immobilie1-ID: 31997895 | Anbieter-ID: AT110-K2
Einfamilienhaus in Klein-Netterden - hier die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen!
269.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und... mehr lesen
Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Nebengebäude, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehem. Stallung) zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), modernisierte Sanitäranlagen (1990er-Jahre), teils erneuerte Fenster, Echtholzparkett im Wohnbereich sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.
Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Sie suchen nicht nur ein neues Zuhause, sondern möchten vielleicht auch Ihre bisherige Immobilie verkaufen?
Ich begleite Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss – transparent, professionell und engagiert. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der RE/MAX Reichweite.
Arne Thiele ∙ Ihr Immobilienmakler - kompetent und zuverlässig
Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Nebengebäude, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehem. Stallung) zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), modernisierte Sanitäranlagen (1990er-Jahre), teils erneuerte Fenster, Echtholzparkett im Wohnbereich sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Nebengebäude, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehem. Stallung) zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), modernisierte Sanitäranlagen (1990er-Jahre), teils erneuerte Fenster, Echtholzparkett im Wohnbereich sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.
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Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Nebengebäude, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehem. Stallung) zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), modernisierte Sanitäranlagen (1990er-Jahre), teils erneuerte Fenster, Echtholzparkett im Wohnbereich sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Gesamtfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)807 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch272,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Pastor-Breuer-Straße liegt im beliebten Emmericher Ortsteil Klein-Netterden, einem grünen Stadtteil am Rande der Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Die Pastor-Breuer-Straße liegt im beliebten Emmericher Ortsteil Klein-Netterden, einem grünen Stadtteil am Rande der Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in Emmerich selbst oder im nahegelegenen niederländischen ’s-Heerenberg schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3/A12 sind auch die Städte Kleve, Wesel, Oberhausen sowie Arnhem in den Niederlanden bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien mit regionalem Lebensmittelpunkt wie auch für Pendler.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in Emmerich selbst oder im nahegelegenen niederländischen ’s-Heerenberg schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3/A12 sind auch die Städte Kleve, Wesel, Oberhausen sowie Arnhem in den Niederlanden bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien mit regionalem Lebensmittelpunkt wie auch für Pendler.
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Die Pastor-Breuer-Straße liegt im beliebten Emmericher Ortsteil Klein-Netterden, einem grünen Stadtteil am Rande der Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in Emmerich selbst oder im nahegelegenen niederländischen ’s-Heerenberg schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3/A12 sind auch die Städte Kleve, Wesel, Oberhausen sowie Arnhem in den Niederlanden bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien mit regionalem Lebensmittelpunkt wie auch für Pendler.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in Emmerich selbst oder im nahegelegenen niederländischen ’s-Heerenberg schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3/A12 sind auch die Städte Kleve, Wesel, Oberhausen sowie Arnhem in den Niederlanden bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien mit regionalem Lebensmittelpunkt wie auch für Pendler.
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Emmerich am Rhein Klein Netterden Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
Ihre Immobilie, Ihre Finanzierung - wir finden die passende Lösung! Gemeinsam mit RE/MAX Germany und MAXXfinanc prüfen unsere Finanzierungspartner verschiedene Angebote, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen. Gerne kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Hinweis zu RE/MAX:
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Arne Thiele
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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00491728016665
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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