immobilie1-ID: 31939165 | Anbieter-ID: M2284
Sanierte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Mülheim-Speldorf sucht neue Eigentümer!
299.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, befindet sich diese im Jahr 2023 vollständig sanierte Eigentumswohnung, im Herzen von Mülheim-Speldorf.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt neben einem... mehr lesen
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt neben einem... mehr lesen
Ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, befindet sich diese im Jahr 2023 vollständig sanierte Eigentumswohnung, im Herzen von Mülheim-Speldorf.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt neben einem geräumigen Dielenbereich (inklusive Abstellkammer) und einer großen Küche, über insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, mit einer Größe von ca. 12,5 m², 15,5 m² und 18 m² Wohnfläche.
Highlight hier ist zweifelsohne der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten und den direkt Zugang zum Balkon, ein tolles Raumgefühl schafft. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten des Hauses und sind durch die angrenzenden Baumkronen dennoch nicht in Ihrer Privatsphäre gestört.
Ihnen fehlt im Wohnbereich noch ein Kamin zum perfekten Glück? Kein Problem! Alle Leitungen und benötigten Vorbereitungen hierzu, schlummern bereits in der Wand und Sie können ohne großen Aufwand, den bereits im Ursprung vorhandenen Kamin, durch ein neues Model wieder zum Leben erwecken.
Die Wohnung verfügt weitergehend über ein kleines Duschbad sowie einen separaten WC-Bereich direkt nebenan.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und werden durch einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 10 m²) im Spitzboden des Hauses nochmals ergänzt und runden dieses Angebot ab.
Wie oben bereits erwähnt, wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer erst kürzlich vollständig saniert. Alle Details finden Sie in der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt neben einem geräumigen Dielenbereich (inklusive Abstellkammer) und einer großen Küche, über insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, mit einer Größe von ca. 12,5 m², 15,5 m² und 18 m² Wohnfläche.
Highlight hier ist zweifelsohne der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten und den direkt Zugang zum Balkon, ein tolles Raumgefühl schafft. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten des Hauses und sind durch die angrenzenden Baumkronen dennoch nicht in Ihrer Privatsphäre gestört.
Ihnen fehlt im Wohnbereich noch ein Kamin zum perfekten Glück? Kein Problem! Alle Leitungen und benötigten Vorbereitungen hierzu, schlummern bereits in der Wand und Sie können ohne großen Aufwand, den bereits im Ursprung vorhandenen Kamin, durch ein neues Model wieder zum Leben erwecken.
Die Wohnung verfügt weitergehend über ein kleines Duschbad sowie einen separaten WC-Bereich direkt nebenan.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und werden durch einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 10 m²) im Spitzboden des Hauses nochmals ergänzt und runden dieses Angebot ab.
Wie oben bereits erwähnt, wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer erst kürzlich vollständig saniert. Alle Details finden Sie in der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung.
Ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, befindet sich diese im Jahr 2023 vollständig sanierte Eigentumswohnung, im Herzen von Mülheim-Speldorf.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt neben einem geräumigen Dielenbereich (inklusive Abstellkammer) und einer großen Küche, über insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, mit einer Größe von ca. 12,5 m², 15,5 m² und 18 m² Wohnfläche.
Highlight hier ist zweifelsohne der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten und den direkt Zugang zum Balkon, ein tolles Raumgefühl schafft. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten des Hauses und sind durch die angrenzenden Baumkronen dennoch nicht in Ihrer Privatsphäre gestört.
Ihnen fehlt im Wohnbereich noch ein Kamin zum perfekten Glück? Kein Problem! Alle Leitungen und benötigten Vorbereitungen hierzu, schlummern bereits in der Wand und Sie können ohne großen Aufwand, den bereits im Ursprung vorhandenen Kamin, durch ein neues Model wieder zum Leben erwecken.
Die Wohnung verfügt weitergehend über ein kleines Duschbad sowie einen separaten WC-Bereich direkt nebenan.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und werden durch einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 10 m²) im Spitzboden des Hauses nochmals ergänzt und runden dieses Angebot ab.
