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immobilie1-ID: 32272549 | Anbieter-ID: 42450104-1003945
Großzügiges Familienparadies unter dem Dach – Ihre lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonette-Oase in Bochum-Harpen
379.000 €
Kaufpreis
113,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, warme Wohnatmosphäre und eine idyllische Lage zu einem Zuhause, das einer Familie Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die beiden 1993 erbauten Häuser stehen auf...
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Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, warme Wohnatmosphäre und eine idyllische Lage zu einem Zuhause, das einer Familie Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die beiden 1993 erbauten Häuser stehen auf einem beeindruckend weitläufigen Grundstück von 1.839 Quadratmetern – ein Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und zugleich ein angenehmes Miteinander ermöglicht. Im zweiten Obergeschoss gelegen und über zwei Etagen hinweg gestaltet, eröffnet die rund 113 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Helligkeit und harmonische Raumverbindungen geprägt ist.
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer einladenden Großzügigkeit. Die offene Bauweise, die elegante Treppenanlage und die luftige Empore verleihen dem gesamten Wohnbereich eine beeindruckende Weite. Besonders das Herzstück der Wohnung – das weitläufige Wohn- und Esszimmer – überzeugt mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen und ihm eine einladende Wärme verleihen. Hier bietet sich viel Platz für eine große, gemütliche Wohnlandschaft, die zu entspannten Familienmomenten einlädt, ebenso wie für einen großzügigen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und anregende Abende in im Kreis der Liebsten entstehen können. Eine große Schiebetür führt auf den sonnigen, uneinsehbaren Südbalkon, der mit seiner Markise wohltuenden Schatten spendet und ein privates Refugium im Freien schafft.
Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Menschen, die gerne kochen und hat viel Platz für Staumöglichkeiten. Angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der dafür sorgt, dass Vorräte, Staubsauger & Co, sowie und Waschmaschine und Trockner ihren gut organisierten Platz finden. Im hinteren Bereich der Wohnung eröffnet sich der separate Schlaftrakt, der Eltern einen Rückzugsort zum Ausspannen schenkt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Raumwirkung ein wohltuender Ort für Ruhe und Entspannung ist. Der Flur mit seinem großen Einbauschrank schafft wertvollen Stauraum, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Komfort für den Alltag bietet. Ein Gäste-WC im Wohnungseingangsbereich ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Über die großzügige halbrunde (geviertelte) Wendeltreppe geht es hinauf in den charmanten oberen Maisonette-Bereich. Zwei weitere Räume bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Die offene Empore mit Dachflächenfenster verleiht dieser Ebene eine besondere Note und schafft einen Ort für ruhige Momente, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten.
Auch der praktische Teil des Wohnens wurde durchdacht umgesetzt: Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist.
Fazit: Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem das Familienleben in all seinen Facetten aufblühen kann. Licht, Raum und Privatsphäre verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen, das Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Wer ein außergewöhnlich helles, großzügiges und familienfreundliches Zuhause sucht, findet hier ein Objekt, das begeistert und langfristig überzeugt
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer einladenden Großzügigkeit. Die offene Bauweise, die elegante Treppenanlage und die luftige Empore verleihen dem gesamten Wohnbereich eine beeindruckende Weite. Besonders das Herzstück der Wohnung – das weitläufige Wohn- und Esszimmer – überzeugt mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen und ihm eine einladende Wärme verleihen. Hier bietet sich viel Platz für eine große, gemütliche Wohnlandschaft, die zu entspannten Familienmomenten einlädt, ebenso wie für einen großzügigen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und anregende Abende in im Kreis der Liebsten entstehen können. Eine große Schiebetür führt auf den sonnigen, uneinsehbaren Südbalkon, der mit seiner Markise wohltuenden Schatten spendet und ein privates Refugium im Freien schafft.
Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Menschen, die gerne kochen und hat viel Platz für Staumöglichkeiten. Angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der dafür sorgt, dass Vorräte, Staubsauger & Co, sowie und Waschmaschine und Trockner ihren gut organisierten Platz finden. Im hinteren Bereich der Wohnung eröffnet sich der separate Schlaftrakt, der Eltern einen Rückzugsort zum Ausspannen schenkt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Raumwirkung ein wohltuender Ort für Ruhe und Entspannung ist. Der Flur mit seinem großen Einbauschrank schafft wertvollen Stauraum, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Komfort für den Alltag bietet. Ein Gäste-WC im Wohnungseingangsbereich ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Über die großzügige halbrunde (geviertelte) Wendeltreppe geht es hinauf in den charmanten oberen Maisonette-Bereich. Zwei weitere Räume bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Die offene Empore mit Dachflächenfenster verleiht dieser Ebene eine besondere Note und schafft einen Ort für ruhige Momente, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten.
