immobilie1-ID: 31941513 | Anbieter-ID: 3959534
Penthouse | Dachterrasse | Lift | Erbpacht 76 J. | Stellplatz+Wallbox | FB-Heizung | E-Rollläden
259.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Lichtdurchflutete Eleganz und stilvolles Wohnen erwarten Sie in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort,...
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Lichtdurchflutete Eleganz und stilvolles Wohnen erwarten Sie in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² (11 m² anrechenbar) und Süd-/West-Ausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen – ideal, um Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Hohe Decken von bis zu 3,66 m, große Fensterfronten und offene Raumstrukturen schaffen ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein praktischer Flur mit Einbauschrank ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Komfort und Alltagstauglichkeit werden hier großgeschrieben: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Außenrollläden regulieren Licht und Sichtschutz, der Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Obergeschoss. Ein Stellplatz mit eigener Wallbox, Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 535 € inklusive Erbbauzins. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei noch 76 Jahren. Grundstücksfläche: ca. 4.148 m², Miteigentumsanteil 260/10.000.
Fazit:
Eine Wohnung, die modernes, helles Wohnen mit Komfort und sonniger Freifläche vereint – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und stilvolles Ambiente legen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² (11 m² anrechenbar) und Süd-/West-Ausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen – ideal, um Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Hohe Decken von bis zu 3,66 m, große Fensterfronten und offene Raumstrukturen schaffen ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein praktischer Flur mit Einbauschrank ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Komfort und Alltagstauglichkeit werden hier großgeschrieben: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Außenrollläden regulieren Licht und Sichtschutz, der Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Obergeschoss. Ein Stellplatz mit eigener Wallbox, Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 535 € inklusive Erbbauzins. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei noch 76 Jahren. Grundstücksfläche: ca. 4.148 m², Miteigentumsanteil 260/10.000.
Fazit:
Eine Wohnung, die modernes, helles Wohnen mit Komfort und sonniger Freifläche vereint – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und stilvolles Ambiente legen.
Lichtdurchflutete Eleganz und stilvolles Wohnen erwarten Sie in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² (11 m² anrechenbar) und Süd-/West-Ausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen – ideal, um Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Hohe Decken von bis zu 3,66 m, große Fensterfronten und offene Raumstrukturen schaffen ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein praktischer Flur mit Einbauschrank ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Komfort und Alltagstauglichkeit werden hier großgeschrieben: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Außenrollläden regulieren Licht und Sichtschutz, der Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Obergeschoss. Ein Stellplatz mit eigener Wallbox, Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 535 € inklusive Erbbauzins. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei noch 76 Jahren. Grundstücksfläche: ca. 4.148 m², Miteigentumsanteil 260/10.000.
Fazit:
Eine Wohnung, die modernes, helles Wohnen mit Komfort und sonniger Freifläche vereint – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und stilvolles Ambiente legen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² (11 m² anrechenbar) und Süd-/West-Ausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen – ideal, um Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Hohe Decken von bis zu 3,66 m, große Fensterfronten und offene Raumstrukturen schaffen ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein praktischer Flur mit Einbauschrank ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Komfort und Alltagstauglichkeit werden hier großgeschrieben: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Außenrollläden regulieren Licht und Sichtschutz, der Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Obergeschoss. Ein Stellplatz mit eigener Wallbox, Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 535 € inklusive Erbbauzins. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei noch 76 Jahren. Grundstücksfläche: ca. 4.148 m², Miteigentumsanteil 260/10.000.
Fazit:
Eine Wohnung, die modernes, helles Wohnen mit Komfort und sonniger Freifläche vereint – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und stilvolles Ambiente legen.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % inkl. ges. MwSt. 3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis23.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Großzügige Dachterrasse (ca. 22 m², 11 m² anrechenbar)
- Hohe Decken (teilweise ca. 3,66 m)
- Stellplatz mit eigener Wallbox
- Aufzug und Fahrradkeller
- Elektrische Außenrollläden
- Großzügige Dachterrasse (ca. 22 m², 11 m² anrechenbar)
- Hohe Decken (teilweise ca. 3,66 m)
- Stellplatz mit eigener Wallbox
- Aufzug und Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Großzügige Dachterrasse (ca. 22 m², 11 m² anrechenbar)
- Hohe Decken (teilweise ca. 3,66 m)
- Stellplatz mit eigener Wallbox
- Aufzug und Fahrradkeller
- Elektrische Außenrollläden
- Großzügige Dachterrasse (ca. 22 m², 11 m² anrechenbar)
- Hohe Decken (teilweise ca. 3,66 m)
- Stellplatz mit eigener Wallbox
- Aufzug und Fahrradkeller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt-Garstedt vor den Tore Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, besonders praktisch ist...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt-Garstedt vor den Tore Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, besonders praktisch ist das fußläufig erreichbare Herold Center mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomieangeboten und einem Wochenmarkt für den täglichen Bedarf.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren von Spielplätzen in der Nähe und einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit Bus und U-Bahn erreicht man schnell das Hamburger Stadtzentrum, während auch Straßen und Autobahnen zügige Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren von Spielplätzen in der Nähe und einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit Bus und U-Bahn erreicht man schnell das Hamburger Stadtzentrum, während auch Straßen und Autobahnen zügige Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt-Garstedt vor den Tore Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, besonders praktisch ist das fußläufig erreichbare Herold Center mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomieangeboten und einem Wochenmarkt für den täglichen Bedarf.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren von Spielplätzen in der Nähe und einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit Bus und U-Bahn erreicht man schnell das Hamburger Stadtzentrum, während auch Straßen und Autobahnen zügige Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren von Spielplätzen in der Nähe und einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit Bus und U-Bahn erreicht man schnell das Hamburger Stadtzentrum, während auch Straßen und Autobahnen zügige Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Norderstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22850)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*
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*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*
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Links
Ansprechpartner
Andre Riedel Immobilien
Ulzburger Straße 1,
22850 Norderstedt
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