wohnerlebnis, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird.
Highlights:
-EG-Wohnung im ikonischen Gerling Quartier / Haus Colonia
-Terrasse mit kleinem Garten – grüne Oase mitten in der Stadt
-3,20 m hohe Decken, dunkle Eichendielen & elegante Zierprofile
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche (Cucina), Kochinsel, Bora & Gaggenau
-Luxuriöses Tageslichtbad en suite + Gäste-WC
-Fußbodenheizung, BUS-System, elektrische Jalousien, Alarmanlage
-Concierge-Service & anspruchsvolles Sicherheitskonzept
-Tiefgaragenstellplatz
Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche und dem Blick in den kleinen privaten Garten. Die hohen Decken und edle Materialwahl schaffen ein warmes, elegantes Ambiente.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder komfortables Gästezimmer.
Moderne Haustechnik, Concierge-Service, Tiefgarage und ein barrierefreier Zugang schaffen dabei ein Wohnerlebnis, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird.
Highlights:
-EG-Wohnung im ikonischen Gerling Quartier / Haus Colonia
-Terrasse mit kleinem Garten – grüne Oase mitten in der Stadt
-3,20 m hohe Decken, dunkle Eichendielen & elegante Zierprofile
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche (Cucina), Kochinsel, Bora & Gaggenau
-Luxuriöses Tageslichtbad en suite + Gäste-WC
-Fußbodenheizung, BUS-System, elektrische Jalousien, Alarmanlage
-Concierge-Service & anspruchsvolles Sicherheitskonzept
-Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lage.Lage.Lage.
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und wunderbaren Basilika St. Gereon im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.... mehr lesen
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und wunderbaren Basilika St. Gereon im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.... mehr lesen
Lage.Lage.Lage.
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und wunderbaren Basilika St. Gereon im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars sowie angesagten Cafés und Clubs, dem Mediapark und dem beliebten Belgischen Viertel lässt es sich in Köln nicht großstädtischer leben.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, das Autobahnkreuz Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 16 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf 60 km.
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und wunderbaren Basilika St. Gereon im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars sowie angesagten Cafés und Clubs, dem Mediapark und dem beliebten Belgischen Viertel lässt es sich in Köln nicht großstädtischer leben.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, das Autobahnkreuz Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 16 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf 60 km.
Lage.Lage.Lage.
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und wunderbaren Basilika St. Gereon im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars sowie angesagten Cafés und Clubs, dem Mediapark und dem beliebten Belgischen Viertel lässt es sich in Köln nicht großstädtischer leben.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, das Autobahnkreuz Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 16 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf 60 km.
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und wunderbaren Basilika St. Gereon im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars sowie angesagten Cafés und Clubs, dem Mediapark und dem beliebten Belgischen Viertel lässt es sich in Köln nicht großstädtischer leben.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, das Autobahnkreuz Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 16 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf 60 km.
Köln Köln Deutschland (50670)
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Sonstiges
Kaufpreis:
Wohnung: 698.000 €
Tiefgarage: 49.000 €
Gesamt: 747.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten... mehr lesen
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Tiefgarage: 49.000 €
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Tiefgarage: 49.000 €
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Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Fordern Sie unser Exposé an!
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Ansprechpartner
Frau Elke Schmidt
Schmidt Immobilien
Von-Werth-Straße 3,
50670 Köln
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Von-Werth-Straße 3,
50670 Köln
50670 Köln
0174.999 8661
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Von-Werth-Straße 3,
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