immobilie1-ID: 31871881 | Anbieter-ID: 2024312
Luxuriöser Bungalow mit Garten und Terrasse – smart modernisiert, lichtdurchflutet & energieeffizient
549.000 €
Kaufpreis
125,6 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser kernsanierte Bungalow vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, exzellenter Bauqualität und einem durchdachten Wohnkonzept. Der barrierearme Bungalow wurde in 2024 umfassend erneuert – von der technischen Infrastruktur bis zur...
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Dieser kernsanierte Bungalow vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, exzellenter Bauqualität und einem durchdachten Wohnkonzept. Der barrierearme Bungalow wurde in 2024 umfassend erneuert – von der technischen Infrastruktur bis zur kompletten Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Das Haus wurde ursprünglich 1966 voll unterkellert auf einem zur Sonnenseite ausgerichteten Erbbaugrundstück errichtet.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner klaren Raumaufteilung und großzügigen Offenheit. Vom Windfang mit Glastür gelangen Sie in eine zentrale Diele, die das Haus in einen privaten und einen offenen Wohnbereich gliedert. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit mehr als 30 m², durchzogen von natürlichem Licht, das durch große Fensterfronten auf beiden Seiten des Hauses strömt. Eine raumbreite Glasanlage öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann. Ergänzt wird das Raumklima durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Einbruchschutz, Außenraffstores mit smarter Steuerung und einer Hochleistungsdämmung (20 cm an Fassade und Dach) erfüllt das Gebäude den energetischen Standard KfW50 – ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Neben dem Schlafzimmer mit Terrassenzugang steht ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne für zwei Personen und hochwertigen Fliesen bietet Wellness-Flair im Alltag.
Das komplett unterkellerte Haus bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Raum: Zwei großzügige, wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Tageslicht über Abböschung), ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Technikraum mit strukturierter Haustechnikzentrale sowie weitere Lager- und Nutzräume mit Gartenzugang.
Der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet. Die große, mit mediterranem Stein gepflasterte Terrasse geht in einen ebenen, begrünten Garten über. Ein aufgeräumter Eingangsbereich mit Sichtschutzhecken, Fahrradstellplätzen, Müllplatz und ein gepflasterter Stellplatz runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer – ob als Paar, kleine Familie oder im gehobenen Ruhestand.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner klaren Raumaufteilung und großzügigen Offenheit. Vom Windfang mit Glastür gelangen Sie in eine zentrale Diele, die das Haus in einen privaten und einen offenen Wohnbereich gliedert. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit mehr als 30 m², durchzogen von natürlichem Licht, das durch große Fensterfronten auf beiden Seiten des Hauses strömt. Eine raumbreite Glasanlage öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann. Ergänzt wird das Raumklima durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Einbruchschutz, Außenraffstores mit smarter Steuerung und einer Hochleistungsdämmung (20 cm an Fassade und Dach) erfüllt das Gebäude den energetischen Standard KfW50 – ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Neben dem Schlafzimmer mit Terrassenzugang steht ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne für zwei Personen und hochwertigen Fliesen bietet Wellness-Flair im Alltag.
Das komplett unterkellerte Haus bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Raum: Zwei großzügige, wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Tageslicht über Abböschung), ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Technikraum mit strukturierter Haustechnikzentrale sowie weitere Lager- und Nutzräume mit Gartenzugang.
Der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet. Die große, mit mediterranem Stein gepflasterte Terrasse geht in einen ebenen, begrünten Garten über. Ein aufgeräumter Eingangsbereich mit Sichtschutzhecken, Fahrradstellplätzen, Müllplatz und ein gepflasterter Stellplatz runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer – ob als Paar, kleine Familie oder im gehobenen Ruhestand.
Dieser kernsanierte Bungalow vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, exzellenter Bauqualität und einem durchdachten Wohnkonzept. Der barrierearme Bungalow wurde in 2024 umfassend erneuert – von der technischen Infrastruktur bis zur kompletten Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Das Haus wurde ursprünglich 1966 voll unterkellert auf einem zur Sonnenseite ausgerichteten Erbbaugrundstück errichtet.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner klaren Raumaufteilung und großzügigen Offenheit. Vom Windfang mit Glastür gelangen Sie in eine zentrale Diele, die das Haus in einen privaten und einen offenen Wohnbereich gliedert. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit mehr als 30 m², durchzogen von natürlichem Licht, das durch große Fensterfronten auf beiden Seiten des Hauses strömt. Eine raumbreite Glasanlage öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann. Ergänzt wird das Raumklima durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Einbruchschutz, Außenraffstores mit smarter Steuerung und einer Hochleistungsdämmung (20 cm an Fassade und Dach) erfüllt das Gebäude den energetischen Standard KfW50 – ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Neben dem Schlafzimmer mit Terrassenzugang steht ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne für zwei Personen und hochwertigen Fliesen bietet Wellness-Flair im Alltag.
