NEU
immobilie1-ID: 32414037 | Anbieter-ID: I-04756U-W-04756U
Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
135.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie dieses vermietete Apartment in Kerpen-Türnich. Die Wohneinheit in diesem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein...
mehr lesen
Entdecken Sie dieses vermietete Apartment in Kerpen-Türnich. Die Wohneinheit in diesem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente. Zudem ermöglicht Ihnen der Balkon in Südostausrichtung mit Sonnenlicht in den Tag zu starten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während Ihnen ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1985. Die Einheit ist aktuell vermietet und bildet mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.280€ eine solide Einnahmebasis. Im Angebot ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie dieses vermietete Apartment in Kerpen-Türnich. Die Wohneinheit in diesem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente. Zudem ermöglicht Ihnen der Balkon in Südostausrichtung mit Sonnenlicht in den Tag zu starten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während Ihnen ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1985. Die Einheit ist aktuell vermietet und bildet mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.280€ eine solide Einnahmebasis. Im Angebot ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat351 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eingebettet in das Grün der Erftaue am Kölner Speckgürtel besticht der Kerpener Stadtteil Türnich als eine der charmantesten Adressen im südlichen Rhein-Erft-Kreis. Mit ca. 3.500 Einwohnern vereint der Ort ein historisches Ambiente rund um das...
mehr lesen
Eingebettet in das Grün der Erftaue am Kölner Speckgürtel besticht der Kerpener Stadtteil Türnich als eine der charmantesten Adressen im südlichen Rhein-Erft-Kreis. Mit ca. 3.500 Einwohnern vereint der Ort ein historisches Ambiente rund um das Barockschloss Türnich mit der Dynamik einer modernen Wachstumsregion. Während die Nachbarzentren Kerpen und Sindorf urbane Strukturen bieten, bewahrt sich Türnich seinen malerischen, ländlichen Charakter. Dennoch profitieren Bewohner von der Wirtschaftskraft großer Arbeitgeber. Die Lage ist für Pendler und Naturliebhaber ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61), das Sie innerhalb von 30-50 Minuten nach Köln, Düsseldorf, Bonn oder Aachen führt. Eine hervorragende Anbindung bietet zudem der nahegelegene „Energie-Bahnhof“ Horrem mit Park & Ride Angebot. Mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 sowie diversen Regionalbahnen erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Die Mobilität in Türnich sichert ein gut getaktetes Busnetz. Auch die Infrastruktur in Türnich überzeugt: Neben klassischen Supermärkten bietet der schlosseigene Hofladen regionale Bio-Produkte, während das Erft Karree oder das Rhein-Center Weiden zum ausgiebigen Shopping einladen. Eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort gewährleisten ortsansässige Allgemeinmediziner und Apotheken in Türnich sowie Kliniken in Frechen und Bergheim und machen Türnich zu einem erstklassigen Wohnort in der Metropolregion. Familien profitieren von einem Naturkindergarten, der Grundschule im Ort sowie per Busverbindung erreichbaren weiterführenden Schulen in Kerpen und Brüggen. Während der angrenzende Naturpark Rheinland zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Erft einlädt, sorgen das moderne Freizeitbad Erftlagune, das Capitol Kino in Kerpen sowie die berühmte Michael Schumacher Kartbahn und das Bowling-Center in Sindorf für abwechslungsreiche Stunden.
Die Nähe zum Phantasialand und den UNESCO-Welterbestätten in Brühl rundet das erstklassige Erholungsangebot der Region ab.
Dieser Stadtteil verbindet somit Ruhe und Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur, ein Ort, der das Leben in der Metropolregion wirklich lebenswert macht.
Die Nähe zum Phantasialand und den UNESCO-Welterbestätten in Brühl rundet das erstklassige Erholungsangebot der Region ab.
Dieser Stadtteil verbindet somit Ruhe und Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur, ein Ort, der das Leben in der Metropolregion wirklich lebenswert macht.
Eingebettet in das Grün der Erftaue am Kölner Speckgürtel besticht der Kerpener Stadtteil Türnich als eine der charmantesten Adressen im südlichen Rhein-Erft-Kreis. Mit ca. 3.500 Einwohnern vereint der Ort ein historisches Ambiente rund um das Barockschloss Türnich mit der Dynamik einer modernen Wachstumsregion. Während die Nachbarzentren Kerpen und Sindorf urbane Strukturen bieten, bewahrt sich Türnich seinen malerischen, ländlichen Charakter. Dennoch profitieren Bewohner von der Wirtschaftskraft großer Arbeitgeber. Die Lage ist für Pendler und Naturliebhaber ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61), das Sie innerhalb von 30-50 Minuten nach Köln, Düsseldorf, Bonn oder Aachen führt. Eine hervorragende Anbindung bietet zudem der nahegelegene „Energie-Bahnhof“ Horrem mit Park & Ride Angebot. Mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 sowie diversen Regionalbahnen erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Die Mobilität in Türnich sichert ein gut getaktetes Busnetz. Auch die Infrastruktur in Türnich überzeugt: Neben klassischen Supermärkten bietet der schlosseigene Hofladen regionale Bio-Produkte, während das Erft Karree oder das Rhein-Center Weiden zum ausgiebigen Shopping einladen. Eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort gewährleisten ortsansässige Allgemeinmediziner und Apotheken in Türnich sowie Kliniken in Frechen und Bergheim und machen Türnich zu einem erstklassigen Wohnort in der Metropolregion. Familien profitieren von einem Naturkindergarten, der Grundschule im Ort sowie per Busverbindung erreichbaren weiterführenden Schulen in Kerpen und Brüggen. Während der angrenzende Naturpark Rheinland zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Erft einlädt, sorgen das moderne Freizeitbad Erftlagune, das Capitol Kino in Kerpen sowie die berühmte Michael Schumacher Kartbahn und das Bowling-Center in Sindorf für abwechslungsreiche Stunden.
Die Nähe zum Phantasialand und den UNESCO-Welterbestätten in Brühl rundet das erstklassige Erholungsangebot der Region ab.
Dieser Stadtteil verbindet somit Ruhe und Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur, ein Ort, der das Leben in der Metropolregion wirklich lebenswert macht.
Die Nähe zum Phantasialand und den UNESCO-Welterbestätten in Brühl rundet das erstklassige Erholungsangebot der Region ab.
Dieser Stadtteil verbindet somit Ruhe und Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur, ein Ort, der das Leben in der Metropolregion wirklich lebenswert macht.
Kerpen-Türnich Nordrhein-Westfalen Deutschland (50169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
David Lambert
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Kaiserplatz 12 ,
52349 Düren
52349 Düren
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+4924215058987
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
Erhalte neue Angebote per E-Mail