immobilie1-ID: 32190447 | Anbieter-ID: WI 59477
Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit drei Garagen – auch als Einfamilienhaus perfekt!
319.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmante Doppelhaushälfte mit zwei kleinen Wohneinheiten und drei Garagen – ideal auch als Einfamilienhaus.
Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1954, wurde 1982 modernisiert und 1971 um drei Garagen erweitert.
Sie befindet sich auf einem 747 m² großen... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1954, wurde 1982 modernisiert und 1971 um drei Garagen erweitert.
Sie befindet sich auf einem 747 m² großen... mehr lesen
Charmante Doppelhaushälfte mit zwei kleinen Wohneinheiten und drei Garagen – ideal auch als Einfamilienhaus.
Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1954, wurde 1982 modernisiert und 1971 um drei Garagen erweitert.
Sie befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück und ist derzeit in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt, die sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Einfamilienhaus zusammenführen lassen.
Zudem verfügt es über einen Vollkeller und einen gemauerten Abstellschuppen im Garten.
Die Aufteilung wie folgt:
In einen Eingangsbereich mit Treppenhaus zum OG und getrenntem Zugang zum Keller.
EG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und einen Wohn-/ Essbereich.
OG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/ Kinderzimmer.
KG: In Abstell- Heizungs- Waschkeller mit Zugang in den Garten.
Der großzügige Gartenbereich mit gemauerten Schuppen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Garagen plus große Vorfläche runden das Objekt ab.
Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1954, wurde 1982 modernisiert und 1971 um drei Garagen erweitert.
Sie befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück und ist derzeit in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt, die sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Einfamilienhaus zusammenführen lassen.
Zudem verfügt es über einen Vollkeller und einen gemauerten Abstellschuppen im Garten.
Die Aufteilung wie folgt:
In einen Eingangsbereich mit Treppenhaus zum OG und getrenntem Zugang zum Keller.
EG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und einen Wohn-/ Essbereich.
OG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/ Kinderzimmer.
KG: In Abstell- Heizungs- Waschkeller mit Zugang in den Garten.
Der großzügige Gartenbereich mit gemauerten Schuppen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Garagen plus große Vorfläche runden das Objekt ab.
Charmante Doppelhaushälfte mit zwei kleinen Wohneinheiten und drei Garagen – ideal auch als Einfamilienhaus.
Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1954, wurde 1982 modernisiert und 1971 um drei Garagen erweitert.
Sie befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück und ist derzeit in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt, die sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Einfamilienhaus zusammenführen lassen.
Zudem verfügt es über einen Vollkeller und einen gemauerten Abstellschuppen im Garten.
Die Aufteilung wie folgt:
In einen Eingangsbereich mit Treppenhaus zum OG und getrenntem Zugang zum Keller.
EG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und einen Wohn-/ Essbereich.
OG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/ Kinderzimmer.
KG: In Abstell- Heizungs- Waschkeller mit Zugang in den Garten.
Der großzügige Gartenbereich mit gemauerten Schuppen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Garagen plus große Vorfläche runden das Objekt ab.
Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1954, wurde 1982 modernisiert und 1971 um drei Garagen erweitert.
Sie befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück und ist derzeit in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt, die sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Einfamilienhaus zusammenführen lassen.
Zudem verfügt es über einen Vollkeller und einen gemauerten Abstellschuppen im Garten.
Die Aufteilung wie folgt:
In einen Eingangsbereich mit Treppenhaus zum OG und getrenntem Zugang zum Keller.
EG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und einen Wohn-/ Essbereich.
OG: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/ Kinderzimmer.
KG: In Abstell- Heizungs- Waschkeller mit Zugang in den Garten.
Der großzügige Gartenbereich mit gemauerten Schuppen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Garagen plus große Vorfläche runden das Objekt ab.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.798,25 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Modernisierungsbaujahr 1982.
Um dem heutigen Standard zu entsprechen sind Modernisierungen erforderlich.
* Baujahr 1954, modernisiert 1982
* Grundstück: 747 m²
* Wohnfläche: ca. 114 m²
* Drei Garage, BJ. 1970
*... mehr lesen
Um dem heutigen Standard zu entsprechen sind Modernisierungen erforderlich.
