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immobilie1-ID: 31681425 | Anbieter-ID: HAU80AB
Großzügige Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern im Kern von Vrasselt/ Emmerich am Rhein zu verkaufen
245.000 €
Kaufpreis
97,74 m²
Wohnfläche
1.088 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Maisonette-Wohnung in Emmerich am Rhein, gelegen im charmanten Ortsteil Vrasselt. Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet hohen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Maisonette-Wohnung in Emmerich am Rhein, gelegen im charmanten Ortsteil Vrasselt. Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet hohen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von 98 m² präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/ Essbereich. Zwei Badezimmer tragen zusätzlich zur gehobenen Lebensqualität bei.
Die Ausstattung der Maisonette erfüllt alle Erwartungen moderner Wohnansprüche. Zudem verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 6 m², die praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.
Mit einer Wohnfläche von 98 m² präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/ Essbereich. Zwei Badezimmer tragen zusätzlich zur gehobenen Lebensqualität bei.
Die Ausstattung der Maisonette erfüllt alle Erwartungen moderner Wohnansprüche. Zudem verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 6 m², die praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Maisonette-Wohnung in Emmerich am Rhein, gelegen im charmanten Ortsteil Vrasselt. Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet hohen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von 98 m² präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/ Essbereich. Zwei Badezimmer tragen zusätzlich zur gehobenen Lebensqualität bei.
Die Ausstattung der Maisonette erfüllt alle Erwartungen moderner Wohnansprüche. Zudem verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 6 m², die praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.
Mit einer Wohnfläche von 98 m² präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/ Essbereich. Zwei Badezimmer tragen zusätzlich zur gehobenen Lebensqualität bei.
Die Ausstattung der Maisonette erfüllt alle Erwartungen moderner Wohnansprüche. Zudem verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 6 m², die praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.088 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,3 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis11.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 2008
Heizung: Fernwärme - Gas
Wohnfläche gesamt ca. 97,74m²
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum
Obergeschoss:
- 1x Schlafplatz
- 1x Begehbarer Kleiderschrank
- 2x... mehr lesen
Baujahr: 2008
Heizung: Fernwärme - Gas
Wohnfläche gesamt ca. 97,74m²
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum
Obergeschoss:
- 1x Schlafplatz
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Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 2008
Heizung: Fernwärme - Gas
Wohnfläche gesamt ca. 97,74m²
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum
Obergeschoss:
- 1x Schlafplatz
- 1x Begehbarer Kleiderschrank
- 2x Badezimmer
1x Stellplatz
Baujahr: 2008
Heizung: Fernwärme - Gas
Wohnfläche gesamt ca. 97,74m²
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum
Obergeschoss:
- 1x Schlafplatz
- 1x Begehbarer Kleiderschrank
- 2x Badezimmer
1x Stellplatz
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 2008
Heizung: Fernwärme - Gas
Wohnfläche gesamt ca. 97,74m²
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum
Obergeschoss:
- 1x Schlafplatz
- 1x Begehbarer Kleiderschrank
- 2x Badezimmer
1x Stellplatz
Baujahr: 2008
Heizung: Fernwärme - Gas
Wohnfläche gesamt ca. 97,74m²
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum
Obergeschoss:
- 1x Schlafplatz
- 1x Begehbarer Kleiderschrank
- 2x Badezimmer
1x Stellplatz
- Vermietet
- Nichtraucher
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Emmerich am Rhein. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die... mehr lesen
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Emmerich am Rhein. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sporthalle Vrasselt, die nur wenige Schritte entfernt ist und vielfältige Sportmöglichkeiten bietet. Für Familien mit kleinen Kindern ist das Familienzentrum St. Antonius in kurzer Gehweite erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt ebenfalls bequem zu erreichen ist und somit eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen bietet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sporthalle Vrasselt, die nur wenige Schritte entfernt ist und vielfältige Sportmöglichkeiten bietet. Für Familien mit kleinen Kindern ist das Familienzentrum St. Antonius in kurzer Gehweite erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
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In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sporthalle Vrasselt, die nur wenige Schritte entfernt ist und vielfältige Sportmöglichkeiten bietet. Für Familien mit kleinen Kindern ist das Familienzentrum St. Antonius in kurzer Gehweite erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
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Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Emmerich am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren... mehr lesen
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
In den Seisen 29,
46446 Emmerich am Rhein
46446 Emmerich am Rhein
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 (0) 2822 965404 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
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