NEU
immobilie1-ID: 31983963 | Anbieter-ID: 115
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage von Uetersen
295.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage von Uetersen
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1979 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnlage... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1979 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnlage... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage von Uetersen
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1979 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnlage nahe des Klosters in Uetersen und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Grundstücksgröße.
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,63 m² auf einem 682 m² großen Grundstück.
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 40 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 38 m², 1 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Teilkellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
Massivbauweise mit Satteldach
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einfache Duschbäder
Großer Garten mit Schuppen
Solider, einfacher Allgemeinzustand
Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Nutzung sowie einen praktischen Gartenschuppen.
Die Immobilie kann als Anlageobjekt mit der Möglichkeit für einen Neubau erworben werden.
Courtage
Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises für den Erwerber inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% der Nettorechnungssumme.
Mietrendite
Wohnung 1 Erdgeschoss vorn 275,00 kalt
Wohnung 2 Erdgeschoss hinten 245,00 kalt
Wohnung 3 Obergeschoss 400,00 kalt
Gesamtmiete: 902,00 kalt
Natürlich kann und sollte die Miete entsprechend angepasst werden.
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1979 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnlage nahe des Klosters in Uetersen und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Grundstücksgröße.
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,63 m² auf einem 682 m² großen Grundstück.
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 40 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 38 m², 1 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Teilkellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
Massivbauweise mit Satteldach
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einfache Duschbäder
Großer Garten mit Schuppen
Solider, einfacher Allgemeinzustand
Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Nutzung sowie einen praktischen Gartenschuppen.
Die Immobilie kann als Anlageobjekt mit der Möglichkeit für einen Neubau erworben werden.
Courtage
Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises für den Erwerber inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% der Nettorechnungssumme.
Mietrendite
Wohnung 1 Erdgeschoss vorn 275,00 kalt
Wohnung 2 Erdgeschoss hinten 245,00 kalt
Wohnung 3 Obergeschoss 400,00 kalt
Gesamtmiete: 902,00 kalt
Natürlich kann und sollte die Miete entsprechend angepasst werden.
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage von Uetersen
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1979 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnlage nahe des Klosters in Uetersen und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Grundstücksgröße.
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,63 m² auf einem 682 m² großen Grundstück.
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 40 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 38 m², 1 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Teilkellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
Massivbauweise mit Satteldach
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einfache Duschbäder
Großer Garten mit Schuppen
Solider, einfacher Allgemeinzustand
Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Nutzung sowie einen praktischen Gartenschuppen.
Die Immobilie kann als Anlageobjekt mit der Möglichkeit für einen Neubau erworben werden.
Courtage
Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises für den Erwerber inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% der Nettorechnungssumme.
Mietrendite
Wohnung 1 Erdgeschoss vorn 275,00 kalt
Wohnung 2 Erdgeschoss hinten 245,00 kalt
Wohnung 3 Obergeschoss 400,00 kalt
Gesamtmiete: 902,00 kalt
Natürlich kann und sollte die Miete entsprechend angepasst werden.
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1979 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnlage nahe des Klosters in Uetersen und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Grundstücksgröße.
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,63 m² auf einem 682 m² großen Grundstück.
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 40 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 38 m², 1 Zimmer, einfaches Duschbad, Teilkeller
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57 m², 2 Zimmer, einfaches Duschbad
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Teilkellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
Massivbauweise mit Satteldach
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einfache Duschbäder
Großer Garten mit Schuppen
Solider, einfacher Allgemeinzustand
Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Nutzung sowie einen praktischen Gartenschuppen.
Die Immobilie kann als Anlageobjekt mit der Möglichkeit für einen Neubau erworben werden.
Courtage
Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises für den Erwerber inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% der Nettorechnungssumme.
Mietrendite
Wohnung 1 Erdgeschoss vorn 275,00 kalt
Wohnung 2 Erdgeschoss hinten 245,00 kalt
Wohnung 3 Obergeschoss 400,00 kalt
Gesamtmiete: 902,00 kalt
Natürlich kann und sollte die Miete entsprechend angepasst werden.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- Gartenschuppen
- Solide Bauweise
- Teilkeller
- Schöner Gartenanteil
- Gartenschuppen
- Solide Bauweise
- Teilkeller
- Schöner Gartenanteil
- 3 Wohneinheiten
- Gartenschuppen
- Solide Bauweise
- Teilkeller
- Schöner Gartenanteil
- Gartenschuppen
- Solide Bauweise
- Teilkeller
- Schöner Gartenanteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Uetersen, einer charmanten Stadt im Kreis Pinneberg, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Adresse Katzhagen 8 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage unweit des historischen Klosters Uetersen.
Die Umgebung... mehr lesen
Die Umgebung... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Uetersen, einer charmanten Stadt im Kreis Pinneberg, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Adresse Katzhagen 8 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage unweit des historischen Klosters Uetersen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Uetersen mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Pinneberg als auch Hamburg schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und an die Nordseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige flexibel bleiben.
Die Nähe zum Klosterpark sowie verschiedenen Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Uetersen mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Pinneberg als auch Hamburg schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und an die Nordseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige flexibel bleiben.
Die Nähe zum Klosterpark sowie verschiedenen Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in Uetersen, einer charmanten Stadt im Kreis Pinneberg, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Adresse Katzhagen 8 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage unweit des historischen Klosters Uetersen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Uetersen mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Pinneberg als auch Hamburg schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und an die Nordseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige flexibel bleiben.
Die Nähe zum Klosterpark sowie verschiedenen Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Uetersen mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Pinneberg als auch Hamburg schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und an die Nordseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige flexibel bleiben.
Die Nähe zum Klosterpark sowie verschiedenen Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Uetersen Deutschland (25436)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Aylen Kodas
Norddeutsche Immobilien GmbH
Meßtorffstrasse 50,
25436 Uetersen
25436 Uetersen
Meßtorffstraße 50,
25436 Uetersen
25436 Uetersen
004941224084416
Norddeutsche Immobilien GmbH
Meßtorffstraße 50,
25436 Uetersen
25436 Uetersen
+49 4122 408 44 16