Wie oben bereits erwähnt, wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer erst kürzlich vollständig saniert. Alle Details finden Sie in der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt neben einem geräumigen Dielenbereich (inklusive Abstellkammer) und einer großen Küche, über insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, mit einer Größe von ca. 12,5 m², 15,5 m² und 18 m² Wohnfläche.
Highlight hier ist zweifelsohne der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten und den direkt Zugang zum Balkon, ein tolles Raumgefühl schafft. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten des Hauses und sind durch die angrenzenden Baumkronen dennoch nicht in Ihrer Privatsphäre gestört.
Ihnen fehlt im Wohnbereich noch ein Kamin zum perfekten Glück? Kein Problem! Alle Leitungen und benötigten Vorbereitungen hierzu, schlummern bereits in der Wand und Sie können ohne großen Aufwand, den bereits im Ursprung vorhandenen Kamin, durch ein neues Model wieder zum Leben erwecken.
Die Wohnung verfügt weitergehend über ein kleines Duschbad sowie einen separaten WC-Bereich direkt nebenan.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und werden durch einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 10 m²) im Spitzboden des Hauses nochmals ergänzt und runden dieses Angebot ab.
Wie oben bereits erwähnt, wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer erst kürzlich vollständig saniert. Alle Details finden Sie in der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat550 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis13.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in folgenden Punkten saniert:
- Erneuerung Bäder (2015) & Erneuerung Fliesen & Durchlauferhitzer (2023)
- Austausch aller Fenster (2014 & 2025)
- Neue Elektrik und Unterverteilung (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Neue Innentüren (2023)
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- Erneuerung Bäder (2015) & Erneuerung Fliesen & Durchlauferhitzer (2023)
- Austausch aller Fenster (2014 & 2025)
- Neue Elektrik und Unterverteilung (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Neue Innentüren (2023)
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Die Wohnung wurde in folgenden Punkten saniert:
- Erneuerung Bäder (2015) & Erneuerung Fliesen & Durchlauferhitzer (2023)
- Austausch aller Fenster (2014 & 2025)
- Neue Elektrik und Unterverteilung (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Neue Innentüren (2023)
- Neue Sicherheitseingangstür Wohnung (2024)
- Balkonsanierung (2025)
Die Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2013
- Erneuerung Bäder (2015) & Erneuerung Fliesen & Durchlauferhitzer (2023)
- Austausch aller Fenster (2014 & 2025)
- Neue Elektrik und Unterverteilung (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Neue Innentüren (2023)
- Neue Sicherheitseingangstür Wohnung (2024)
- Balkonsanierung (2025)
Die Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2013
Die Wohnung wurde in folgenden Punkten saniert:
- Erneuerung Bäder (2015) & Erneuerung Fliesen & Durchlauferhitzer (2023)
- Austausch aller Fenster (2014 & 2025)
- Neue Elektrik und Unterverteilung (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Neue Innentüren (2023)
- Neue Sicherheitseingangstür Wohnung (2024)
- Balkonsanierung (2025)
Die Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2013
- Erneuerung Bäder (2015) & Erneuerung Fliesen & Durchlauferhitzer (2023)
- Austausch aller Fenster (2014 & 2025)
- Neue Elektrik und Unterverteilung (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Neue Innentüren (2023)
- Neue Sicherheitseingangstür Wohnung (2024)
- Balkonsanierung (2025)
Die Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2013
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mülheim- Speldorf.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag deutlich erleichtert.
Bek... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag deutlich erleichtert.
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mülheim- Speldorf.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag deutlich erleichtert.
Bekannt für ihre grünen Oasen, bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in direkter Nähe zu finden.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft durch die nahe Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten ermöglichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag deutlich erleichtert.
Bekannt für ihre grünen Oasen, bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in direkter Nähe zu finden.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft durch die nahe Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten ermöglichen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mülheim- Speldorf.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag deutlich erleichtert.
Bekannt für ihre grünen Oasen, bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in direkter Nähe zu finden.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft durch die nahe Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten ermöglichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag deutlich erleichtert.
Bekannt für ihre grünen Oasen, bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in direkter Nähe zu finden.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft durch die nahe Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten ermöglichen.
Mülheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Düsseldorfer Str. 65,
45481 Mülheim
45481 Mülheim
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920846899757
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
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