immobilie1-ID: 31681879 | Anbieter-ID: I-02Z1R5-W-02Z1R5
Sonnenverwöhntes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage – charmante Wohnung mit Loggia in Bochum Weitmar
129.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer kleinen und gepflegten Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die mit durchdachtem Grundriss, süd-westlicher Ausrichtung und einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer kleinen und gepflegten Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die mit durchdachtem Grundriss, süd-westlicher Ausrichtung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Sackgassenendlage in begehrter Wohnlage von Bochum-Weitmar, vereint dieses Zuhause urbanen Komfort mit naturnaher Entschleunigung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit integrierter Gegensprechanlage und einem praktischen Holzeinbauschrank, der sich ideal als Garderobe und zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – auf Wunsch kann hier ganz unkompliziert eine Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen werden, um noch mehr Privatsphäre zu schaffen. Die Küche ist aktuell offen gehalten und schließt direkt an den Wohnbereich an – der Schnitt der Wohnung begünstigt diese offene Lösung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf eine geschlossene Küche zu realisieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Entlüftungssystem. Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob mit Freunden bei einem Glas Wein, zum Lesen in der Nachmittagssonne oder als grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Stellplatz, der sich rechts neben dem Haus befindet. Diese Wohnung bietet auf kompakter Fläche genau das, was anspruchsvolle Paare oder stilbewusste Singles suchen: ein clever geschnittenes Zuhause mit viel Tageslicht, durchdachten Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage, die zum Wohlfühlen einlädt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer kleinen und gepflegten Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die mit durchdachtem Grundriss, süd-westlicher Ausrichtung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Sackgassenendlage in begehrter Wohnlage von Bochum-Weitmar, vereint dieses Zuhause urbanen Komfort mit naturnaher Entschleunigung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit integrierter Gegensprechanlage und einem praktischen Holzeinbauschrank, der sich ideal als Garderobe und zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – auf Wunsch kann hier ganz unkompliziert eine Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen werden, um noch mehr Privatsphäre zu schaffen. Die Küche ist aktuell offen gehalten und schließt direkt an den Wohnbereich an – der Schnitt der Wohnung begünstigt diese offene Lösung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf eine geschlossene Küche zu realisieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Entlüftungssystem. Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob mit Freunden bei einem Glas Wein, zum Lesen in der Nachmittagssonne oder als grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Stellplatz, der sich rechts neben dem Haus befindet. Diese Wohnung bietet auf kompakter Fläche genau das, was anspruchsvolle Paare oder stilbewusste Singles suchen: ein clever geschnittenes Zuhause mit viel Tageslicht, durchdachten Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage, die zum Wohlfühlen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.398 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch187,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentral, ruhig und perfekt angebunden – diese schöne Lage in Bochum Weitmar vereint alle Vorzüge urbanen Wohnens mit dem Gefühl von Zurückgezogenheit und gewachsener Nachbarschaft. In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen, genießen Sie hier ein...
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Zentral, ruhig und perfekt angebunden – diese schöne Lage in Bochum Weitmar vereint alle Vorzüge urbanen Wohnens mit dem Gefühl von Zurückgezogenheit und gewachsener Nachbarschaft. In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen, genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnumfeld – mitten im Frühling zeigt sich das Viertel von seiner schönsten Seite: gepflegte Vorgärten blühen auf, die Straßen wirken lebendig und zugleich wunderbar entspannt. Der Stadtteil Weitmar zählt zu einer sehr beliebte Wohnlage in Bochum – und das zurecht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Von charmanten Cafés für den Wochenendkaffee bis zu guten Restaurants oder schnellen Imbissen ist alles in direkter Nähe vorhanden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Haus- und Fachärzte befinden sich in fußläufiger Distanz, das St. Elisabeth-Hospital ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt auf ganzer Linie – gleich mehrere Bushaltestellen liegen in Laufnähe und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, der Ruhr-Universität und dem beliebten Schauspielhausviertel. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls zügig erreichbar und macht diese Lage auch für Pendler besonders interessant.Trotz der sehr guten Infrastruktur bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig. Die gewachsene Nachbarschaft, die grünen Wohnstraßen und die Nähe zum Weitmarer Holz oder dem Schlosspark Weitmar laden gerade jetzt im Frühling zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Joggingrunde im Grünen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für Bewegungsausgleich nach einem langen Arbeitstag. Ob Studierende, Berufstätige, Paare oder Senioren – wer zentrumsnah wohnen und dabei nicht auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft verzichten möchte, findet in dieser Lage das ideale Zuhause.
Zentral, ruhig und perfekt angebunden – diese schöne Lage in Bochum Weitmar vereint alle Vorzüge urbanen Wohnens mit dem Gefühl von Zurückgezogenheit und gewachsener Nachbarschaft. In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen, genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnumfeld – mitten im Frühling zeigt sich das Viertel von seiner schönsten Seite: gepflegte Vorgärten blühen auf, die Straßen wirken lebendig und zugleich wunderbar entspannt. Der Stadtteil Weitmar zählt zu einer sehr beliebte Wohnlage in Bochum – und das zurecht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Von charmanten Cafés für den Wochenendkaffee bis zu guten Restaurants oder schnellen Imbissen ist alles in direkter Nähe vorhanden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Haus- und Fachärzte befinden sich in fußläufiger Distanz, das St. Elisabeth-Hospital ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt auf ganzer Linie – gleich mehrere Bushaltestellen liegen in Laufnähe und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, der Ruhr-Universität und dem beliebten Schauspielhausviertel. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls zügig erreichbar und macht diese Lage auch für Pendler besonders interessant.Trotz der sehr guten Infrastruktur bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig. Die gewachsene Nachbarschaft, die grünen Wohnstraßen und die Nähe zum Weitmarer Holz oder dem Schlosspark Weitmar laden gerade jetzt im Frühling zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Joggingrunde im Grünen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für Bewegungsausgleich nach einem langen Arbeitstag. Ob Studierende, Berufstätige, Paare oder Senioren – wer zentrumsnah wohnen und dabei nicht auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft verzichten möchte, findet in dieser Lage das ideale Zuhause.
Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen Deutschland (44795)
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