immobilie1-ID: 32263035 | Anbieter-ID: 10528
2-Zi.-Maisonette-ETW mit 2 Balkonen, Gäste-WC und TG-Platz (Ferien- oder ev. Hauptwohnung)
215.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Maisonette-Wohnung im 1. OG mit geräumigen, sonnigen Süd- und Ost-Eckbalkon sowie im DG mit hausbreitem, überdachten Ostbalkon - je gefliest mit Bergblick und ins Grüne *** Balkone sind in der Wohnfläche nur zu ein Viertel eingerechnet * Gepflegte...
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Maisonette-Wohnung im 1. OG mit geräumigen, sonnigen Süd- und Ost-Eckbalkon sowie im DG mit hausbreitem, überdachten Ostbalkon - je gefliest mit Bergblick und ins Grüne *** Balkone sind in der Wohnfläche nur zu ein Viertel eingerechnet * Gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit gesamt 27 Einheiten. Viele werden als Ferienwohnung vermietet (Vermietungsservice im Haus; Eigennutzung sporadisch auch möglich), oder als Zweitwohnung ohne Vermietung an Gäste genutzt, was bei dieser Wohnung von der Gemeinde her nicht mehr erlaubt würde. Erstwohnsitz wäre wahrscheinlich nach Antrag auf Nutzungsänderung möglich *** Küche, Gäste-WC und Bad mit Fenster *** Vinylböden im Wohn- und Schlafraum *** Möbel inklusive *** Kellerabteil *** Unterer Duplex-Parker-Stellplatz in der Tiefgarage *** Gemeinschaftliches: Gepflegter Saunabereich mit Duschen, WC und Solarium, Wasch-Trockenraum (Münzgeräte), Rad- /Skiraum. Glasfaser-Hausanschluss ist beantragt * Hausgeld mtl. 399,- € (davon 71,78 € für die Rücklage) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Maisonette-Wohnung im 1. OG mit geräumigen, sonnigen Süd- und Ost-Eckbalkon sowie im DG mit hausbreitem, überdachten Ostbalkon - je gefliest mit Bergblick und ins Grüne *** Balkone sind in der Wohnfläche nur zu ein Viertel eingerechnet * Gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit gesamt 27 Einheiten. Viele werden als Ferienwohnung vermietet (Vermietungsservice im Haus; Eigennutzung sporadisch auch möglich), oder als Zweitwohnung ohne Vermietung an Gäste genutzt, was bei dieser Wohnung von der Gemeinde her nicht mehr erlaubt würde. Erstwohnsitz wäre wahrscheinlich nach Antrag auf Nutzungsänderung möglich *** Küche, Gäste-WC und Bad mit Fenster *** Vinylböden im Wohn- und Schlafraum *** Möbel inklusive *** Kellerabteil *** Unterer Duplex-Parker-Stellplatz in der Tiefgarage *** Gemeinschaftliches: Gepflegter Saunabereich mit Duschen, WC und Solarium, Wasch-Trockenraum (Münzgeräte), Rad- /Skiraum. Glasfaser-Hausanschluss ist beantragt * Hausgeld mtl. 399,- € (davon 71,78 € für die Rücklage) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch165,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis25.11.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten...
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Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen beispielsweise auch ganz nah *** Entlang des Wössner Bachs, der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen beispielsweise auch ganz nah *** Entlang des Wössner Bachs, der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein
Unterwössen Unterwössen Deutschland (83246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
004986416991114
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08031 188 125
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