Auch der praktische Teil des Wohnens wurde durchdacht umgesetzt: Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist.
Fazit: Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem das Familienleben in all seinen Facetten aufblühen kann. Licht, Raum und Privatsphäre verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen, das Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Wer ein außergewöhnlich helles, großzügiges und familienfreundliches Zuhause sucht, findet hier ein Objekt, das begeistert und langfristig überzeugt
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, warme Wohnatmosphäre und eine idyllische Lage zu einem Zuhause, das einer Familie Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die beiden 1993 erbauten Häuser stehen auf einem beeindruckend weitläufigen Grundstück von 1.839 Quadratmetern – ein Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und zugleich ein angenehmes Miteinander ermöglicht. Im zweiten Obergeschoss gelegen und über zwei Etagen hinweg gestaltet, eröffnet die rund 113 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Helligkeit und harmonische Raumverbindungen geprägt ist.
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer einladenden Großzügigkeit. Die offene Bauweise, die elegante Treppenanlage und die luftige Empore verleihen dem gesamten Wohnbereich eine beeindruckende Weite. Besonders das Herzstück der Wohnung – das weitläufige Wohn- und Esszimmer – überzeugt mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen und ihm eine einladende Wärme verleihen. Hier bietet sich viel Platz für eine große, gemütliche Wohnlandschaft, die zu entspannten Familienmomenten einlädt, ebenso wie für einen großzügigen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und anregende Abende in im Kreis der Liebsten entstehen können. Eine große Schiebetür führt auf den sonnigen, uneinsehbaren Südbalkon, der mit seiner Markise wohltuenden Schatten spendet und ein privates Refugium im Freien schafft.
Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Menschen, die gerne kochen und hat viel Platz für Staumöglichkeiten. Angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der dafür sorgt, dass Vorräte, Staubsauger & Co, sowie und Waschmaschine und Trockner ihren gut organisierten Platz finden. Im hinteren Bereich der Wohnung eröffnet sich der separate Schlaftrakt, der Eltern einen Rückzugsort zum Ausspannen schenkt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Raumwirkung ein wohltuender Ort für Ruhe und Entspannung ist. Der Flur mit seinem großen Einbauschrank schafft wertvollen Stauraum, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Komfort für den Alltag bietet. Ein Gäste-WC im Wohnungseingangsbereich ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Über die großzügige halbrunde (geviertelte) Wendeltreppe geht es hinauf in den charmanten oberen Maisonette-Bereich. Zwei weitere Räume bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Die offene Empore mit Dachflächenfenster verleiht dieser Ebene eine besondere Note und schafft einen Ort für ruhige Momente, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten.
Auch der praktische Teil des Wohnens wurde durchdacht umgesetzt: Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist.
Fazit: Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem das Familienleben in all seinen Facetten aufblühen kann. Licht, Raum und Privatsphäre verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen, das Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Wer ein außergewöhnlich helles, großzügiges und familienfreundliches Zuhause sucht, findet hier ein Objekt, das begeistert und langfristig überzeugt
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer einladenden Großzügigkeit. Die offene Bauweise, die elegante Treppenanlage und die luftige Empore verleihen dem gesamten Wohnbereich eine beeindruckende Weite. Besonders das Herzstück der Wohnung – das weitläufige Wohn- und Esszimmer – überzeugt mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen und ihm eine einladende Wärme verleihen. Hier bietet sich viel Platz für eine große, gemütliche Wohnlandschaft, die zu entspannten Familienmomenten einlädt, ebenso wie für einen großzügigen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und anregende Abende in im Kreis der Liebsten entstehen können. Eine große Schiebetür führt auf den sonnigen, uneinsehbaren Südbalkon, der mit seiner Markise wohltuenden Schatten spendet und ein privates Refugium im Freien schafft.
Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Menschen, die gerne kochen und hat viel Platz für Staumöglichkeiten. Angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der dafür sorgt, dass Vorräte, Staubsauger & Co, sowie und Waschmaschine und Trockner ihren gut organisierten Platz finden. Im hinteren Bereich der Wohnung eröffnet sich der separate Schlaftrakt, der Eltern einen Rückzugsort zum Ausspannen schenkt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Raumwirkung ein wohltuender Ort für Ruhe und Entspannung ist. Der Flur mit seinem großen Einbauschrank schafft wertvollen Stauraum, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Komfort für den Alltag bietet. Ein Gäste-WC im Wohnungseingangsbereich ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Über die großzügige halbrunde (geviertelte) Wendeltreppe geht es hinauf in den charmanten oberen Maisonette-Bereich. Zwei weitere Räume bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Die offene Empore mit Dachflächenfenster verleiht dieser Ebene eine besondere Note und schafft einen Ort für ruhige Momente, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten.
Auch der praktische Teil des Wohnens wurde durchdacht umgesetzt: Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist.
Fazit: Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt
Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem das Familienleben in all seinen Facetten aufblühen kann. Licht, Raum und Privatsphäre verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen, das Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Wer ein außergewöhnlich helles, großzügiges und familienfreundliches Zuhause sucht, findet hier ein Objekt, das begeistert und langfristig überzeugt
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113,17 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bochum-Harpen, im Wohnbereich des Harpener Hellweg. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnlagen im Bochumer Nordosten und verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer sehr guten städtischen...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bochum-Harpen, im Wohnbereich des Harpener Hellweg. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnlagen im Bochumer Nordosten und verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer sehr guten städtischen Anbindung. Er zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die besonders Menschen anspricht, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen und die das tägliche Leben angenehm, komfortabel und vielseitig macht
Die Infrastruktur rund ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister. Die Wege bleiben kurz, was das Leben für Familien besonders angenehm gestaltet. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für eine familienorientierte Lebensweise.
Verkehrstechnisch ist Harpen sehr gut angebunden. Über den Harpener Hellweg und die umliegenden Hauptverkehrswege gelangen Sie zügig ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine flexible Mobilität ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zur Autobahn A43 und A40 macht den Standort ebenfalls attraktiv für Pendler.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Grün- und Freizeitbereiche, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Kleingartenanlagen, ruhige Seitenstraßen und gewachsene Nachbarschaften prägen das Umfeld und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl. Für Familien bietet Harpen ein Umfeld, das Sicherheit, Ruhe und ein gutes Gemeinschaftsgefühl miteinander verbindet.
Insgesamt präsentiert sich die Lage am Harpener Hellweg als idealer Ausgangspunkt für Menschen, die urbanen Komfort, kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und wohltuender Wohnqualität.
Die Infrastruktur rund ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister. Die Wege bleiben kurz, was das Leben für Familien besonders angenehm gestaltet. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für eine familienorientierte Lebensweise.
Verkehrstechnisch ist Harpen sehr gut angebunden. Über den Harpener Hellweg und die umliegenden Hauptverkehrswege gelangen Sie zügig ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine flexible Mobilität ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zur Autobahn A43 und A40 macht den Standort ebenfalls attraktiv für Pendler.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Grün- und Freizeitbereiche, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Kleingartenanlagen, ruhige Seitenstraßen und gewachsene Nachbarschaften prägen das Umfeld und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl. Für Familien bietet Harpen ein Umfeld, das Sicherheit, Ruhe und ein gutes Gemeinschaftsgefühl miteinander verbindet.
Insgesamt präsentiert sich die Lage am Harpener Hellweg als idealer Ausgangspunkt für Menschen, die urbanen Komfort, kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und wohltuender Wohnqualität.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bochum-Harpen, im Wohnbereich des Harpener Hellweg. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnlagen im Bochumer Nordosten und verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer sehr guten städtischen Anbindung. Er zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die besonders Menschen anspricht, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen und die das tägliche Leben angenehm, komfortabel und vielseitig macht
Die Infrastruktur rund ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister. Die Wege bleiben kurz, was das Leben für Familien besonders angenehm gestaltet. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für eine familienorientierte Lebensweise.
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Insgesamt präsentiert sich die Lage am Harpener Hellweg als idealer Ausgangspunkt für Menschen, die urbanen Komfort, kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und wohltuender Wohnqualität.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44805)
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Sonstiges
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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
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Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln
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Ansprechpartner
Herr Frank Jürgen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
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