Das komplett unterkellerte Haus bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Raum: Zwei großzügige, wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Tageslicht über Abböschung), ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Technikraum mit strukturierter Haustechnikzentrale sowie weitere Lager- und Nutzräume mit Gartenzugang.
Der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet. Die große, mit mediterranem Stein gepflasterte Terrasse geht in einen ebenen, begrünten Garten über. Ein aufgeräumter Eingangsbereich mit Sichtschutzhecken, Fahrradstellplätzen, Müllplatz und ein gepflasterter Stellplatz runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer – ob als Paar, kleine Familie oder im gehobenen Ruhestand.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner klaren Raumaufteilung und großzügigen Offenheit. Vom Windfang mit Glastür gelangen Sie in eine zentrale Diele, die das Haus in einen privaten und einen offenen Wohnbereich gliedert. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit mehr als 30 m², durchzogen von natürlichem Licht, das durch große Fensterfronten auf beiden Seiten des Hauses strömt. Eine raumbreite Glasanlage öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann. Ergänzt wird das Raumklima durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Einbruchschutz, Außenraffstores mit smarter Steuerung und einer Hochleistungsdämmung (20 cm an Fassade und Dach) erfüllt das Gebäude den energetischen Standard KfW50 – ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Neben dem Schlafzimmer mit Terrassenzugang steht ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne für zwei Personen und hochwertigen Fliesen bietet Wellness-Flair im Alltag.
Das komplett unterkellerte Haus bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Raum: Zwei großzügige, wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Tageslicht über Abböschung), ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Technikraum mit strukturierter Haustechnikzentrale sowie weitere Lager- und Nutzräume mit Gartenzugang.
Der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet. Die große, mit mediterranem Stein gepflasterte Terrasse geht in einen ebenen, begrünten Garten über. Ein aufgeräumter Eingangsbereich mit Sichtschutzhecken, Fahrradstellplätzen, Müllplatz und ein gepflasterter Stellplatz runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer – ob als Paar, kleine Familie oder im gehobenen Ruhestand.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Bauweise & energetische Sanierung
++ Massive Bauweise: Betonsohle, Betondecken
++ Außenwände aus wärmedämmendem Porotonstein
++ Innenwände aus Kalksandstein
++ Hochleistungsdämmung (Außenwände & Dach, 20 cm)
++ KfW-50-Standard
Fenster & Beschattung
++ Neue... mehr lesen
++ Massive Bauweise: Betonsohle, Betondecken
++ Außenwände aus wärmedämmendem Porotonstein
++ Innenwände aus Kalksandstein
++ Hochleistungsdämmung (Außenwände & Dach, 20 cm)
++ KfW-50-Standard
Fenster & Beschattung
++ Neue... mehr lesen
Bauweise & energetische Sanierung
++ Massive Bauweise: Betonsohle, Betondecken
++ Außenwände aus wärmedämmendem Porotonstein
++ Innenwände aus Kalksandstein
++ Hochleistungsdämmung (Außenwände & Dach, 20 cm)
++ KfW-50-Standard
Fenster & Beschattung
++ Neue Fenster EG: 3-fach-Isolierverglasung + Einbruchhemmung
++ Raffstores außen, steuerbar per App & Automatik
++ Neue Kellerfenster mit 2-fach-Verglasung
Heiz- & Lüftungstechnik
++ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
++ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (>85 % Effizienz)
++ Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe
Smart-Home & Netzwerktechnik
++ Strom-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Leitungen komplett neu
++ Mehrere LAN-Dosen für hohe Übertragungsleistung
++ Smarte Steuerung der Beschattung per App
Innenausstattung
++ Echtholz-Eiche-Landhausdielen in Wohn-/Schlafräumen
++ Großformatige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang
++ Glatte Wände mit Malerflies und weißem Anstrich
++ Abgestuckte, weiße Decken
++ Glas-Schiebetür zum Wohnbereich (3,80 m breit)
++ Bad mit XL-Dusche (1,10 × 1,10 m), Wanne (1,80 × 0,80 m), Tageslicht & Terrassenzugang
Raumangebot EG
++ 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
++ 1 Büro/Gästezimmer
++ Großzügige Diele mit Windfang und Gäste-WC
++ Offene Küche mit Planung (nicht im Preis enthalten)
++ Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse
Untergeschoss
++ Voll unterkellert mit Außenzugängen (Straße & Garten)
++ Technikraum mit Wärmepumpe, Lüftung, Patchfeld, Speicher
++ 2 wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Abböschung & Tageslicht)
++ Waschkeller mit 14 m², Platz für Trocknung & Lagerung
++ Vorratskeller, zusätzlicher Gartenzugang mit Waschbecken
++ Weiterer Raum mit 22 m² zur freien Nutzung
Außenanlagen
++ Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit mediterranem Pflaster
++ Neuer, pflegeleichter Garten mit frischem Rasen
++ Abstellfläche für Fahrräder, Müll etc. mit Sichtschutzhecke
++ Stellplatz mit gleichem Pflaster wie Terrasse
++ Massive Bauweise: Betonsohle, Betondecken
