immobilie1-ID: 31939173 | Anbieter-ID: Kensington_KE_403
Juwel in Barmen: außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
188.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Juwel in Barmen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m²... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m²... mehr lesen
Juwel in Barmen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Highlights der Immobilie:
2019 komplett renoviert – inklusive neuer Elektrik
Hochwertige Ausstattung mit LED-Spots und Vinylboden in Graphitoptik
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Große Dachterrasse mit PV-Anlage, Jalousien und pflegeleichtem WPC-Boden
Zwei moderne Badezimmer – unten mit Eckbadewanne, oben mit ebenerdiger Dusche
Grundriss & Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Technische Details:
Gastherme aus 2019
Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse
Hochwertige Innenausstattung, sofort bezugsfrei
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Architektur, moderne Technik und großzügiges Wohnen legen. Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen – und das zu einem attraktiven Preis.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Highlights der Immobilie:
2019 komplett renoviert – inklusive neuer Elektrik
Hochwertige Ausstattung mit LED-Spots und Vinylboden in Graphitoptik
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Große Dachterrasse mit PV-Anlage, Jalousien und pflegeleichtem WPC-Boden
Zwei moderne Badezimmer – unten mit Eckbadewanne, oben mit ebenerdiger Dusche
Grundriss & Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Technische Details:
Gastherme aus 2019
Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse
Hochwertige Innenausstattung, sofort bezugsfrei
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Architektur, moderne Technik und großzügiges Wohnen legen. Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen – und das zu einem attraktiven Preis.
Juwel in Barmen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Highlights der Immobilie:
2019 komplett renoviert – inklusive neuer Elektrik
Hochwertige Ausstattung mit LED-Spots und Vinylboden in Graphitoptik
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Große Dachterrasse mit PV-Anlage, Jalousien und pflegeleichtem WPC-Boden
Zwei moderne Badezimmer – unten mit Eckbadewanne, oben mit ebenerdiger Dusche
Grundriss & Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Technische Details:
Gastherme aus 2019
Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse
Hochwertige Innenausstattung, sofort bezugsfrei
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Architektur, moderne Technik und großzügiges Wohnen legen. Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen – und das zu einem attraktiven Preis.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Highlights der Immobilie:
2019 komplett renoviert – inklusive neuer Elektrik
Hochwertige Ausstattung mit LED-Spots und Vinylboden in Graphitoptik
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Große Dachterrasse mit PV-Anlage, Jalousien und pflegeleichtem WPC-Boden
Zwei moderne Badezimmer – unten mit Eckbadewanne, oben mit ebenerdiger Dusche
Grundriss & Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Technische Details:
Gastherme aus 2019
Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse
Hochwertige Innenausstattung, sofort bezugsfrei
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Architektur, moderne Technik und großzügiges Wohnen legen. Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen – und das zu einem attraktiven Preis.
Kosten
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Kaufpreis188.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1908
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis23.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
2019 komplett renoviert, Elektrik neu
Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige... mehr lesen
2019 komplett renoviert, Elektrik neu
Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige... mehr lesen
Ausstattung:
2019 komplett renoviert, Elektrik neu
Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige Dusche)
Große Dachterrasse mit WPC-Boden, Jalousien und Photovoltaikanlage
Gastherme Baujahr 2019
2019 komplett renoviert, Elektrik neu
Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige Dusche)
Große Dachterrasse mit WPC-Boden, Jalousien und Photovoltaikanlage
Gastherme Baujahr 2019
Ausstattung:
2019 komplett renoviert, Elektrik neu
Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige Dusche)
Große Dachterrasse mit WPC-Boden, Jalousien und Photovoltaikanlage
Gastherme Baujahr 2019
2019 komplett renoviert, Elektrik neu
Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige Dusche)
Große Dachterrasse mit WPC-Boden, Jalousien und Photovoltaikanlage
Gastherme Baujahr 2019
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Westkotterstraße in Wuppertal-Barmen – einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Barmer Innenstadt mit...
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Die Wohnung befindet sich an der Westkotterstraße in Wuppertal-Barmen – einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Barmer Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ganz in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, der Bahnhof Wuppertal-Barmen ist schnell erreicht und bietet ideale Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie eine optimale Anbindung Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund haben.
Natur und Erholung sind ebenfalls nicht weit: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, der Bahnhof Wuppertal-Barmen ist schnell erreicht und bietet ideale Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie eine optimale Anbindung Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund haben.
Natur und Erholung sind ebenfalls nicht weit: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich an der Westkotterstraße in Wuppertal-Barmen – einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Barmer Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ganz in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, der Bahnhof Wuppertal-Barmen ist schnell erreicht und bietet ideale Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie eine optimale Anbindung Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund haben.
Natur und Erholung sind ebenfalls nicht weit: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.
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Natur und Erholung sind ebenfalls nicht weit: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.
Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42275)
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Sonstiges
Provision:
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar an uns.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und... mehr lesen
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar an uns.
Finanzierung:
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot vor.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
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