immobilie1-ID: 31884311 | Anbieter-ID: 4179
Vielseitige Bürofläche im Herzen von Oberhausen – Ideal für Ihr Unternehmen
2.084,13 €
Miete zzgl. NK
8
Zimmer
Sie möchten sich verändern und sind auf der Suche nach einer attraktiven Arbeitsfläche für sich?
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 218,95 m², aufgeteilt in 8 helle... mehr lesen
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Sie möchten sich verändern und sind auf der Suche nach einer attraktiven Arbeitsfläche für sich?
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 218,95 m², aufgeteilt in 8 helle und vielseitig nutzbare Räume, sowie eine Büroküche. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude, das ca. im Jahr 1992 erbaut wurde.
Ob Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Wartebereich oder eigene Küche – dieses Angebot lässt Raum für Ihre persönliche Note. Jedes Büro ist mit doppelverglasten Fenstern versehen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch für ein angenehmes Arbeitsklima. Der Zugang zum Gebäude erfolgt leicht versetzt zur Straße über eine ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage. Direkt angrenzend, stehen Ihnen sechs Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 90,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Diese Immobilie vereint somit eine zentrale Lage mit einem ruhigen Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für angenehmes und effizientes Arbeiten.
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 218,95 m², aufgeteilt in 8 helle und vielseitig nutzbare Räume, sowie eine Büroküche. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude, das ca. im Jahr 1992 erbaut wurde.
Ob Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Wartebereich oder eigene Küche – dieses Angebot lässt Raum für Ihre persönliche Note. Jedes Büro ist mit doppelverglasten Fenstern versehen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch für ein angenehmes Arbeitsklima. Der Zugang zum Gebäude erfolgt leicht versetzt zur Straße über eine ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage. Direkt angrenzend, stehen Ihnen sechs Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 90,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Diese Immobilie vereint somit eine zentrale Lage mit einem ruhigen Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für angenehmes und effizientes Arbeiten.
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Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 218,95 m², aufgeteilt in 8 helle und vielseitig nutzbare Räume, sowie eine Büroküche. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude, das ca. im Jahr 1992 erbaut wurde.
Ob Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Wartebereich oder eigene Küche – dieses Angebot lässt Raum für Ihre persönliche Note. Jedes Büro ist mit doppelverglasten Fenstern versehen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch für ein angenehmes Arbeitsklima. Der Zugang zum Gebäude erfolgt leicht versetzt zur Straße über eine ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage. Direkt angrenzend, stehen Ihnen sechs Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 90,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Diese Immobilie vereint somit eine zentrale Lage mit einem ruhigen Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für angenehmes und effizientes Arbeiten.
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 218,95 m², aufgeteilt in 8 helle und vielseitig nutzbare Räume, sowie eine Büroküche. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude, das ca. im Jahr 1992 erbaut wurde.
Ob Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Wartebereich oder eigene Küche – dieses Angebot lässt Raum für Ihre persönliche Note. Jedes Büro ist mit doppelverglasten Fenstern versehen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch für ein angenehmes Arbeitsklima. Der Zugang zum Gebäude erfolgt leicht versetzt zur Straße über eine ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage. Direkt angrenzend, stehen Ihnen sechs Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 90,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Diese Immobilie vereint somit eine zentrale Lage mit einem ruhigen Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für angenehmes und effizientes Arbeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.084,13 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.732,53 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.076,43 €
-
Nebenkosten648,4 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer8
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Anzahl Parkflächen6
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Gesamtfläche (ca.)218,95 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme16,2
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Ernergiekennwert Wärme170,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis08.07.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „ Im Lipperfeld“ in absolut zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage, am größten Shopping- und Entertainment-Center Deutschlands (Westfield CentrO). Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrs-...
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „ Im Lipperfeld“ in absolut zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage, am größten Shopping- und Entertainment-Center Deutschlands (Westfield CentrO). Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrs- sowie an das überregionale Autobahnnetz ist ideal. Die ÖPNV-Trasse ist zu Fuß in ca. drei Minuten erreichbar, der Weg von der nächstgelegenen Haltestelle bis zum Büro ca. 5 Minuten und der Hautbahnhof Oberhausen liegt nur wenige Autominuten (ca. 2,8 km) vom Gewerbegebiet „Im Lipperfeld“ entfernt. Mit den in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnanschlüssen A 42 und A 40 sowie den A 516/A 3 und A2 ist die schnelle Ost-West- und Nord-Süd- Verbindung hier wirklich exzellent.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „ Im Lipperfeld“ in absolut zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage, am größten Shopping- und Entertainment-Center Deutschlands (Westfield CentrO). Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrs- sowie an das überregionale Autobahnnetz ist ideal. Die ÖPNV-Trasse ist zu Fuß in ca. drei Minuten erreichbar, der Weg von der nächstgelegenen Haltestelle bis zum Büro ca. 5 Minuten und der Hautbahnhof Oberhausen liegt nur wenige Autominuten (ca. 2,8 km) vom Gewerbegebiet „Im Lipperfeld“ entfernt. Mit den in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnanschlüssen A 42 und A 40 sowie den A 516/A 3 und A2 ist die schnelle Ost-West- und Nord-Süd- Verbindung hier wirklich exzellent.
Oberhausen Neue Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (46047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Vermieter mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
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