immobilie1-ID: 32190449 | Anbieter-ID: vkp1709
Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
445.000 €
Kaufpreis
104,34 m²
Wohnfläche
198,3 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Unterhaunstadt aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 198 m² ein gemütliches Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich... mehr lesen
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Unterhaunstadt aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 198 m² ein gemütliches Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich Ihnen ein ansprechendes Raumangebot, das durch seine gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer: drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben. Im pflegeleichten Garten findet auch das ein oder andere Kinderspielzeug seinen Platz.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht allzeit entspanntes Parken.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich Ihnen ein ansprechendes Raumangebot, das durch seine gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer: drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben. Im pflegeleichten Garten findet auch das ein oder andere Kinderspielzeug seinen Platz.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht allzeit entspanntes Parken.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Unterhaunstadt aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 198 m² ein gemütliches Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich Ihnen ein ansprechendes Raumangebot, das durch seine gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer: drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben. Im pflegeleichten Garten findet auch das ein oder andere Kinderspielzeug seinen Platz.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht allzeit entspanntes Parken.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich Ihnen ein ansprechendes Raumangebot, das durch seine gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer: drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben. Im pflegeleichten Garten findet auch das ein oder andere Kinderspielzeug seinen Platz.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht allzeit entspanntes Parken.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)150,47 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- vorbereiteter Gasanschluss
- Garage
- vollständig unterkellert
- vorbereiteter Gasanschluss
- Garage
- vollständig unterkellert
- Glasfaseranschluss
- vorbereiteter Gasanschluss
- Garage
- vollständig unterkellert
- vorbereiteter Gasanschluss
- Garage
- vollständig unterkellert
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und tragen zur...
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Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie an andere Teile der Region.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie an andere Teile der Region.
Ingolstadt / Unterhaunstadt Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Saskia Berthold
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
004984122056160
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 22056150
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