immobilie1-ID: 31832713 | Anbieter-ID: FALC-SiHe-70905
Solide Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten – ideal für Familien, Vermietung oder Zusammenlegung
289.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause das mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern genügend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie vereint den Charakter vergangener Jahrzehnte mit durchdachter Aufteilung und einem...
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Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause das mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern genügend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie vereint den Charakter vergangener Jahrzehnte mit durchdachter Aufteilung und einem großzügigen Garten – ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen freundlichen Flur, von dem aus Sie in ein Schlafzimmer gelangen – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Elternbereich nutzbar. Geradeaus führt der Weg in die geräumige Wohnküche, die als Mittelpunkt des Hauses ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit großem Fenster und gemütlicher Atmosphäre. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Badezimmeranbau, der sich praktisch ins Erdgeschoss integriert.
Das Obergeschoss beherbergt derzeit eine abgetrennte Wohneinheit, inklusive eigener Küche, Wohnbereich und Schlafräumen – ideal als separate Mietwohnung, für erwachsene Kinder oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch problemlos zu einer großen Wohneinheit zusammenführen, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht.
Im Keller steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – etwa für Vorräte, Werkzeuge oder die Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab: Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien – hier ist Raum für viele schöne Momente mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationendomizil – eine echte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen freundlichen Flur, von dem aus Sie in ein Schlafzimmer gelangen – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Elternbereich nutzbar. Geradeaus führt der Weg in die geräumige Wohnküche, die als Mittelpunkt des Hauses ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit großem Fenster und gemütlicher Atmosphäre. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Badezimmeranbau, der sich praktisch ins Erdgeschoss integriert.
Das Obergeschoss beherbergt derzeit eine abgetrennte Wohneinheit, inklusive eigener Küche, Wohnbereich und Schlafräumen – ideal als separate Mietwohnung, für erwachsene Kinder oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch problemlos zu einer großen Wohneinheit zusammenführen, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht.
Im Keller steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – etwa für Vorräte, Werkzeuge oder die Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab: Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien – hier ist Raum für viele schöne Momente mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationendomizil – eine echte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause das mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern genügend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie vereint den Charakter vergangener Jahrzehnte mit durchdachter Aufteilung und einem großzügigen Garten – ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen freundlichen Flur, von dem aus Sie in ein Schlafzimmer gelangen – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Elternbereich nutzbar. Geradeaus führt der Weg in die geräumige Wohnküche, die als Mittelpunkt des Hauses ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit großem Fenster und gemütlicher Atmosphäre. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Badezimmeranbau, der sich praktisch ins Erdgeschoss integriert.
Das Obergeschoss beherbergt derzeit eine abgetrennte Wohneinheit, inklusive eigener Küche, Wohnbereich und Schlafräumen – ideal als separate Mietwohnung, für erwachsene Kinder oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch problemlos zu einer großen Wohneinheit zusammenführen, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht.
Im Keller steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – etwa für Vorräte, Werkzeuge oder die Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab: Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien – hier ist Raum für viele schöne Momente mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationendomizil – eine echte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen freundlichen Flur, von dem aus Sie in ein Schlafzimmer gelangen – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Elternbereich nutzbar. Geradeaus führt der Weg in die geräumige Wohnküche, die als Mittelpunkt des Hauses ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit großem Fenster und gemütlicher Atmosphäre. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Badezimmeranbau, der sich praktisch ins Erdgeschoss integriert.
Das Obergeschoss beherbergt derzeit eine abgetrennte Wohneinheit, inklusive eigener Küche, Wohnbereich und Schlafräumen – ideal als separate Mietwohnung, für erwachsene Kinder oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch problemlos zu einer großen Wohneinheit zusammenführen, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht.
Im Keller steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – etwa für Vorräte, Werkzeuge oder die Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab: Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien – hier ist Raum für viele schöne Momente mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationendomizil – eine echte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1923
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung erneuert in 2024
- Heizung: Fernwärme auf dem neuesten Stand
- Heizkörper: neu von 2025
- Badezimmer: erneuert in 2022 und 2024
- Großer... mehr lesen
- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung erneuert in 2024
- Heizung: Fernwärme auf dem neuesten Stand
- Heizkörper: neu von 2025
- Badezimmer: erneuert in 2022 und 2024
- Großer... mehr lesen
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung erneuert in 2024
- Heizung: Fernwärme auf dem neuesten Stand
- Heizkörper: neu von 2025
- Badezimmer: erneuert in 2022 und 2024
- Großer Garten mit Terrasse
- 2 Einheiten mit Möglichkeit zur Zusammenlegung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss nach Prüfung
- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung erneuert in 2024
- Heizung: Fernwärme auf dem neuesten Stand
- Heizkörper: neu von 2025
- Badezimmer: erneuert in 2022 und 2024
- Großer Garten mit Terrasse
- 2 Einheiten mit Möglichkeit zur Zusammenlegung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss nach Prüfung
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung erneuert in 2024
- Heizung: Fernwärme auf dem neuesten Stand
- Heizkörper: neu von 2025
- Badezimmer: erneuert in 2022 und 2024
- Großer Garten mit Terrasse
- 2 Einheiten mit Möglichkeit zur Zusammenlegung
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- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung erneuert in 2024
- Heizung: Fernwärme auf dem neuesten Stand
- Heizkörper: neu von 2025
- Badezimmer: erneuert in 2022 und 2024
- Großer Garten mit Terrasse
- 2 Einheiten mit Möglichkeit zur Zusammenlegung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss nach Prüfung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten Herz-Jesu, der nur einen kurzen...
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Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten Herz-Jesu, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für ältere Kinder sind die Ernst-Immel-Realschule und die Martin-Luther-King-Gesamtschule ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Lidl ist in der Nähe, sodass der Wocheneinkauf schnell erledigt ist. Auch ein EDEKA ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten. Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist ein Rossmann in der Nähe, der alles für den täglichen Bedarf bereithält.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an. Ein großer Spielplatz ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Kindern viel Platz zum Toben. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Lidl ist in der Nähe, sodass der Wocheneinkauf schnell erledigt ist. Auch ein EDEKA ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten. Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist ein Rossmann in der Nähe, der alles für den täglichen Bedarf bereithält.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an. Ein großer Spielplatz ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Kindern viel Platz zum Toben. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten Herz-Jesu, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für ältere Kinder sind die Ernst-Immel-Realschule und die Martin-Luther-King-Gesamtschule ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Lidl ist in der Nähe, sodass der Wocheneinkauf schnell erledigt ist. Auch ein EDEKA ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten. Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist ein Rossmann in der Nähe, der alles für den täglichen Bedarf bereithält.
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Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet
Marl Süd-Hüls Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Deutschland (45772)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Simon Hefner
Mobil: 0176 / 20527239
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: simon.hefner@falcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646
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