immobilie1-ID: 31871883 | Anbieter-ID: HpR-CH-JO365-AlRa
Attraktives MFH mit 3 Wohnungen in Tittmoning!
750.000 €
Kaufpreis
301,09 m²
Wohnfläche
1.035 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 beeindruckt mit drei separaten Wohneinheiten auf insgesamt ca. 301,09m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem 1.035 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit umlaufendem Garten und liegt in...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 beeindruckt mit drei separaten Wohneinheiten auf insgesamt ca. 301,09m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem 1.035 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit umlaufendem Garten und liegt in zentrumsnaher Lage von Tittmoning.
Das Objekt überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise, gepflegte Substanz und zahlreiche Highlights wie einen großzügigen Wintergarten, einen schönen Gartenbereich und zwei Garagen.
Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss ist vermietet, während das Dachgeschoss frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung steht.
Die Immobilie eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie doppelt isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, Fliesen- und Parkettböden, sowie ein praktischer Fahrradraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung im EG wurde 2022 modernisiert, die Wohnung im OG wurde mit einem Wintergarten erweitert (Baujahr 1993). Durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (1995) verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit solidem Wert.
Die Eigentümer bewohnen aktuell das OG.
Die Immobilie wird im Ganzen verkauft. Die Verkäufer werden die Wohnetage des OG nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 3 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 750.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Wohnung im OG beläuft sich auf 1.000,- €
Das Objekt überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise, gepflegte Substanz und zahlreiche Highlights wie einen großzügigen Wintergarten, einen schönen Gartenbereich und zwei Garagen.
Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss ist vermietet, während das Dachgeschoss frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung steht.
Die Immobilie eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie doppelt isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, Fliesen- und Parkettböden, sowie ein praktischer Fahrradraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung im EG wurde 2022 modernisiert, die Wohnung im OG wurde mit einem Wintergarten erweitert (Baujahr 1993). Durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (1995) verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit solidem Wert.
Die Eigentümer bewohnen aktuell das OG.
Die Immobilie wird im Ganzen verkauft. Die Verkäufer werden die Wohnetage des OG nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 3 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 750.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Wohnung im OG beläuft sich auf 1.000,- €
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 beeindruckt mit drei separaten Wohneinheiten auf insgesamt ca. 301,09m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem 1.035 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit umlaufendem Garten und liegt in zentrumsnaher Lage von Tittmoning.
Das Objekt überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise, gepflegte Substanz und zahlreiche Highlights wie einen großzügigen Wintergarten, einen schönen Gartenbereich und zwei Garagen.
Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss ist vermietet, während das Dachgeschoss frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung steht.
Die Immobilie eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie doppelt isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, Fliesen- und Parkettböden, sowie ein praktischer Fahrradraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung im EG wurde 2022 modernisiert, die Wohnung im OG wurde mit einem Wintergarten erweitert (Baujahr 1993). Durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (1995) verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit solidem Wert.
Die Eigentümer bewohnen aktuell das OG.
Die Immobilie wird im Ganzen verkauft. Die Verkäufer werden die Wohnetage des OG nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 3 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 750.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Wohnung im OG beläuft sich auf 1.000,- €
Das Objekt überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise, gepflegte Substanz und zahlreiche Highlights wie einen großzügigen Wintergarten, einen schönen Gartenbereich und zwei Garagen.
Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss ist vermietet, während das Dachgeschoss frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung steht.
Die Immobilie eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie doppelt isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, Fliesen- und Parkettböden, sowie ein praktischer Fahrradraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung im EG wurde 2022 modernisiert, die Wohnung im OG wurde mit einem Wintergarten erweitert (Baujahr 1993). Durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (1995) verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit solidem Wert.
Die Eigentümer bewohnen aktuell das OG.
Die Immobilie wird im Ganzen verkauft. Die Verkäufer werden die Wohnetage des OG nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 3 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 750.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Wohnung im OG beläuft sich auf 1.000,- €
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer9,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)301,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.035 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
