immobilie1-ID: 32365717 | Anbieter-ID: 42440108-1011162
Wohnen mit Komfort: Sanierte DG-Wohnung mit Küche und Loggia im 3-Parteienhaus!
780 €
Miete zzgl. NK
76,45 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zur Vermietung steht eine ansprechende und sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) und präsentiert sich in einem modernen, sehr...
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Zur Vermietung steht eine ansprechende und sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung & Ausstattung
Diele
Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.
Badezimmer
Das Badezimmer ist als gepflegtes Standardbad ausgeführt und überzeugt durch eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.
Zimmer 1:
Ein helles und freundliches Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zimmer 2:
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal geeignet als Arbeitszimmer, Homeoffice oder komfortables Ankleidezimmer.
Zimmer 3 (Nutzfläche):
Praktische Nutzfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küche
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Für die Nutzung der Küche wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € erhoben.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Weitere Details
- Kellerraum zur Wohnung gehörend – zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Heizungsanlage erneuert im Jahr 2018
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
Diese sanierte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Diele
Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.
Badezimmer
Das Badezimmer ist als gepflegtes Standardbad ausgeführt und überzeugt durch eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.
Zimmer 1:
Ein helles und freundliches Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zimmer 2:
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal geeignet als Arbeitszimmer, Homeoffice oder komfortables Ankleidezimmer.
Zimmer 3 (Nutzfläche):
Praktische Nutzfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küche
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Für die Nutzung der Küche wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € erhoben.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Weitere Details
- Kellerraum zur Wohnung gehörend – zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Heizungsanlage erneuert im Jahr 2018
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
Diese sanierte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Zur Vermietung steht eine ansprechende und sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung & Ausstattung
Diele
Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.
Badezimmer
Das Badezimmer ist als gepflegtes Standardbad ausgeführt und überzeugt durch eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.
Zimmer 1:
Ein helles und freundliches Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zimmer 2:
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal geeignet als Arbeitszimmer, Homeoffice oder komfortables Ankleidezimmer.
Zimmer 3 (Nutzfläche):
Praktische Nutzfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küche
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Für die Nutzung der Küche wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € erhoben.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Weitere Details
- Kellerraum zur Wohnung gehörend – zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Heizungsanlage erneuert im Jahr 2018
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
Diese sanierte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Diele
Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.
Badezimmer
Das Badezimmer ist als gepflegtes Standardbad ausgeführt und überzeugt durch eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.
Zimmer 1:
Ein helles und freundliches Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zimmer 2:
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal geeignet als Arbeitszimmer, Homeoffice oder komfortables Ankleidezimmer.
Zimmer 3 (Nutzfläche):
Praktische Nutzfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küche
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Für die Nutzung der Küche wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € erhoben.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Weitere Details
- Kellerraum zur Wohnung gehörend – zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Heizungsanlage erneuert im Jahr 2018
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
Diese sanierte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK780 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.080 €
-
Heizkosten135 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.340 €
-
Nebenkosten165 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)76,45 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,41 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis22.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Heisingen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Essener Süden und ist bekannt für seine ruhigen, gewachsenen Wohngebiete sowie die gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten...
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Heisingen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Essener Süden und ist bekannt für seine ruhigen, gewachsenen Wohngebiete sowie die gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften und attraktiven Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl andere Stadtteile als auch die Essener Innenstadt schnell und bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Baldeneysee, der mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wassersport oder Gastronomie – einen hohen Freizeitwert bietet. Zudem ist fußläufig der Baldeneysee mit div. Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl andere Stadtteile als auch die Essener Innenstadt schnell und bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Baldeneysee, der mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wassersport oder Gastronomie – einen hohen Freizeitwert bietet. Zudem ist fußläufig der Baldeneysee mit div. Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.
Heisingen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Essener Süden und ist bekannt für seine ruhigen, gewachsenen Wohngebiete sowie die gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften und attraktiven Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl andere Stadtteile als auch die Essener Innenstadt schnell und bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Baldeneysee, der mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wassersport oder Gastronomie – einen hohen Freizeitwert bietet. Zudem ist fußläufig der Baldeneysee mit div. Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl andere Stadtteile als auch die Essener Innenstadt schnell und bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Baldeneysee, der mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wassersport oder Gastronomie – einen hohen Freizeitwert bietet. Zudem ist fußläufig der Baldeneysee mit div. Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jessica Gogolin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenallee 29 45127 Essen
E-Mail: jessica-gabriele.gogolin@db.com
Telefon: 0176 83435802
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr
Internet:... mehr lesen
Jessica Gogolin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenallee 29 45127 Essen
E-Mail: jessica-gabriele.gogolin@db.com
Telefon: 0176 83435802
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr
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Jessica Gogolin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenallee 29 45127 Essen
E-Mail: jessica-gabriele.gogolin@db.com
Telefon: 0176 83435802
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
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Ansprechpartner
Frau Jessica Gogolin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lindenallee 29,
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Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
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