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immobilie1-ID: 31699395 | Anbieter-ID: 7887
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Perfekt für Familien und Investoren!
310.000 €
Kaufpreis
199,84 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch seine attraktive Umgebung überzeugt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten...
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch seine attraktive Umgebung überzeugt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Ende einer kleinen Stichstraße mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1980 in solider Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss – und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und trennt die Wohnbereiche optisch voneinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit eigenem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem geschmackvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Etage wurde 2002 ausgebaut und ist bereits vermietet, eignet sich aber auch für die eigene Selbstnutzung.
Das Untergeschoss bietet Ihnen großzügigen Stauraum für zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Hier können Sie mühelos Saisonartikel, Sportgeräte und andere Gegenstände verstauen, die nicht regelmäßig benötigt werden.
Zudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Für die Bewohner der oberen Wohneinheit steht ein separater Stellplatz direkt vor dem Haus bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Hauses!
Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1980 in solider Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss – und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und trennt die Wohnbereiche optisch voneinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit eigenem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem geschmackvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Etage wurde 2002 ausgebaut und ist bereits vermietet, eignet sich aber auch für die eigene Selbstnutzung.
Das Untergeschoss bietet Ihnen großzügigen Stauraum für zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Hier können Sie mühelos Saisonartikel, Sportgeräte und andere Gegenstände verstauen, die nicht regelmäßig benötigt werden.
Zudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Für die Bewohner der oberen Wohneinheit steht ein separater Stellplatz direkt vor dem Haus bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Hauses!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch seine attraktive Umgebung überzeugt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Ende einer kleinen Stichstraße mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1980 in solider Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss – und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und trennt die Wohnbereiche optisch voneinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit eigenem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem geschmackvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Etage wurde 2002 ausgebaut und ist bereits vermietet, eignet sich aber auch für die eigene Selbstnutzung.
Das Untergeschoss bietet Ihnen großzügigen Stauraum für zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Hier können Sie mühelos Saisonartikel, Sportgeräte und andere Gegenstände verstauen, die nicht regelmäßig benötigt werden.
Zudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Für die Bewohner der oberen Wohneinheit steht ein separater Stellplatz direkt vor dem Haus bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Hauses!
Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1980 in solider Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss – und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und trennt die Wohnbereiche optisch voneinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit eigenem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem geschmackvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Etage wurde 2002 ausgebaut und ist bereits vermietet, eignet sich aber auch für die eigene Selbstnutzung.
Das Untergeschoss bietet Ihnen großzügigen Stauraum für zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Hier können Sie mühelos Saisonartikel, Sportgeräte und andere Gegenstände verstauen, die nicht regelmäßig benötigt werden.
Zudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Für die Bewohner der oberen Wohneinheit steht ein separater Stellplatz direkt vor dem Haus bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Hauses!
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)199,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis08.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ahaus Deutschland (48683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Artur Sinner
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Parallelstraße 12 c,
48683 Ahaus
48683 Ahaus
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 - 9146419
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 9146401
artur.sinner@vbga-immo.de
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