immobilie1-ID: 31337427 | Anbieter-ID: 42440105-063428
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen
675.000 €
Kaufpreis
571 m²
Gesamtfläche
805 m²
Grundstücksfläche
13,5
Zimmer
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit der derzeitigen Struktur bieten sich dem neuen Eigentümer vielfältige...
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Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit der derzeitigen Struktur bieten sich dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage an der Grenze von Essen-Altenessen und Essen-Katernberg.
Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage.
Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert.
Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden als Restaurant genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof.
Übersicht der einzelnen Wohneinheiten:
- 1. OG wird aktuell renoviert
- 2. OG wurde in 2021 und 2022 kernsaniert
- Dachgeschosswohnung Mitte der 90er genehmigt
Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt monatlich ca. 3.540,00€.
Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage.
Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert.
Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden als Restaurant genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof.
Übersicht der einzelnen Wohneinheiten:
- 1. OG wird aktuell renoviert
- 2. OG wurde in 2021 und 2022 kernsaniert
- Dachgeschosswohnung Mitte der 90er genehmigt
Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt monatlich ca. 3.540,00€.
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit der derzeitigen Struktur bieten sich dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage an der Grenze von Essen-Altenessen und Essen-Katernberg.
Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage.
Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert.
Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden als Restaurant genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof.
Übersicht der einzelnen Wohneinheiten:
- 1. OG wird aktuell renoviert
- 2. OG wurde in 2021 und 2022 kernsaniert
- Dachgeschosswohnung Mitte der 90er genehmigt
Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt monatlich ca. 3.540,00€.
Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage.
Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert.
Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden als Restaurant genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof.
Übersicht der einzelnen Wohneinheiten:
- 1. OG wird aktuell renoviert
- 2. OG wurde in 2021 und 2022 kernsaniert
- Dachgeschosswohnung Mitte der 90er genehmigt
Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt monatlich ca. 3.540,00€.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.480 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1968
-
Zimmer13,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Gesamtfläche (ca.)571 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Nutzfläche (ca.)299 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Elektrische Durchlauferhitzer
- Vollunterkellert
- Separates Lagergebäude
- Garage
- Balkone
- Innenhof
- Teilweise erneuerte Fenster
- Elektrische Durchlauferhitzer
- Vollunterkellert
- Separates Lagergebäude
- Garage
- Balkone
- Innenhof
- Teilweise erneuerte Fenster
- Gaszentralheizung
- Elektrische Durchlauferhitzer
- Vollunterkellert
- Separates Lagergebäude
- Garage
- Balkone
- Innenhof
- Teilweise erneuerte Fenster
- Elektrische Durchlauferhitzer
- Vollunterkellert
- Separates Lagergebäude
- Garage
- Balkone
- Innenhof
- Teilweise erneuerte Fenster
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Essen-Altenessen Grenze Essen-Katernberg unweit des UNESCO-Weltkulturerbes Zeche Zollverein. Die dort beginnenden Fahrrad-Trassen bieten Anwohner eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
Die zentrale Lage im... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in Essen-Altenessen Grenze Essen-Katernberg unweit des UNESCO-Weltkulturerbes Zeche Zollverein. Die dort beginnenden Fahrrad-Trassen bieten Anwohner eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht kurze Wege bspw. nach Gelsenkirchen oder in das Stadtzentrum von Essen (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Die Auffahrt zur Autobahn 42 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in das gesamte Ruhrgebiet.
Fußläufig befinden sich diverse Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
In direkter Nähe bietet das Allee-Center diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Modegeschäfte.
Außerdem finden Sie in der Gegend ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht kurze Wege bspw. nach Gelsenkirchen oder in das Stadtzentrum von Essen (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Die Auffahrt zur Autobahn 42 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in das gesamte Ruhrgebiet.
Fußläufig befinden sich diverse Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
In direkter Nähe bietet das Allee-Center diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Modegeschäfte.
Außerdem finden Sie in der Gegend ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Das Objekt befindet sich in Essen-Altenessen Grenze Essen-Katernberg unweit des UNESCO-Weltkulturerbes Zeche Zollverein. Die dort beginnenden Fahrrad-Trassen bieten Anwohner eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht kurze Wege bspw. nach Gelsenkirchen oder in das Stadtzentrum von Essen (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Die Auffahrt zur Autobahn 42 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in das gesamte Ruhrgebiet.
Fußläufig befinden sich diverse Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
In direkter Nähe bietet das Allee-Center diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Modegeschäfte.
Außerdem finden Sie in der Gegend ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht kurze Wege bspw. nach Gelsenkirchen oder in das Stadtzentrum von Essen (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Die Auffahrt zur Autobahn 42 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in das gesamte Ruhrgebiet.
Fußläufig befinden sich diverse Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
In direkter Nähe bietet das Allee-Center diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Modegeschäfte.
Außerdem finden Sie in der Gegend ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Pascal Lindvers
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Pascal Lindvers
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Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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