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immobilie1-ID: 31983955 | Anbieter-ID: 156477NW
Historisches Zechenhaus von 1887 in Bochum - saniert mit großem Grundstück
219.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses historische Zechenhaus aus dem Jahr 1887 verbindet Wohnen mit Geschichte und Komfort. Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zur Kolonie Hannover in Bochum-Günnigfeld und erzählt bis heute ein Stück Stadtgeschichte. Es liegt in einer ruhigen...
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Dieses historische Zechenhaus aus dem Jahr 1887 verbindet Wohnen mit Geschichte und Komfort. Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zur Kolonie Hannover in Bochum-Günnigfeld und erzählt bis heute ein Stück Stadtgeschichte. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Wichtige Info : Seit 2016 ist das Objekt einen älteren Herrn vermietet. Bitte beachten Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten bei einem Erwerb.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus saniert. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für die kommenden Jahrzehnte.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche inklusive Terrasse erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Der ausgebaute Dachboden mit Heizung erweitert die Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit rund 680 m². Es lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für einen Anbau und damit Wohnpotenzial. Eine Garage kann ebenfalls errichtet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz der Sanierungen noch einzelne Arbeiten anstehen. Die rechte Hausecke über dem Eingangsbereich sollte nachgebessert werden. Im Innenbereich finden sich kleinere Unebenheiten in den Böden und die Treppe zum Dachgeschoss könnte optimiert werden. Wer bereit ist an einigen Stellen Hand anzulegen, erhält hier ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.
Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt das Zechenhaus besonderen Anforderungen. Das Gestaltungshandbuch ist online einsehbar, den Link senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.
Wichtige Info : Seit 2016 ist das Objekt einen älteren Herrn vermietet. Bitte beachten Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten bei einem Erwerb.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus saniert. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für die kommenden Jahrzehnte.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche inklusive Terrasse erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Der ausgebaute Dachboden mit Heizung erweitert die Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit rund 680 m². Es lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für einen Anbau und damit Wohnpotenzial. Eine Garage kann ebenfalls errichtet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz der Sanierungen noch einzelne Arbeiten anstehen. Die rechte Hausecke über dem Eingangsbereich sollte nachgebessert werden. Im Innenbereich finden sich kleinere Unebenheiten in den Böden und die Treppe zum Dachgeschoss könnte optimiert werden. Wer bereit ist an einigen Stellen Hand anzulegen, erhält hier ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.
Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt das Zechenhaus besonderen Anforderungen. Das Gestaltungshandbuch ist online einsehbar, den Link senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.
Dieses historische Zechenhaus aus dem Jahr 1887 verbindet Wohnen mit Geschichte und Komfort. Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zur Kolonie Hannover in Bochum-Günnigfeld und erzählt bis heute ein Stück Stadtgeschichte. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Wichtige Info : Seit 2016 ist das Objekt einen älteren Herrn vermietet. Bitte beachten Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten bei einem Erwerb.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus saniert. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für die kommenden Jahrzehnte.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche inklusive Terrasse erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Der ausgebaute Dachboden mit Heizung erweitert die Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit rund 680 m². Es lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für einen Anbau und damit Wohnpotenzial. Eine Garage kann ebenfalls errichtet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz der Sanierungen noch einzelne Arbeiten anstehen. Die rechte Hausecke über dem Eingangsbereich sollte nachgebessert werden. Im Innenbereich finden sich kleinere Unebenheiten in den Böden und die Treppe zum Dachgeschoss könnte optimiert werden. Wer bereit ist an einigen Stellen Hand anzulegen, erhält hier ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.
Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt das Zechenhaus besonderen Anforderungen. Das Gestaltungshandbuch ist online einsehbar, den Link senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.
Wichtige Info : Seit 2016 ist das Objekt einen älteren Herrn vermietet. Bitte beachten Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten bei einem Erwerb.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus saniert. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für die kommenden Jahrzehnte.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche inklusive Terrasse erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Der ausgebaute Dachboden mit Heizung erweitert die Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit rund 680 m². Es lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für einen Anbau und damit Wohnpotenzial. Eine Garage kann ebenfalls errichtet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz der Sanierungen noch einzelne Arbeiten anstehen. Die rechte Hausecke über dem Eingangsbereich sollte nachgebessert werden. Im Innenbereich finden sich kleinere Unebenheiten in den Böden und die Treppe zum Dachgeschoss könnte optimiert werden. Wer bereit ist an einigen Stellen Hand anzulegen, erhält hier ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.
Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt das Zechenhaus besonderen Anforderungen. Das Gestaltungshandbuch ist online einsehbar, den Link senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1887
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Denkmalgeschütztes Zechenhaus Baujahr ca.1887
- Wohnfläche ca. 85m² mit Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 680m²
- Gartenschuppen
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad & separates WC
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- Gartenhaus
- Denkmalgeschütztes Zechenhaus Baujahr ca.1887
- Wohnfläche ca. 85m² mit Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 680m²
- Gartenschuppen
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad & separates WC
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Denkmalgeschütztes Zechenhaus Baujahr ca.1887
- Wohnfläche ca. 85m² mit Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 680m²
- Gartenschuppen
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad & separates WC
- Voll unterkellert
- Sanierungen in den letzten Jahren (Dach neu gedeckt, Elektroinstallation, Fenster, Gas & Wasser, Fassade, Innenausbau, Garten/ Parkplatz)
- Ausgebauter Dachboden mit Heizung (nicht als Wohnraum deklariert)
- 4 Außenstellplätze (optional 5 möglich)
- Fassade zur Straßenseite gedämmt
- vermietet seit 2016 ( 650€ kalt)
- Ruhige Lage in Privatstraße, kein Durchgangsverkehr
- Garage Genehmigung liegt vor
- Gute Anbindung & Infrastruktur (Kindergarten Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten ..fußläufig erreichbar)
- Gartenhaus
- Denkmalgeschütztes Zechenhaus Baujahr ca.1887
- Wohnfläche ca. 85m² mit Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 680m²
- Gartenschuppen
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad & separates WC
- Voll unterkellert
- Sanierungen in den letzten Jahren (Dach neu gedeckt, Elektroinstallation, Fenster, Gas & Wasser, Fassade, Innenausbau, Garten/ Parkplatz)
- Ausgebauter Dachboden mit Heizung (nicht als Wohnraum deklariert)
- 4 Außenstellplätze (optional 5 möglich)
- Fassade zur Straßenseite gedämmt
- vermietet seit 2016 ( 650€ kalt)
- Ruhige Lage in Privatstraße, kein Durchgangsverkehr
- Garage Genehmigung liegt vor
- Gute Anbindung & Infrastruktur (Kindergarten Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten ..fußläufig erreichbar)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Denkmalgeschütztes Zechenhaus Baujahr ca.1887
- Wohnfläche ca. 85m² mit Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 680m²
- Gartenschuppen
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad & separates WC
- Voll unterkellert
- Sanierungen in den letzten Jahren (Dach neu gedeckt, Elektroinstallation, Fenster, Gas & Wasser, Fassade, Innenausbau, Garten/ Parkplatz)
- Ausgebauter Dachboden mit Heizung (nicht als Wohnraum deklariert)
- 4 Außenstellplätze (optional 5 möglich)
- Fassade zur Straßenseite gedämmt
- vermietet seit 2016 ( 650€ kalt)
- Ruhige Lage in Privatstraße, kein Durchgangsverkehr
- Garage Genehmigung liegt vor
- Gute Anbindung & Infrastruktur (Kindergarten Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten ..fußläufig erreichbar)
- Gartenhaus
- Denkmalgeschütztes Zechenhaus Baujahr ca.1887
- Wohnfläche ca. 85m² mit Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 680m²
- Gartenschuppen
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad & separates WC
- Voll unterkellert
- Sanierungen in den letzten Jahren (Dach neu gedeckt, Elektroinstallation, Fenster, Gas & Wasser, Fassade, Innenausbau, Garten/ Parkplatz)
- Ausgebauter Dachboden mit Heizung (nicht als Wohnraum deklariert)
- 4 Außenstellplätze (optional 5 möglich)
- Fassade zur Straßenseite gedämmt
- vermietet seit 2016 ( 650€ kalt)
- Ruhige Lage in Privatstraße, kein Durchgangsverkehr
- Garage Genehmigung liegt vor
- Gute Anbindung & Infrastruktur (Kindergarten Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten ..fußläufig erreichbar)
- Vermietet
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in Bochum-Günnigfeld, einem traditionsreichen Stadtteil mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Straße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße, eingebettet in die charmante Kolonie Hannover – eine...
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Das Haus liegt in Bochum-Günnigfeld, einem traditionsreichen Stadtteil mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Straße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße, eingebettet in die charmante Kolonie Hannover – eine denkmalgeschützte Siedlung mit besonderem Ensemble-Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A40 und A42 sowie Bus- und Bahnlinien Richtung Bochum, Herne oder Gelsenkirchen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung – vieles ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und grünem Umfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A40 und A42 sowie Bus- und Bahnlinien Richtung Bochum, Herne oder Gelsenkirchen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung – vieles ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und grünem Umfeld.
Das Haus liegt in Bochum-Günnigfeld, einem traditionsreichen Stadtteil mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Die Straße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße, eingebettet in die charmante Kolonie Hannover – eine denkmalgeschützte Siedlung mit besonderem Ensemble-Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A40 und A42 sowie Bus- und Bahnlinien Richtung Bochum, Herne oder Gelsenkirchen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung – vieles ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und grünem Umfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A40 und A42 sowie Bus- und Bahnlinien Richtung Bochum, Herne oder Gelsenkirchen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung – vieles ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und grünem Umfeld.
Karlstr. · 44866 · Bochum, Günnigfeld · Deutschland
Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die... mehr lesen
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Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT +++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Tunahan Kozlu
LBS Immobilien GmbH NordWest Gelsenkirchen
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
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45891 Gelsenkirchen
0209 976150
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Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
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