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immobilie1-ID: 31681429 | Anbieter-ID: WAL49AB
Anleger & Eigennutzer aufgepasst!Präsentiert wird hier eine Eigentumswohnung aus dem Jahre 2008 im Herzen von Emmerich am Rhein
195.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG im einem Emmericher Mehrfamilienhaus welches 2008 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem mittels Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m².
Das Gebäude ist zentral... mehr lesen
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG im einem Emmericher Mehrfamilienhaus welches 2008 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem mittels Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m².
Das Gebäude ist zentral gelegen mit Nähe zum Stadtkern.
Es handelt sich um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung. Die Küchenzeile ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 8.520,00 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 180,00 €, von dem ca. 14,50 € für die Inst.-Rücklage abgezogen werden.
Das Gebäude ist zentral gelegen mit Nähe zum Stadtkern.
Es handelt sich um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung. Die Küchenzeile ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 8.520,00 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 180,00 €, von dem ca. 14,50 € für die Inst.-Rücklage abgezogen werden.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG im einem Emmericher Mehrfamilienhaus welches 2008 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem mittels Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m².
Das Gebäude ist zentral gelegen mit Nähe zum Stadtkern.
Es handelt sich um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung. Die Küchenzeile ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 8.520,00 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 180,00 €, von dem ca. 14,50 € für die Inst.-Rücklage abgezogen werden.
Das Gebäude ist zentral gelegen mit Nähe zum Stadtkern.
Es handelt sich um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung. Die Küchenzeile ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 8.520,00 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 180,00 €, von dem ca. 14,50 € für die Inst.-Rücklage abgezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2008
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis25.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Objektart: Wohnung
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x... mehr lesen
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x... mehr lesen
Objektart: Wohnung
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x Schlafplatz ca. 14 m²
- 1x Badezimmer ca. 6 m²
- 1x HWR ca. m²
- 1x Flur ca. 9 m²
- 1x Küche ca. 8 m²
- 1x Balkon
- 1x Kellerraum
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x Schlafplatz ca. 14 m²
- 1x Badezimmer ca. 6 m²
- 1x HWR ca. m²
- 1x Flur ca. 9 m²
- 1x Küche ca. 8 m²
- 1x Balkon
- 1x Kellerraum
Objektart: Wohnung
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x Schlafplatz ca. 14 m²
- 1x Badezimmer ca. 6 m²
- 1x HWR ca. m²
- 1x Flur ca. 9 m²
- 1x Küche ca. 8 m²
- 1x Balkon
- 1x Kellerraum
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x Schlafplatz ca. 14 m²
- 1x Badezimmer ca. 6 m²
- 1x HWR ca. m²
- 1x Flur ca. 9 m²
- 1x Küche ca. 8 m²
- 1x Balkon
- 1x Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher...
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Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Die zu vermarktende Immobilie liegt im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone von Emmerich.
Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Die zu vermarktende Immobilie liegt im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone von Emmerich.
Emmerich am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
In den Seisen 29,
46446 Emmerich am Rhein
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 (0) 2822 965404 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
armin.becker@remax.de
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