** Grundstück mit ca. 1035m² in begehrter Lage
** Ca. 301,09m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen
** WG im EG mit Terrasse auf ca. 111,96m² - 3,5 Zimmer
** WG im OG mit Wintergarten ca. 118,95m² - 3,5 Zimmer
** WG im DG errichtet 1995 mit ca. 70,18m² -... mehr lesen
** Ca. 301,09m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen
** WG im EG mit Terrasse auf ca. 111,96m² - 3,5 Zimmer
** WG im OG mit Wintergarten ca. 118,95m² - 3,5 Zimmer
** WG im DG errichtet 1995 mit ca. 70,18m² -... mehr lesen
** Grundstück mit ca. 1035m² in begehrter Lage
** Ca. 301,09m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen
** WG im EG mit Terrasse auf ca. 111,96m² - 3,5 Zimmer
** WG im OG mit Wintergarten ca. 118,95m² - 3,5 Zimmer
** WG im DG errichtet 1995 mit ca. 70,18m² - 2,5 Zimmer
** PV Anlage und Solarthermie
** Vollwärmeschutz
** 2 Garagen und 4 Stellplätze
** Zentrumsnahe Lage - Marktplatz ca. 200m entfernt.
** Ca. 301,09m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen
** WG im EG mit Terrasse auf ca. 111,96m² - 3,5 Zimmer
** WG im OG mit Wintergarten ca. 118,95m² - 3,5 Zimmer
** WG im DG errichtet 1995 mit ca. 70,18m² - 2,5 Zimmer
** PV Anlage und Solarthermie
** Vollwärmeschutz
** 2 Garagen und 4 Stellplätze
** Zentrumsnahe Lage - Marktplatz ca. 200m entfernt.
** Grundstück mit ca. 1035m² in begehrter Lage
** Ca. 301,09m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen
** WG im EG mit Terrasse auf ca. 111,96m² - 3,5 Zimmer
** WG im OG mit Wintergarten ca. 118,95m² - 3,5 Zimmer
** WG im DG errichtet 1995 mit ca. 70,18m² - 2,5 Zimmer
** PV Anlage und Solarthermie
** Vollwärmeschutz
** 2 Garagen und 4 Stellplätze
** Zentrumsnahe Lage - Marktplatz ca. 200m entfernt.
** Ca. 301,09m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen
** WG im EG mit Terrasse auf ca. 111,96m² - 3,5 Zimmer
** WG im OG mit Wintergarten ca. 118,95m² - 3,5 Zimmer
** WG im DG errichtet 1995 mit ca. 70,18m² - 2,5 Zimmer
** PV Anlage und Solarthermie
** Vollwärmeschutz
** 2 Garagen und 4 Stellplätze
** Zentrumsnahe Lage - Marktplatz ca. 200m entfernt.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Makrolage
Tittmoning liegt malerisch an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet, und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und begeistert mit historischem Stadtkern, hoher Lebensqualität und... mehr lesen
Tittmoning liegt malerisch an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet, und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und begeistert mit historischem Stadtkern, hoher Lebensqualität und... mehr lesen
Makrolage
Tittmoning liegt malerisch an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet, und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und begeistert mit historischem Stadtkern, hoher Lebensqualität und einer optimalen Lage zwischen Chiemsee, Salzburg (30 km) und Burghausen (18 km). Durch die B20 und den Regionalzug ist Tittmoning bestens angebunden und ideal für Pendler und Familien. Das nahe Alpenvorland und zahlreiche Seen wie der Waginger See oder Chiemsee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mikrolage
Die Immobilie liegt zentrumsnah und damit nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Tittmonings entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit Kultur, Vereinen und Natur direkt vor der Haustür. Der umlaufende Garten bietet Rückzugsorte, während die zentrale Lage beste Erreichbarkeit garantiert – ideal für Mieter, Familien oder Eigennutzer.
Tittmoning liegt malerisch an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet, und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und begeistert mit historischem Stadtkern, hoher Lebensqualität und einer optimalen Lage zwischen Chiemsee, Salzburg (30 km) und Burghausen (18 km). Durch die B20 und den Regionalzug ist Tittmoning bestens angebunden und ideal für Pendler und Familien. Das nahe Alpenvorland und zahlreiche Seen wie der Waginger See oder Chiemsee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Die Immobilie liegt zentrumsnah und damit nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Tittmonings entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit Kultur, Vereinen und Natur direkt vor der Haustür. Der umlaufende Garten bietet Rückzugsorte, während die zentrale Lage beste Erreichbarkeit garantiert – ideal für Mieter, Familien oder Eigennutzer.
Makrolage
Tittmoning liegt malerisch an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet, und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und begeistert mit historischem Stadtkern, hoher Lebensqualität und einer optimalen Lage zwischen Chiemsee, Salzburg (30 km) und Burghausen (18 km). Durch die B20 und den Regionalzug ist Tittmoning bestens angebunden und ideal für Pendler und Familien. Das nahe Alpenvorland und zahlreiche Seen wie der Waginger See oder Chiemsee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Die Immobilie liegt zentrumsnah und damit nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Tittmonings entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit Kultur, Vereinen und Natur direkt vor der Haustür. Der umlaufende Garten bietet Rückzugsorte, während die zentrale Lage beste Erreichbarkeit garantiert – ideal für Mieter, Familien oder Eigennutzer.
Tittmoning liegt malerisch an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet, und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und begeistert mit historischem Stadtkern, hoher Lebensqualität und einer optimalen Lage zwischen Chiemsee, Salzburg (30 km) und Burghausen (18 km). Durch die B20 und den Regionalzug ist Tittmoning bestens angebunden und ideal für Pendler und Familien. Das nahe Alpenvorland und zahlreiche Seen wie der Waginger See oder Chiemsee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mikrolage
Die Immobilie liegt zentrumsnah und damit nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Tittmonings entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit Kultur, Vereinen und Natur direkt vor der Haustür. Der umlaufende Garten bietet Rückzugsorte, während die zentrale Lage beste Erreichbarkeit garantiert – ideal für Mieter, Familien oder Eigennutzer.
Tittmoning Tittmoning Bayern Deutschland (84529)
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Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
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