++ Außenwände aus wärmedämmendem Porotonstein
++ Innenwände aus Kalksandstein
++ Hochleistungsdämmung (Außenwände & Dach, 20 cm)
++ KfW-50-Standard
Fenster & Beschattung
++ Neue Fenster EG: 3-fach-Isolierverglasung + Einbruchhemmung
++ Raffstores außen, steuerbar per App & Automatik
++ Neue Kellerfenster mit 2-fach-Verglasung
Heiz- & Lüftungstechnik
++ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
++ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (>85 % Effizienz)
++ Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe
Smart-Home & Netzwerktechnik
++ Strom-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Leitungen komplett neu
++ Mehrere LAN-Dosen für hohe Übertragungsleistung
++ Smarte Steuerung der Beschattung per App
Innenausstattung
++ Echtholz-Eiche-Landhausdielen in Wohn-/Schlafräumen
++ Großformatige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang
++ Glatte Wände mit Malerflies und weißem Anstrich
++ Abgestuckte, weiße Decken
++ Glas-Schiebetür zum Wohnbereich (3,80 m breit)
++ Bad mit XL-Dusche (1,10 × 1,10 m), Wanne (1,80 × 0,80 m), Tageslicht & Terrassenzugang
Raumangebot EG
++ 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
++ 1 Büro/Gästezimmer
++ Großzügige Diele mit Windfang und Gäste-WC
++ Offene Küche mit Planung (nicht im Preis enthalten)
++ Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse
Untergeschoss
++ Voll unterkellert mit Außenzugängen (Straße & Garten)
++ Technikraum mit Wärmepumpe, Lüftung, Patchfeld, Speicher
++ 2 wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Abböschung & Tageslicht)
++ Waschkeller mit 14 m², Platz für Trocknung & Lagerung
++ Vorratskeller, zusätzlicher Gartenzugang mit Waschbecken
++ Weiterer Raum mit 22 m² zur freien Nutzung
Außenanlagen
++ Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit mediterranem Pflaster
++ Neuer, pflegeleichter Garten mit frischem Rasen
++ Abstellfläche für Fahrräder, Müll etc. mit Sichtschutzhecke
++ Stellplatz mit gleichem Pflaster wie Terrasse
Bauweise & energetische Sanierung
++ Massive Bauweise: Betonsohle, Betondecken
++ Außenwände aus wärmedämmendem Porotonstein
++ Innenwände aus Kalksandstein
++ Hochleistungsdämmung (Außenwände & Dach, 20 cm)
++ KfW-50-Standard
Fenster & Beschattung
++ Neue Fenster EG: 3-fach-Isolierverglasung + Einbruchhemmung
++ Raffstores außen, steuerbar per App & Automatik
++ Neue Kellerfenster mit 2-fach-Verglasung
Heiz- & Lüftungstechnik
++ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
++ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (>85 % Effizienz)
++ Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe
Smart-Home & Netzwerktechnik
++ Strom-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Leitungen komplett neu
++ Mehrere LAN-Dosen für hohe Übertragungsleistung
++ Smarte Steuerung der Beschattung per App
Innenausstattung
++ Echtholz-Eiche-Landhausdielen in Wohn-/Schlafräumen
++ Großformatige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang
++ Glatte Wände mit Malerflies und weißem Anstrich
++ Abgestuckte, weiße Decken
++ Glas-Schiebetür zum Wohnbereich (3,80 m breit)
++ Bad mit XL-Dusche (1,10 × 1,10 m), Wanne (1,80 × 0,80 m), Tageslicht & Terrassenzugang
Raumangebot EG
++ 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
++ 1 Büro/Gästezimmer
++ Großzügige Diele mit Windfang und Gäste-WC
++ Offene Küche mit Planung (nicht im Preis enthalten)
++ Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse
Untergeschoss
++ Voll unterkellert mit Außenzugängen (Straße & Garten)
++ Technikraum mit Wärmepumpe, Lüftung, Patchfeld, Speicher
++ 2 wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Abböschung & Tageslicht)
++ Waschkeller mit 14 m², Platz für Trocknung & Lagerung
++ Vorratskeller, zusätzlicher Gartenzugang mit Waschbecken
++ Weiterer Raum mit 22 m² zur freien Nutzung
Außenanlagen
++ Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit mediterranem Pflaster
++ Neuer, pflegeleichter Garten mit frischem Rasen
++ Abstellfläche für Fahrräder, Müll etc. mit Sichtschutzhecke
++ Stellplatz mit gleichem Pflaster wie Terrasse
++ Massive Bauweise: Betonsohle, Betondecken
++ Außenwände aus wärmedämmendem Porotonstein
++ Innenwände aus Kalksandstein
++ Hochleistungsdämmung (Außenwände & Dach, 20 cm)
++ KfW-50-Standard
Fenster & Beschattung
++ Neue Fenster EG: 3-fach-Isolierverglasung + Einbruchhemmung
++ Raffstores außen, steuerbar per App & Automatik
++ Neue Kellerfenster mit 2-fach-Verglasung
Heiz- & Lüftungstechnik
++ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
++ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (>85 % Effizienz)
++ Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe
Smart-Home & Netzwerktechnik
++ Strom-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Leitungen komplett neu
++ Mehrere LAN-Dosen für hohe Übertragungsleistung
++ Smarte Steuerung der Beschattung per App
Innenausstattung
++ Echtholz-Eiche-Landhausdielen in Wohn-/Schlafräumen
++ Großformatige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang
++ Glatte Wände mit Malerflies und weißem Anstrich
++ Abgestuckte, weiße Decken
++ Glas-Schiebetür zum Wohnbereich (3,80 m breit)
