immobilie1-ID: 32419113 | Anbieter-ID: 9326
Zu Hause ankommen - Wohlfühlen garantiert!
429.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortskern von Hamminkeln-Mehrhoog, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Das im Jahr ca. 1988 errichtete Haus steht auf einem 534 m² großen...
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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortskern von Hamminkeln-Mehrhoog, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Das im Jahr ca. 1988 errichtete Haus steht auf einem 534 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist.
Zusätzlichen Raum bietet der große, geflieste Keller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Die im Waschkeller untergebrachte Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2020 erneuert und entspricht somit modernen Anforderungen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die sich direkt neben dem Haus befinden. Eine der beiden Garagen wurde auf Basis einer Baugenehmigung mit Nutzungsänderung als Hobbyraum errichtet, ist jedoch in ihrer Ausführung als Garage konzipiert und wird derzeit auch entsprechend genutzt. Dadurch ergeben sich zusätzliche flexible Perspektiven.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem besonders gepflegten Zustand. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
https://tour.giraffe360.com/dec6c923aa874a7bb63d7b91cc3a58e5
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist.
Zusätzlichen Raum bietet der große, geflieste Keller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Die im Waschkeller untergebrachte Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2020 erneuert und entspricht somit modernen Anforderungen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die sich direkt neben dem Haus befinden. Eine der beiden Garagen wurde auf Basis einer Baugenehmigung mit Nutzungsänderung als Hobbyraum errichtet, ist jedoch in ihrer Ausführung als Garage konzipiert und wird derzeit auch entsprechend genutzt. Dadurch ergeben sich zusätzliche flexible Perspektiven.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem besonders gepflegten Zustand. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortskern von Hamminkeln-Mehrhoog, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Das im Jahr ca. 1988 errichtete Haus steht auf einem 534 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist.
Zusätzlichen Raum bietet der große, geflieste Keller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Die im Waschkeller untergebrachte Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2020 erneuert und entspricht somit modernen Anforderungen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die sich direkt neben dem Haus befinden. Eine der beiden Garagen wurde auf Basis einer Baugenehmigung mit Nutzungsänderung als Hobbyraum errichtet, ist jedoch in ihrer Ausführung als Garage konzipiert und wird derzeit auch entsprechend genutzt. Dadurch ergeben sich zusätzliche flexible Perspektiven.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem besonders gepflegten Zustand. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist.
Zusätzlichen Raum bietet der große, geflieste Keller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Die im Waschkeller untergebrachte Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2020 erneuert und entspricht somit modernen Anforderungen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die sich direkt neben dem Haus befinden. Eine der beiden Garagen wurde auf Basis einer Baugenehmigung mit Nutzungsänderung als Hobbyraum errichtet, ist jedoch in ihrer Ausführung als Garage konzipiert und wird derzeit auch entsprechend genutzt. Dadurch ergeben sich zusätzliche flexible Perspektiven.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem besonders gepflegten Zustand. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
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Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.796,46 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide... mehr lesen
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide... mehr lesen
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine stabile Wohn- und Mietnachfrage aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, ein Eiscafé, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
Mehrhoog verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine stabile Wohn- und Mietnachfrage aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, ein Eiscafé, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
Mehrhoog verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine stabile Wohn- und Mietnachfrage aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, ein Eiscafé, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
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Hamminkeln Nordrhein-Westfalen Deutschland (46499)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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