immobilie1-ID: 31732881 | Anbieter-ID: EP308
Freistehendes 3-Familienhaus in Essen – Vollvermietet mit 3 Garagen und hoher Rendite
499.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
3-Familienhaus in Essen
Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Baujahr: 1960
Unterkellerung: voll unterkellert
Bauweise:... mehr lesen
Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Baujahr: 1960
Unterkellerung: voll unterkellert
Bauweise:... mehr lesen
3-Familienhaus in Essen
Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Baujahr: 1960
Unterkellerung: voll unterkellert
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Wohneinheiten: 3
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: ca. 100 m²
1. Obergeschoss: ca. 100 m²
Dachgeschoss: ca. 87 m²
Einliegerwohnung: vorhanden
Garagen/Stellplätze: 3 massive Garagen
Bauweise: Freistehend
Dieses freistehende 3-Familienhaus in Essen überzeugt durch seine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 287 m² auf einem 610 m² großen Grundstück.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1977 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den großzügigen Wohnflächen umfasst das Haus drei massive Garagen, die eine zusätzliche Mieteinnahme ermöglichen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und steigert die Attraktivität der Immobilie für Mieter.
Durch die Massivbauweise, die vollständige Unterkellerung und die ruhige Wohnlage bietet dieses Objekt eine langfristige und sichere Investition für Kapitalanleger oder eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Baujahr: 1960
Unterkellerung: voll unterkellert
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Wohneinheiten: 3
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: ca. 100 m²
1. Obergeschoss: ca. 100 m²
Dachgeschoss: ca. 87 m²
Einliegerwohnung: vorhanden
Garagen/Stellplätze: 3 massive Garagen
Bauweise: Freistehend
Dieses freistehende 3-Familienhaus in Essen überzeugt durch seine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 287 m² auf einem 610 m² großen Grundstück.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1977 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den großzügigen Wohnflächen umfasst das Haus drei massive Garagen, die eine zusätzliche Mieteinnahme ermöglichen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und steigert die Attraktivität der Immobilie für Mieter.
Durch die Massivbauweise, die vollständige Unterkellerung und die ruhige Wohnlage bietet dieses Objekt eine langfristige und sichere Investition für Kapitalanleger oder eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.
3-Familienhaus in Essen
Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Baujahr: 1960
Unterkellerung: voll unterkellert
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Wohneinheiten: 3
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: ca. 100 m²
1. Obergeschoss: ca. 100 m²
Dachgeschoss: ca. 87 m²
Einliegerwohnung: vorhanden
Garagen/Stellplätze: 3 massive Garagen
Bauweise: Freistehend
Dieses freistehende 3-Familienhaus in Essen überzeugt durch seine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 287 m² auf einem 610 m² großen Grundstück.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1977 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den großzügigen Wohnflächen umfasst das Haus drei massive Garagen, die eine zusätzliche Mieteinnahme ermöglichen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und steigert die Attraktivität der Immobilie für Mieter.
Durch die Massivbauweise, die vollständige Unterkellerung und die ruhige Wohnlage bietet dieses Objekt eine langfristige und sichere Investition für Kapitalanleger oder eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Baujahr: 1960
Unterkellerung: voll unterkellert
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl Wohneinheiten: 3
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: ca. 100 m²
1. Obergeschoss: ca. 100 m²
Dachgeschoss: ca. 87 m²
Einliegerwohnung: vorhanden
Garagen/Stellplätze: 3 massive Garagen
Bauweise: Freistehend
Dieses freistehende 3-Familienhaus in Essen überzeugt durch seine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 287 m² auf einem 610 m² großen Grundstück.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1977 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den großzügigen Wohnflächen umfasst das Haus drei massive Garagen, die eine zusätzliche Mieteinnahme ermöglichen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und steigert die Attraktivität der Immobilie für Mieter.