* Baujahr 1954, modernisiert 1982
* Grundstück: 747 m²
* Wohnfläche: ca. 114 m²
* Drei Garage, BJ. 1970
*... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Modernisierungsbaujahr 1982.
Um dem heutigen Standard zu entsprechen sind Modernisierungen erforderlich.
* Baujahr 1954, modernisiert 1982
* Grundstück: 747 m²
* Wohnfläche: ca. 114 m²
* Drei Garage, BJ. 1970
* Vollkeller
* Gemauerter Abstellschuppen
* Heizung: Fernwärme- Anlage 2010 neu
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
* Isolierung der Keller und Dachgeschossdecken
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Um dem heutigen Standard zu entsprechen sind Modernisierungen erforderlich.
* Baujahr 1954, modernisiert 1982
* Grundstück: 747 m²
* Wohnfläche: ca. 114 m²
* Drei Garage, BJ. 1970
* Vollkeller
* Gemauerter Abstellschuppen
* Heizung: Fernwärme- Anlage 2010 neu
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
* Isolierung der Keller und Dachgeschossdecken
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Modernisierungsbaujahr 1982.
Um dem heutigen Standard zu entsprechen sind Modernisierungen erforderlich.
* Baujahr 1954, modernisiert 1982
* Grundstück: 747 m²
* Wohnfläche: ca. 114 m²
* Drei Garage, BJ. 1970
* Vollkeller
* Gemauerter Abstellschuppen
* Heizung: Fernwärme- Anlage 2010 neu
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
* Isolierung der Keller und Dachgeschossdecken
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Um dem heutigen Standard zu entsprechen sind Modernisierungen erforderlich.
* Baujahr 1954, modernisiert 1982
* Grundstück: 747 m²
* Wohnfläche: ca. 114 m²
* Drei Garage, BJ. 1970
* Vollkeller
* Gemauerter Abstellschuppen
* Heizung: Fernwärme- Anlage 2010 neu
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
* Isolierung der Keller und Dachgeschossdecken
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Moers, Stadtteil Meerbeck.
Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum von Moers sowie die umliegenden Erholungsgebiete aus.
In der... mehr lesen
Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum von Moers sowie die umliegenden Erholungsgebiete aus.
In der... mehr lesen
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Moers, Stadtteil Meerbeck.
Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum von Moers sowie die umliegenden Erholungsgebiete aus.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem punktet die Lage durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.
Die Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein entspannter Nachmittag im Freien – die Möglichkeiten zur Erholung sind vielfältig. Dieses harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Lage dieses Zweifamilienhauses zu einer unverwechselbaren Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum von Moers sowie die umliegenden Erholungsgebiete aus.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem punktet die Lage durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.
Die Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein entspannter Nachmittag im Freien – die Möglichkeiten zur Erholung sind vielfältig. Dieses harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Lage dieses Zweifamilienhauses zu einer unverwechselbaren Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Moers, Stadtteil Meerbeck.
Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum von Moers sowie die umliegenden Erholungsgebiete aus.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem punktet die Lage durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.
Die Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein entspannter Nachmittag im Freien – die Möglichkeiten zur Erholung sind vielfältig. Dieses harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Lage dieses Zweifamilienhauses zu einer unverwechselbaren Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum von Moers sowie die umliegenden Erholungsgebiete aus.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem punktet die Lage durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.
Die Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein entspannter Nachmittag im Freien – die Möglichkeiten zur Erholung sind vielfältig. Dieses harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Lage dieses Zweifamilienhauses zu einer unverwechselbaren Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Moers Nordrhein-Westfalen Deutschland (47443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG?
WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse
AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können
sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten
lassen.
Ihre Ansprechpartner für Moers:
Herr Brendon Hasimi
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer keine unvollständigen/
anonymen Anfragen beantworten werden.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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WIR HELFEN IHNEN GERNE!
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Herr Brendon Hasimi
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Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können
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lassen.
Ihre Ansprechpartner für Moers:
Herr Brendon Hasimi
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer keine unvollständigen/
anonymen Anfragen beantworten werden.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Peis
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2 b,
47441 Moers
47441 Moers
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
00491714460030
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Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
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