immobilie1-ID: 31834931 | Anbieter-ID: 061-2025-033
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Außenlage
329.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
3.113 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend renoviert, 1962 erweitert und 1993 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde nicht nur...
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Dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend renoviert, 1962 erweitert und 1993 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde nicht nur der Wohnraum vergrößert, sondern auch sämtliche Installationen der Elektrik erneuert. Zudem entstand in den Folgejahren ein Anbau mit Fußbodenheizung, der heute als Wohnzimmer fungiert. Die alten Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und eine Gas-Heizung von Buderus im Jahr 2019 eingebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von 32 m² im Teilkeller bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst neben einem großzügigen Eingangsbereich mit einer größeren Garderobe zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein großes Bad mit Dusche und einem Fenster sowie eine großzügige Küche. Angrenzend zur Küche finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie angenehm und schnell in den sehr vielseitigen und vor allem extrem weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen auf dieser Etage je in den Schlafzimmern.
Das ca. 3.113 m² große Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als Spielwiese für Kinder, Freiraum für Tiere oder als Rückzugsort im eigenen Gartenparadies.
Ein Teilkeller mit einem Abstellraum sowie Heizungs- und Technikraum ergänzt das Platzangebot. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr bietet.
Diese Immobilie in naturnaher Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Raum und Flexibilität lieben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von 32 m² im Teilkeller bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst neben einem großzügigen Eingangsbereich mit einer größeren Garderobe zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein großes Bad mit Dusche und einem Fenster sowie eine großzügige Küche. Angrenzend zur Küche finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie angenehm und schnell in den sehr vielseitigen und vor allem extrem weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen auf dieser Etage je in den Schlafzimmern.
Das ca. 3.113 m² große Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als Spielwiese für Kinder, Freiraum für Tiere oder als Rückzugsort im eigenen Gartenparadies.
Ein Teilkeller mit einem Abstellraum sowie Heizungs- und Technikraum ergänzt das Platzangebot. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr bietet.
Diese Immobilie in naturnaher Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Raum und Flexibilität lieben.
Dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend renoviert, 1962 erweitert und 1993 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde nicht nur der Wohnraum vergrößert, sondern auch sämtliche Installationen der Elektrik erneuert. Zudem entstand in den Folgejahren ein Anbau mit Fußbodenheizung, der heute als Wohnzimmer fungiert. Die alten Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und eine Gas-Heizung von Buderus im Jahr 2019 eingebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von 32 m² im Teilkeller bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst neben einem großzügigen Eingangsbereich mit einer größeren Garderobe zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein großes Bad mit Dusche und einem Fenster sowie eine großzügige Küche. Angrenzend zur Küche finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie angenehm und schnell in den sehr vielseitigen und vor allem extrem weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen auf dieser Etage je in den Schlafzimmern.
Das ca. 3.113 m² große Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als Spielwiese für Kinder, Freiraum für Tiere oder als Rückzugsort im eigenen Gartenparadies.
Ein Teilkeller mit einem Abstellraum sowie Heizungs- und Technikraum ergänzt das Platzangebot. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr bietet.
Diese Immobilie in naturnaher Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Raum und Flexibilität lieben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von 32 m² im Teilkeller bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst neben einem großzügigen Eingangsbereich mit einer größeren Garderobe zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein großes Bad mit Dusche und einem Fenster sowie eine großzügige Küche. Angrenzend zur Küche finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie angenehm und schnell in den sehr vielseitigen und vor allem extrem weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen auf dieser Etage je in den Schlafzimmern.
Das ca. 3.113 m² große Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als Spielwiese für Kinder, Freiraum für Tiere oder als Rückzugsort im eigenen Gartenparadies.
Ein Teilkeller mit einem Abstellraum sowie Heizungs- und Technikraum ergänzt das Platzangebot. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr bietet.
Diese Immobilie in naturnaher Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Raum und Flexibilität lieben.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.113 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Anbau mit einer Garage und weiterer Abstellfläche für Gartengeräte
- Garten in wunderschöner Größe
- Große Rasenläche im hinteren Teil des Gartens ist komplett eingezäunt
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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- Anbau mit einer Garage und weiterer Abstellfläche für Gartengeräte
- Garten in wunderschöner Größe
- Große Rasenläche im hinteren Teil des Gartens ist komplett eingezäunt
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Anbau mit einer Garage und weiterer Abstellfläche für Gartengeräte
- Garten in wunderschöner Größe
- Große Rasenläche im hinteren Teil des Gartens ist komplett eingezäunt
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- naturnahe Lage im Außenbereich
- Gas-Heizung von Buderus aus 2019
- zwei Klimaanlagen im Obergeschoss, jeweils in den Schlafzimmern
- familiäre Nachbarschaft
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:
- ca. 32 m² Nutzfläche im Teilkeller
- ca. 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Anbau mit einer Garage und weiterer Abstellfläche für Gartengeräte
- Garten in wunderschöner Größe
- Große Rasenläche im hinteren Teil des Gartens ist komplett eingezäunt
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- naturnahe Lage im Außenbereich
- Gas-Heizung von Buderus aus 2019
- zwei Klimaanlagen im Obergeschoss, jeweils in den Schlafzimmern
- familiäre Nachbarschaft
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:
- ca. 32 m² Nutzfläche im Teilkeller
- ca. 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Anbau mit einer Garage und weiterer Abstellfläche für Gartengeräte
- Garten in wunderschöner Größe
- Große Rasenläche im hinteren Teil des Gartens ist komplett eingezäunt
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- naturnahe Lage im Außenbereich
- Gas-Heizung von Buderus aus 2019
- zwei Klimaanlagen im Obergeschoss, jeweils in den Schlafzimmern
- familiäre Nachbarschaft
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:
- ca. 32 m² Nutzfläche im Teilkeller
- ca. 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Anbau mit einer Garage und weiterer Abstellfläche für Gartengeräte
- Garten in wunderschöner Größe
- Große Rasenläche im hinteren Teil des Gartens ist komplett eingezäunt
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- naturnahe Lage im Außenbereich
- Gas-Heizung von Buderus aus 2019
- zwei Klimaanlagen im Obergeschoss, jeweils in den Schlafzimmern
- familiäre Nachbarschaft
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:
- ca. 32 m² Nutzfläche im Teilkeller
- ca. 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Parkoption
Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und...
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Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten den Ibbenbürener Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, welchen Sie mit dem Fahrrad durch schöne Radwege ebenso sehr gut erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Von Ibbenbüren aus gelangen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten den Ibbenbürener Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, welchen Sie mit dem Fahrrad durch schöne Radwege ebenso sehr gut erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Von Ibbenbüren aus gelangen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.
Ibbenbüren Deutschland (49479)
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Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen...
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Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Waerder
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
004915156830643
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
0151 56830643
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