++ Bad mit XL-Dusche (1,10 × 1,10 m), Wanne (1,80 × 0,80 m), Tageslicht & Terrassenzugang
Raumangebot EG
++ 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
++ 1 Büro/Gästezimmer
++ Großzügige Diele mit Windfang und Gäste-WC
++ Offene Küche mit Planung (nicht im Preis enthalten)
++ Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse
Untergeschoss
++ Voll unterkellert mit Außenzugängen (Straße & Garten)
++ Technikraum mit Wärmepumpe, Lüftung, Patchfeld, Speicher
++ 2 wohnlich ausgebaute Räume (einer mit Abböschung & Tageslicht)
++ Waschkeller mit 14 m², Platz für Trocknung & Lagerung
++ Vorratskeller, zusätzlicher Gartenzugang mit Waschbecken
++ Weiterer Raum mit 22 m² zur freien Nutzung
Außenanlagen
++ Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit mediterranem Pflaster
++ Neuer, pflegeleichter Garten mit frischem Rasen
++ Abstellfläche für Fahrräder, Müll etc. mit Sichtschutzhecke
++ Stellplatz mit gleichem Pflaster wie Terrasse
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Altschermbeck – einem Ortsteil der Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und ruhigen Anliegerstraßen....
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Altschermbeck – einem Ortsteil der Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und ruhigen Anliegerstraßen. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Das alles macht die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit, Erholung und Sport bietet die Gemeinde zahlreiche Angebote: ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Leichtathletik – die örtlichen Vereine und Anlagen sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegende Natur, die zu jeder Jahreszeit zur Bewegung im Freien einladen.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B58 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A31. So sind die Metropolregion Rhein-Ruhr, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande schnell und bequem erreichbar.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und intakter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Das alles macht die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit, Erholung und Sport bietet die Gemeinde zahlreiche Angebote: ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Leichtathletik – die örtlichen Vereine und Anlagen sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegende Natur, die zu jeder Jahreszeit zur Bewegung im Freien einladen.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B58 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A31. So sind die Metropolregion Rhein-Ruhr, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande schnell und bequem erreichbar.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und intakter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Altschermbeck – einem Ortsteil der Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und ruhigen Anliegerstraßen. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Das alles macht die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit, Erholung und Sport bietet die Gemeinde zahlreiche Angebote: ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Leichtathletik – die örtlichen Vereine und Anlagen sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegende Natur, die zu jeder Jahreszeit zur Bewegung im Freien einladen.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B58 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A31. So sind die Metropolregion Rhein-Ruhr, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande schnell und bequem erreichbar.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und intakter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Das alles macht die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit, Erholung und Sport bietet die Gemeinde zahlreiche Angebote: ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Leichtathletik – die örtlichen Vereine und Anlagen sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegende Natur, die zu jeder Jahreszeit zur Bewegung im Freien einladen.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B58 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A31. So sind die Metropolregion Rhein-Ruhr, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande schnell und bequem erreichbar.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und intakter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Schermbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (46514)
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Sonstiges
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Bei Kauf der Immobilie wird keine Außenprovision für Sie fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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MAGNOLIA ONE
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Ansprechpartner
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MAGNOLIA ONE GmbH
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Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
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MAGNOLIA ONE GmbH
Alt Kleinziethen 1,
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