immobilie1-ID: 31941497 | Anbieter-ID: 42440103-119208
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in guter Lage!
150.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim-Dümpten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales... mehr lesen
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Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim-Dümpten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert: Dach und Wärmedämmung auf der Rückseite wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, ebenso die Fenster 1997, die Heizungsanlage soll 2025/2026 umgebaut werden. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet.
Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche und ein eigenerer Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichen. Hier verbinden sich der Charme eines etablierten Wohnviertels und der Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Durch die Lage im Hochparterre und den geschützt gelegenen Gartenbereich inkl. Loggia und Terrasse bietet sich hier die Gelegenheit eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt zu erwerben!
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert: Dach und Wärmedämmung auf der Rückseite wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, ebenso die Fenster 1997, die Heizungsanlage soll 2025/2026 umgebaut werden. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet.
Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche und ein eigenerer Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichen. Hier verbinden sich der Charme eines etablierten Wohnviertels und der Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Durch die Lage im Hochparterre und den geschützt gelegenen Gartenbereich inkl. Loggia und Terrasse bietet sich hier die Gelegenheit eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt zu erwerben!
Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim-Dümpten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert: Dach und Wärmedämmung auf der Rückseite wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, ebenso die Fenster 1997, die Heizungsanlage soll 2025/2026 umgebaut werden. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet.
Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche und ein eigenerer Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichen. Hier verbinden sich der Charme eines etablierten Wohnviertels und der Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Durch die Lage im Hochparterre und den geschützt gelegenen Gartenbereich inkl. Loggia und Terrasse bietet sich hier die Gelegenheit eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt zu erwerben!
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert: Dach und Wärmedämmung auf der Rückseite wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, ebenso die Fenster 1997, die Heizungsanlage soll 2025/2026 umgebaut werden. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet.
Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche und ein eigenerer Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichen. Hier verbinden sich der Charme eines etablierten Wohnviertels und der Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Durch die Lage im Hochparterre und den geschützt gelegenen Gartenbereich inkl. Loggia und Terrasse bietet sich hier die Gelegenheit eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt zu erwerben!
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
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Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Mülheim-Dümpten vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 erreichen Sie Essen, Oberhausen, Duisburg oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens...
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Mülheim-Dümpten vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 erreichen Sie Essen, Oberhausen, Duisburg oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell ins Mülheimer Zentrum und in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf stehen in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter diverse Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung.
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Rumbachtal oder dem Witthausbusch, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Mülheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter diverse Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung.
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Rumbachtal oder dem Witthausbusch, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Mülheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.
Mülheim-Dümpten vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 erreichen Sie Essen, Oberhausen, Duisburg oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell ins Mülheimer Zentrum und in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf stehen in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter diverse Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung.
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Rumbachtal oder dem Witthausbusch, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Mülheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter diverse Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung.
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Rumbachtal oder dem Witthausbusch, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Mülheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.
Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (45475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Rotermund
Selbstständiger Immobilienberater
Betenstr. 11-17 44137 Dortmund
E-Mail: jonathan.rotermund@db.com
Telefon: 0152 05863749
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Rotermund
Selbstständiger Immobilienberater
Betenstr. 11-17 44137 Dortmund
E-Mail: jonathan.rotermund@db.com
Telefon: 0152 05863749
Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Internet: www.dortmund.de
Anschrift: Südwall 2-4, 44122 Dortmund
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Rotermund
Postbank Immobilien GmbH
Betenstraße 11-17,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
Kampstraße 35-37 ,
44137 Dortmund
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