Durch die Massivbauweise, die vollständige Unterkellerung und die ruhige Wohnlage bietet dieses Objekt eine langfristige und sichere Investition für Kapitalanleger oder eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)287 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Wohneinheiten
Heizung: Moderne Ölheizung, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Gepflegte Fliesenbeläge in Wohn- und Nassbereichen
Badezimmer: Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder... mehr lesen
Heizung: Moderne Ölheizung, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Gepflegte Fliesenbeläge in Wohn- und Nassbereichen
Badezimmer: Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder... mehr lesen
Freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Wohneinheiten
Heizung: Moderne Ölheizung, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Gepflegte Fliesenbeläge in Wohn- und Nassbereichen
Badezimmer: Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
Unterkellerung: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Garagen: Drei massive Garagen, separat vermietbar
Garten: Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche für alle Parteien
Fassade: Hochwertige Schieferverkleidung – langlebig, pflegeleicht und witterungsbeständig; sie bietet nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen
Mietrendite: Stabile Mieteinnahmen aus Wohn- und Garagenvermietung mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,06 %
Heizung: Moderne Ölheizung, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Gepflegte Fliesenbeläge in Wohn- und Nassbereichen
Badezimmer: Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
Unterkellerung: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Garagen: Drei massive Garagen, separat vermietbar
Garten: Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche für alle Parteien
Fassade: Hochwertige Schieferverkleidung – langlebig, pflegeleicht und witterungsbeständig; sie bietet nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen
Mietrendite: Stabile Mieteinnahmen aus Wohn- und Garagenvermietung mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,06 %
Freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Wohneinheiten
Heizung: Moderne Ölheizung, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Gepflegte Fliesenbeläge in Wohn- und Nassbereichen
Badezimmer: Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
Unterkellerung: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Garagen: Drei massive Garagen, separat vermietbar
Garten: Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche für alle Parteien
Fassade: Hochwertige Schieferverkleidung – langlebig, pflegeleicht und witterungsbeständig; sie bietet nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen
Mietrendite: Stabile Mieteinnahmen aus Wohn- und Garagenvermietung mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,06 %
Heizung: Moderne Ölheizung, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden: Gepflegte Fliesenbeläge in Wohn- und Nassbereichen
Badezimmer: Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
Unterkellerung: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Garagen: Drei massive Garagen, separat vermietbar
Garten: Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche für alle Parteien
Fassade: Hochwertige Schieferverkleidung – langlebig, pflegeleicht und witterungsbeständig; sie bietet nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen
Mietrendite: Stabile Mieteinnahmen aus Wohn- und Garagenvermietung mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,06 %
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen...
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Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und bietet eine attraktive Mietrendite von ca. 6,06 %.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.552 € aus den Wohnflächen sowie zusätzlich 2.160 € aus den vermieteten Garagen. Somit belaufen sich die gesamten... mehr lesen
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.552 € aus den Wohnflächen sowie zusätzlich 2.160 € aus den vermieteten Garagen. Somit belaufen sich die gesamten... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und bietet eine attraktive Mietrendite von ca. 6,06 %.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.552 € aus den Wohnflächen sowie zusätzlich 2.160 € aus den vermieteten Garagen. Somit belaufen sich die gesamten Mieteinnahmen auf 29.712 € jährlich.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.552 € aus den Wohnflächen sowie zusätzlich 2.160 € aus den vermieteten Garagen. Somit belaufen sich die gesamten Mieteinnahmen auf 29.712 € jährlich.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Dieses Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und bietet eine attraktive Mietrendite von ca. 6,06 %.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.552 € aus den Wohnflächen sowie zusätzlich 2.160 € aus den vermieteten Garagen. Somit belaufen sich die gesamten Mieteinnahmen auf 29.712 € jährlich.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.552 € aus den Wohnflächen sowie zusätzlich 2.160 € aus den vermieteten Garagen. Somit belaufen sich die gesamten Mieteinnahmen auf 29.712 € jährlich.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Ansprechpartner
Herr Hüseyin Polat
POLAT GROUP GmbH
Gelsenkirchener Straße 36-38,
45141 Essen
45141 Essen
Gelsenkirchener Str. 36-38 ,
45141 Essen
45141 Essen
+49 201-523 751 08
POLAT GROUP GmbH
Gelsenkirchener Str. 36-38 ,
45141 Essen
45141 Essen
0201 52375108
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